Un bouleversement pandémique en 2020 a entraîné une augmentation des fermetures de magasins, couplée à des dizaines de détaillants qui ont déposé le bilan, ce qui a vidé les centres commerciaux et laissé des postes vacants dispersés dans les rues des principaux marchés, dont New York.
Les conséquences, cependant, ont été un soulagement temporaire des fermetures, car les entreprises ont saisi l’occasion en 2020 de réduire rapidement le nombre de leurs magasins lorsque les consommateurs étaient enfermés chez eux. En fait, en 2021, les détaillants ont signalé des ouvertures nettes de magasins, marquant un renversement soudain après des années de baisses nettes. Les entreprises ont saisi l’occasion de profiter des loyers bon marché et de l’empressement des Américains à sortir et à faire à nouveau leurs courses.
Alors que les analystes d’UBS voient plus de douleur à venir, ce ne sont pas autant de fermetures que la banque d’investissement l’avait initialement prévu il y a environ un an.
Les magasins physiques se sont avérés jouer un rôle essentiel pour les entreprises des détaillants pendant la pandémie de , a déclaré la banque dans un nouveau rapport mercredi, et la croissance des ventes au détail est restée forte, en partie en raison de la hausse de l’inflation. Tout cela est de bon augure pour l’avenir des magasins physiques, selon Michael Lasser, analyste chez UBS.
UBS prévoit désormais la fermeture de 40 000 à 50 000 magasins de détail aux États-Unis au cours des cinq prochaines années, en baisse par rapport aux 80 000 fermetures prévues précédemment. Cela représente environ 880 000 magasins de détail au total que l’entreprise suit à l’échelle nationale, à l’exclusion des stations-service.
Cette estimation suppose que les ventes au détail aux États-Unis augmentent d’environ 4 % par an, à l’avenir, et que les ventes du commerce électronique en pourcentage des ventes au détail totales atteignent 25 % d’ici 2026, contre 18 % en 2021, a déclaré Lasser dans le rapport.
UBS voit le plus de fermetures se produire parmi les détaillants de vêtements et d’accessoires, les entreprises d’électronique grand public et les chaînes d’ameublement, soit environ 23 500 au total dans ces catégories d’ici 2026.
Les centres commerciaux traditionnels restent plus à risque de fermeture que les centres commerciaux de quartier, a déclaré la société. C’est en grande partie parce que le trafic des acheteurs vers les centres commerciaux, souvent ancrés par les chaînes de grands magasins, a subi des pressions ces dernières années, les consommateurs préférant des déplacements rapides vers des magasins plus proches de leur lieu de résidence.
Pendant ce temps, les détaillants de marchandises générales, tels que Target et Walmart, et les entreprises de pièces automobiles devraient signaler des ouvertures nettes dans les années à venir.
Selon Lasser et son équipe, il y a encore environ 58 pieds carrés d’espace de centre commercial par ménage aux États-Unis, à partir de 2021. Alors que c’est en baisse par rapport aux 62 pieds carrés par ménage en 2010, c’est au-dessus de 55 pieds carrés en 2000 et 49 pieds carrés en 1990.
Alors que les consommateurs transfèrent une plus grande partie de leurs dépenses sur le Web, il est logique que ce nombre diminue, a expliqué Lasser.
Jusqu’à présent cette année, les plans des détaillants d’ouvrir de nouveaux magasins dépassent de loin leurs plans de fermeture de magasins. Les données de suivi de Coresight Research montrent que les détaillants américains n’ont annoncé que 1 385 fermetures de magasins, contre 3 694 ouvertures au 1er avril.
La croissance des magasins est tirée par les chaînes à un dollar et les magasins discount, comme Dollar General et TJX, ainsi que par une vague d’entreprises dites natives du numérique qui ont commencé sur Internet mais cherchent maintenant à acquérir de nouveaux clients via des briques et du mortier. Certains exemples incluent Warby Parker, Allbirds, Vuori, Brooklinen et Fabletics.
UBS, qui publie ces rapports de fermeture de magasins suivis de près toutes les quelques années, a déclaré que le nombre de centres commerciaux aux États-Unis avait atteint un sommet de 115 000 l’année dernière, contre 90 000 en 2000, malgré une accélération continue du commerce électronique. .
