4 conseils pour vous aider à calculer votre budget pour un achat immobilier

Que vous cherchiez à acheter votre première maison ou que vous soyez un investisseur expérimenté, l’achat d’une maison est un engagement financier extrêmement important. Bien sûr, vous pouvez toujours louer ou prendre en location un endroit où vivre. Mais, si vous voulez être propriétaire, il vous faut un budget. Et, si vous êtes comme la plupart des gens, vous ne savez probablement pas combien il vous en coûtera pour acheter une maison. Alors, comment calculer votre budget ? L’achat d’une maison exige beaucoup de temps, de recherche et de planification. C’est pourquoi vous devez avoir une idée réaliste du montant de la maison que vous pouvez acheter avec la mise de fonds et le versement hypothécaire mensuel que vous souhaitez. Heureusement, nous avons une réponse. L’article suivant explique les bases d’un budget immobilier afin que vous puissiez calculer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre.

Contents

Estimez les mensualités de votre maison

La première étape de l’estimation de votre budget consiste à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de payer. Rappelez-vous qu’une hypothèque est essentiellement la même chose qu’un loyer. Vous payez pour la maison tous les mois. La différence est que lorsque vous achetez une maison, vous la gardez et effectuez vous-même tous les paiements. Vos mensualités seront différentes selon le montant de votre mise de fonds, le type de prêt que vous demandez et votre taux d’intérêt. Pour calculer vos paiements mensuels, utilisez la formule suivante :

Mise de fonds + (versement hypothécaire mensuel * taux d’intérêt).

Par exemple : Si vous avez une mise de fonds de 2 000 $ et que vous voulez acheter une maison de 200 000 $ à un taux d’intérêt de 7 % :

$2,000+($200,000*0.07)=$1,800

Évaluez votre situation financière actuelle

La première étape pour déterminer le montant que vous pouvez vous permettre est d’évaluer votre situation financière actuelle. Vous devez savoir combien vous gagnez par mois et quelles sont vos dépenses. Si possible, nous vous recommandons d’économiser 20 % du coût de la maison en tant qu’acompte. Ensuite, vous devrez vous assurer que vous pouvez couvrir vos paiements hypothécaires mensuels.

Identifiez vos priorités lors de l’achat d’un logement

La première chose à faire est de déterminer vos priorités lors de l’achat d’une maison. Qu’est-ce qui est le plus important pour vous ? L’emplacement ? Le prix ? La superficie en pieds carrés ? Vous devez répondre à ces questions avant de pouvoir prendre une décision éclairée. Par exemple, si vous voulez vivre en ville, cela sera beaucoup plus cher que de vivre dans une zone rurale.

Déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre

La première étape pour déterminer le prix d’une maison que vous pouvez vous permettre est de savoir combien d’argent vous avez à dépenser. Si vous débutez, votre budget sera limité et le prix d’une maison sera moins élevé. Votre paiement hypothécaire mensuel sera également moins élevé. À mesure que votre revenu augmente, votre budget et la taille de la maison que vous pouvez vous permettre augmentent également. Par exemple, si vous gagnez 50 000 $ par an et que vous cherchez une maison dans la gamme de prix de 200 000 $, votre paiement hypothécaire mensuel sera d’environ 1 800 $. C’est faisable avec un emploi stable et bien rémunéré. Mais si vous voulez acheter une maison de 250 000 $ ou plus par an à ce niveau de salaire ? Il pourrait être difficile de se le permettre sans une aide supplémentaire, comme gagner plus d’argent ou réduire les dépenses.

Conclusion

En tant qu’acheteur d’une maison, vous devez tenir compte de nombreux éléments avant de décider du type de propriété que vous voulez acheter et du montant que vous êtes prêt à dépenser.

Pour vous aider à déterminer votre budget, nous avons demandé à quatre experts du secteur hypothécaire de nous donner leurs meilleurs conseils sur la façon d’évaluer votre situation. Voici ce qu’ils avaient à dire :

1. Estimez vos paiements mensuels

2. Évaluez votre situation financière actuelle

3. Identifiez vos priorités lors de l’achat d’une maison

4. Déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre

Yseult Daigle

Les sources de mes articles sont recueillies non seulement à travers mes recherches, mais aussi mes expériences personnelles en tant qu'homme. J’ai la chance de pouvoir m’intéresser aux dernières tendances en termes de style ou d'allure. Mais j'ai tout de même un penchant pour les articles généralistes.
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