Lorsqu’il s’agit de gérer une propriété locative, de nombreuses tâches doivent être accomplies. Après tout, avoir votre propre propriété à louer signifie que vous devrez vous occuper de tout l’entretien, des réparations et des autres tâches liées à la gestion d’un ménage.
Si vous envisagez de devenir propriétaire et de louer votre propre bien, vous devez savoir comment gérer une location sans agence. Même si vous avez de l’expérience en tant que locataire, la gestion d’une propriété locative est un défi. Cependant, c’est possible si vous disposez des informations et des directives appropriées. Voici de plus amples informations sur la gestion d’un bien locatif.
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Décidez si vous voulez être propriétaire ou locataire.
Avant de commencer à réfléchir à la manière de gérer une propriété locative, vous devez décider si vous voulez être propriétaire ou locataire. Être propriétaire signifie que vous devrez travailler dur pour entretenir la maison et payer les réparations. En revanche, la location de votre propriété est beaucoup plus facile, car vous n’avez pas autant de responsabilités.
Si vous n’êtes pas sûr de l’option la plus adaptée à vos besoins, parlez-en à un membre de votre famille ou à un ami de confiance et demandez-lui son avis. Après tout, ce sont eux qui vivront dans la maison de location avec vous si vous en êtes propriétaire.
Engager un gestionnaire immobilier
Une autre option pour gérer une propriété à louer est d’engager un gestionnaire immobilier. Ce dernier est un agent qui s’occupe de tous les détails, y compris le recrutement et le renvoi des locataires, la vérification des antécédents, les réparations et la perception du loyer. Pour trouver un gestionnaire immobilier de bonne réputation, vous pouvez vous renseigner auprès de votre communauté ou lire les critiques en ligne. Si vous décidez d’engager un gestionnaire immobilier, assurez-vous qu’il a de l’expérience dans la gestion de propriétés dans votre région.
Mettez de l’ordre dans vos finances
Si vous voulez vous lancer, vous devez savoir ce que vous pouvez vous permettre. Calculez le montant de votre prêt hypothécaire et déterminez quelle part de votre revenu sera consacrée au paiement du prêt, des services publics et des autres coûts liés à la propriété. S’il vous reste suffisamment d’argent pour réaliser un bénéfice, vous pouvez envisager de le faire.
Organisez les dossiers de vos locataires
Créez un dossier de locataire pour chaque personne qui loue votre maison. Cela vous aidera à conserver la trace de documents importants, notamment des copies de leur permis de conduire et de leur cote de crédit. Vous voudrez également créer un dossier pour chaque candidat à un emploi que vous rencontrez.
Protégez-vous et protégez votre bien de location
Si vous êtes propriétaire et que vous louez votre propriété, vous devez vous assurer que vous protégez votre propriété. Vous devrez mettre en place un système de sécurité et vous assurer que la maison est sécurisée lorsqu’elle est vacante. En outre, il est important de veiller à l’entretien de la propriété et de tous les appareils.
