Bon moment pour les acheteurs d’une première maison, selon RBA

Faibles taux d’intérêt, incitations gouvernementales et croissance économique positive prévue Fabriquer c’est un “le bon moment pour les premiers acheteurs”, selon la Rréserver Bmerci de UNEl’Australie (RBA) Gouverneur, Philippe Lowe. Cependant, lorsqu’il s’agit d’acheter votre première maison, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte avant de vous lancer dans l’accession à la propriété.

Nous avons décomposé les avantages et les inconvénients des trois facteurs ci-dessus afin que les acheteurs d’une première maison puissent mieux comprendre comment ces éléments peuvent aider ou nuire.la eux lors de l’achat d’une propriété.

CROISSANCE ÉCONOMIQUE POSITIVE PRÉVUE

Avantages: Les faibles taux d’infection et la perspective d’un vaccin -19 à venir ne sont que deux facteurs influençant la reprise économique de l’Australie. Alors que l’Australie émerge de une récession, Lowe, le gouverneur de la RBA dit: “Ela reprise économique est en cours et des données récentes [has] genresété mieux que prévu. Les conditions financières restent accommodantes dans le monde entier, avec des rendements obligataires proches de niveaux historiquement bas. L’amélioration du sentiment de risque a également été associée à une dépréciation du dollar américain et à une appréciation du dollar australien.” Cependant, Lowe affirme que la croissance économique et la reprise est susceptible d’être “irrégulier et prolongé”, et dépendra largement des politiques monétaire et budgétaire.

Les inconvénients: Malgré les prévisions de croissance économique positive, le taux de chômage en Australie demeure une préoccupation pour certains acheteurs d’une première maison. Alors que la croissance de l’emploi s’est accélérée au cours des derniers mois, sous et le chômage devrait augmenter à mesure que les entreprises se restructurent le sillage de -19[FEMININEDe plus, 900 000 entreprises dépendent encore du gouvernement fédéral JobKeeper programme de subventions salariales, avec Trl’évaluateur Josh Frydenberg prédit “certaines entreprises ne survivront pas” du tout une fois le programme terminé à sa date de fin actuellement prévue par la loi du 28 mars 2022. À la lumière de cela, Le Dr Lowe suggère que c’est un bon moment pour acheteurs d’une première maison avec « sécurité du revenu » acheter.

FAIBLES TAUX D’INTÉRÊT

Avantages: Le taux de change officiel, qui se situe actuellement à un creux historique de 0,1 pour cent, signifie qu’il n’a jamais été moins cher pour les acheteurs d’une première maison d’accéder au financement immobilier. En fait, les taux d’intérêt sont si impressionnants que dans certaines régions du Queensland, les remboursements des maisons sont moins chers que les prix des loyers. Rebecca Herbst, responsable des ventes chez Bees Nees, déclare favorable les conditions financières en ont fait le moment idéal pour les acheteurs potentiels d’une première maison assis sur la clôture pour passer à l’action et acheter maintenant. “Les taux d’intérêt sont encore bas et les prix sont stables”, déclare Herbst. “Cependant, nous constatons des signes d’augmentation des prix du marché, donc [first home buyers] vaut mieux entrer maintenant.

Avant de profiter des faibles taux d’intérêt, les acheteurs doivent s’assurer que la baisse des taux est entièrement répercutée sur le prêteur de leur choix. Le tableau suivant réalisé par Cantar affiche les dernières statistiques de taux.

Les inconvénients: Les taux d’intérêt bas sont généralement une bonne nouvelle pour les acheteurs d’une première maison, mais il y a un inconvénient que la plupart des rabais l’impact sur l’épargne. Pour des raisons évidentes, des taux d’intérêt plus bas = moins de récompenses transmises par les banques pour l’épargne, ce qui peut à son tour ralentir les acheteurs d’une première maison qui essaient d’épargner pour leur dépôt de garantie, voire les dissuader d’épargner du tout.

VOIR ÉGALEMENT : Que signifie la réduction des taux de trésorerie de la RBA pour le marché immobilier du Queensland ?

INCITATIONS GOUVERNEMENTALES

Avantages: Les acheteurs d’une première maison dans le Queensland sont éligibles pour un tableau de subventions, comme laSubvention aux propriétaires de première maison du Queensland,Subvention régionale d’encouragement à la construction de maisonsle gouvernement fédéralSubvention constructeur de maisonle premier programme de super épargne-logementet lePremier système de dépôt de prêt immobilier. Les avantages de ces programmes varient, mais ils ont tous un objectif commun : faire accéder plus rapidement les premiers propriétaires à l’échelle de la propriété.

Justin Marsden, McGrath Queensland State Manager, a déclaré que la variété des programmes disponibles a vu un afflux d’acheteurs d’une première maison sur le marché. “Nous avons vu une augmentation du nombre d’acheteurs d’une première maison depuis Maçon a été annoncé », explique Marsden. “Maçonavec le Subvention aux propriétaires de première maison donneront certainement aux acheteurs d’une première maison des raisons importantes d’accéder à la propriété dès maintenant. Un certain nombre de libérations de terres éligibles à ce qui précède ont été vendues en un temps record.

Les inconvénients: Alors que l’achat de votre première maison a été facilité grâce aux programmes d’incitation de l’État et du gouvernement fédéral, mesures de soutien ne s’étend pas actuellement plus loin que la construction et le logement neuf. Jo assurer la stabilité à long terme du Queensland’s marché immobilier et pour permettre aux premiers acheteurs de mettre le pied sur la propriété échelle plus tôt, le nous demande que des mesures de relance soient applicables aux logements établis.

Antonia Mercorella, PDG de nous, déclare: «Toute mesure de relance du marché immobilier doit soutenir l’ensemble de l’immobilier au profit de tous les habitants du Queensland, ce qui comprend la fourniture d’accès et choix dans le logement établi. Ce faisant, cela contribuera à accroître la confiance des consommateurs, à accélérer notre économie et à accroître le marché du travail dans la construction et l’immobilier, deux des plus grands employeurs du Queensland.

Avis de non-responsabilité important : Cet article est fourni à titre d’information générale uniquement et l’auteur n’est pas engagé à fournir des conseils ou des services financiers professionnels par le biais de cet article. Les lecteurs doivent s’assurer de l’exactitude, de la pertinence et de l’applicabilité de l’un des contenus ci-dessus, et ne doivent pas agir sur celui-ci en ce qui concerne tout achat, investissement ou autre activité financière spécifique sans obtenir au préalable leurs propres conseils financiers professionnels indépendants. .