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Comment puis-je réclamer et obtenir l’utilisabilité d’un actif en héritage ? Voici quatre conditions essentielles pour que la demande soit valide.
Est-il possible de revendiquer la propriété d’un actif pour uscapion même si cela est toujours en communion avec d’autres cohérents ? Selon la Cour constitutionnelle, oui. En particulier, en cas d’héritage indivise, le cohéir peut utiliser la part des autres héritiers en devenant le seul propriétaire du bien lui-même. Mais comment le faites-vous ? Voici les quatre conditions essentielles pour réclamer la propriété d’un bien en vue d’une utilisation dans un héritage partagé.
1. Prise de possession prolongée
La première exigence est la durée de possession. Dans le cas de biens immobiliers en cohérence et donc de propriété partagée, il est nécessaire que l’héritier qui a l’intention de connaître possède le bien lui-même depuis au moins 20 ans.
2. Démonstration de la volonté
Au cours de la période susmentionnée, la cohéréde doit également se manifester en dehors du désir sans équivoque de posséder le bien non pas comme une simple « cohéréde », mais en tant que véritable propriétaire du bien, exerçant donc sur le même point les droits et les facultés qui appartiennent généralement à la loi uniquement au propriétaire.
Un exemple ? Le cohérent qu’il a changé les clés de l’écluse de la maison en communion ou qu’il a clôturé un terrain, l’ouvrant et effectuant du travail sans demander le consentement des autres.
3. La jouissance du bien irréconciliable
Une autre exigence est que le cohéréde ait profité du bien, en l’occurrence d’une propriété, d’une manière irréconciliable avec la possibilité de jouir des autres. Qu’est-ce que cela signifie ? Le fait que le sujet a exclu l’autre cohérent de l’utilisation du bien, l’habitant et empêchant les autres de l’utiliser.
4. Identification de la possession
Enfin, la possession du bien doit être reconnaissable par les autres cohéritiers. En substance, les autres héritiers doivent être conscients de la situation de fait et ne doivent pas avoir soulevé d’objections ou de différends. En pratique, ils doivent être restés inertes avant le comportement de « faiseur » de leur cohérent, complètement désintéressé du bien dont ils ont hérité.
La conduite des négociations avec les autres coïncident pour la vente, par eux, de leurs droits dus à l’héritage commun, peut également conduire à ce que les conditions de l’usucapion ne soient pas incompatibles avec la possession exclusive du propriétaire cohérent qui n’a pas encore acquis l’usucapion.
Documents utiles : lecture des répertoires de papier Conservatorio
La facilité d’utilisation peut entraîner des situations complexes d’un point de vue législatif, en particulier en cas d’héritage ou de biens en cohérence.
Les héritiers d’un bien immobilier peuvent avoir besoin d’une évaluation judiciaire qui lorsque vous souhaitez vendre les biens eux-mêmes ou revendiquer la propriété pour usucapion ou contester l’usucapion par l’un des autres.
Que faire ? Dans ces cas, il est utile de demander un répertoire papier en ligne du Conservatory. Visure Italia mène un type de recherche au niveau national à travers un réseau dense et étendu de ses collaborateurs présents directement dans tous les Conservatoires en Italie. Le service fournit une liste détaillée de toutes les formalités transcrites ou entrées dans le Conservatoire pendant la période antérieure à la date de mécanisation.
De quel type de recherche s’agit-il ? Dans les bureaux de publicité immobilière de l’Agence du territoire, tous les actes notariés relatifs aux transferts de biens, aux prêts hypothécaires, aux charges et aux préjudices préjudiciables sont perçus. La période précédant la date de mécanisation, généralement identifiée en Italie en 1979, est conservée dans les archives des répertoires papier qui ne peuvent être consultés sur place que par des experts téléspectateurs et ne peuvent être retirées ni photocopiées. Grâce aux répertoires papier du Conservatory, il est également possible de consulter ces types de documents.
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