Augmentation des transactions au premier trimestre 2018

Le marché immobilier continue d’être un secteur moteur de l’économie francenne. Cela est confirmé par les données collectées par Istat. Au premier trimestre 2018, les transactions ont augmenté de 0,6 % par rapport au trimestre précédent. Les îles et le sud de l’Italie sont les données les plus encourageantes.

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La tendance des métiers en Italie

Si vous analysez le nombre de données de transactions, les signaux sont tous positifs. Le nombre total d’actes notariés était de 176 687. Le secteur résidentiel est en croissance (+ 0,5 %), mais le secteur commercial est encore plus important (+ 1,3 %).

  • transactions : + 0,6 % par rapport au quatrième trimestre 2017
  • transactions immobilières : + 4,2 % par rapport à 2017
  • financement hypothécaire et hypothécaire : + 1,5 % par rapport au trimestre précédent

Les données sont nationales, mais ce sont les îles et le sud de l’Italie qui présentent les données les plus prometteuses. Les transactions immobilières dans les îles ont augmenté de +8,4 % où, même dans le secteur du logement, les îles ont enregistré une croissance de +4,0 %. Par rapport à l’année précédente, les signes de reprise répartis géographiquement sont très intéressants :

  • Îles +10,9%
  • Sud +6,9%
  • Centre +4,2%
  • Nord-Est +3,9%
  • Nord-Ouest +2,1%

Les prix des maisons dans les métiers immobiliers

Le marché immobilier en Italie, après la batosta des années sombres, a commencé une reprise timide en 2014. Au deuxième trimestre 2015, il y a eu une reprise de 37 % par rapport aux valeurs minimales en 2013. Mais il y a un fait qui ne s’est pas encore rétabli. Les prix des maisons sont toujours bas, voire même plus bas dans certains cas. Les données de l’Istat montrent une valeur en baisse de 0,3%

C’est ce qui a été détecté par le rapport immobilier résidentiel 2018 réalisé par l’OMI, l’Observatoire Mercato Immobiliare et ABI, l’Association bancaire francenne. En fait, si le nombre total de transactions continue de progresser, le prix de vente de l’immobilier, en particulier dans le secteur du logement, est stable ou inférieur.

Quelles peuvent en être les causes ? Deux ordres de facteurs influent sur le prix de l’immobilier :

  1. Premièrement, le nombre total de biens immobiliers disponibles sur le marché est invendu ; outre les NPLS (prêts non performants) avec des centaines de milliers de propriétés difficiles à vendre appartenant à des banques et à des finances, de nombreuses propriétés sont également détenues qui ont de la difficulté à trouver un acheteur. Dans de nombreux cas, l’offre dépasse la demande
  2. la tendance de l’économie francenne n’est pas stable et les prévisions de croissance pour 2018 seront vraisemblablement minimes ; par conséquent, il n’y a pas d’inflation et il n’y aura pas d’inflation : les prix resteront stables ou Les ventes et émanant d’acheteurs prometteurs.
Source : ISTAT, Institut national de statistique

Gaston Alexandre

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