Bonus sur les façades et les balcons : clarifications de l’agence de revenu

Primes façades et balcons : de quoi s’agit-il, comme il est requis, quels sont les travaux autorisés, quelles sont les zones A et B prévues par les règles de mise en œuvre, combien de temps la facilitation durera-t-elle ?

Le bonus Façades est un allégement fiscal important confirmé dans le cadre de la manœuvre fiscale 2020. Il s’agit d’une déduction fiscale, en vigueur depuis 2020, qui s’ajoute aux déductions les plus connues (écobonus, déductions de restructuration, bonus sismabonus, bonus mobile). Son application concerne les interventions concernant la décoration architecturale d’un bâtiment. Il peut être appliqué sur tous les types de propriété privée et concerne également les travaux de maintenance de routine.

Qu’est-ce que le bonus Façades et Balconies ?

L’allégement fiscal Bonus Balconies Façades consiste en une déduction fiscale de 90 %, portée à 110 % par le décret de relance qui a donné naissance au chiffre du SuperBonus 110%, avec lequel il est possible de financer des travaux et des travaux de construction visant la récupération et la restauration de la façade extérieure des bâtiments en chute. dans les zones A et B.

Pour en profiter, cependant, il est nécessaire de se conformer à l’une des trois interventions de « conduite », qui confère également le droit de déduire des travaux auxiliaires, prévu à l’article 119 du décret de relance.

Toutefois, pour accéder à la déduction de 110 %, il faut une couche thermique sur au moins 25 % des surfaces opaques horizontales et verticales des bâtiments, sans fenêtres. Sinon, vous continuerez de profiter de la déduction fiscale à 90 %.

Comment réclamez-vous le bonus des façades et des balcons ?

Les méthodes de demande et d’accès à l’avantage fiscal prévu par le Bonus Façades et Balconies sont décrites de façon exemplaire par la Revenue Agency, qui, ces dernières semaines, a publié sur son site Web un miroir récapitulatif illustré.

Le

Guide de l’Agence Revenue contient une image complète et bien illustrée des obligations envisagées pour accéder au bonus des façades 2020.

Pour accéder à la déduction fiscale, vous devez :

1. Indiquez dans la déclaration de revenus les données d’identification cadastrale de la propriété. Si le travail prévu par le Bonus est effectué par le titulaire, il est également nécessaire d’indiquer les détails de l’enregistrement de l’acte qui constitue son titre et les autres données requises pour vérifier la déduction.

2. Envoyer la communication à l’ASL avec la spécification de la date de début des travaux, conformément aux dispositions réglementaires relatives à la sécurité des chantiers de construction.

N.B. Si les travaux effectués concernent plus de 10 % du plâtre de la surface brute totale de dispersion du bâtiment, ou concernent uniquement les interventions visant à améliorer les performances uniquement thermiques, communication pour profiter de l’allégement fiscal ?

Pour profiter du bonus des façades, vous devrez ensuite stocker et montrer :

• factures de frais ;
• reçus de virement bancaire ;
• qualifications administratives requises en fonction du type de travail effectué ou de la déclaration de remplacement d’un acte de notoriété indiquant la date de début du travail et leur facilité ;
• copie de la demande d’empilage pour bâtiments non encore étudiés ;
• reçus pour le paiement des taxes locales ;
• copie de la résolution de l’Assemblée générale approuvant l’exécution des travaux pour les travaux dans la copropriété ;
• déclaration de consentement à l’exécution des travaux s’ils sont exécutés par des locataires.

En ce qui concerne les interventions en matière d’efficacité énergétique, il est également nécessaire de maintenir à jour la documentation relative à l’assévérance d’un technicien qualifié, au certificat de performance énergétique (APE) et à transmettre la communication ENEA dans les 90 jours suivant la fin de la travailler avec la fiche descriptive des interventions effectuées.

La communication à ENEA peut être envoyée exclusivement par voie électronique via le site Web detrazionifiscali.enea.it et doit inclure :

les

• données d’identification du bâtiment et de ceux qui ont encouru les dépenses

,

• le type d’intervention effectuée

,

• les économies d’énergie annuelles qui ont entraîné
• le coût de l’intervention, y compris les dépenses d’entreprise

,

• le montant utilisé pour calculer la déduction.

En ce qui concerne le bouton souvent douloureux des paiements, d’autre part, tous les individus QUI N’ONT PAS de revenu d’entreprise doivent payer toutes les factures par virement bancaire dont il doit résulter. du bénéficiaire de la déduction, du numéro de TVA ou du code fiscal de l’entreprise ou du professionnel qui a effectué le travail.

Quels sont les plafonds de dépenses prévus par le bonus des façades ?

Le bonus Façades et Balconies, et c’est la grande différence avec les autres déductions, ne prévoit aucun plafond de dépenses. En outre, il sera possible de commencer et de demander la déduction prévue par le bonus Façades, même dans le cas d’autres interventions en cours, sans risque de perdre la déduction.

Quels sont les emplois autorisés et ceux qui sont exclus du bonus de façades ?

Le bonus Façades et Balconies est une déduction fiscale destinée à faciliter le travail de récupération architecturale et d’amélioration thermique des façades. Il est donc possible de demander des primes versées, pour les dépenses engagées aux fins de :

• rénovation du revêtement de sol du balcon ;
• remplacement des panneaux de verre qui composent les murs périmétriques du balcon ;
• panneaux métalliques supportant les panneaux de verre périmétriques du balcon ;
• peinture et jointoiement du mur inférieur du balcon.
• interventions sur des structures de façade opaques ;
• travaux sur les balcons, ornements, marbres et frises ;
• nettoyage

 ; peinture extérieure

 ;

• nettoyage ou peinture influençant thermiquement plus de 10 % du plâtre de la surface de dispersion brute totale du bâtiment ;
• consolidation, restauration, amélioration des caractéristiques thermiques même en l’absence du
• système de chauffage ; consolidation, restauration, y compris uniquement le nettoyage et la peinture de la surface, ou le renouvellement des blocs de construction balcons, ornements et frises ;
• travaux liés à l’urbanisme décor : ceux liés aux gouttières, aux descentes de descente, aux parapets, aux corniches et à l’agencement de toutes les pièces d’ingénierie de l’usine qui insistent sur la partie mate de la façade.

Il

ne faut pas oublier les avantages secondaires prévus par le Bonus Façade. En fait, les cartes en main, il est également possible de porter en déduction :

• les dépenses engagées pour l’achat de matériaux, de conception et d’autres services professionnels connexes, exigés par le type de travail, tels que la réalisation d’évaluations et d’inspections, la délivrance du certificat de performance énergétique ;

les

• dépenses et les coûts encourus s’ils sont liés à la réalisation de la interventions (installation d’échafaudages, élimination des matériaux enlevés, TVA, droits de timbre et droits payés pour la demande de titres de logement, taxe sur l’occupation des terres publiques).

Quelles sont les interventions exclues de sur les façades et les balcons ?

Toutes les dépenses engagées pour financer des interventions sur les « structures opaques horizontales ou inclinées » de l’enveloppe du bâtiment sont exclues du bonus.

À l’exclusion des travaux sur les toits et les planchers, les travaux dans des pièces non chauffées, les travaux sur les terrasses, excluant également le remplacement des fenêtres, des luminaires, des grilles, des portes et des portails s’ils ne sont pas inclus dans la notion de structures « opaques ».

Tous les travaux réalisés sur des surfaces bordant des cloîtres, des cavedi, des cours et des espaces intérieurs doivent également être considérés comme exclus, à l’exception de ceux visibles de la rue ou du sol pour un usage public.

Quand le bonus dure-t-il ?

La

facilitation des bonus Façades et Balconies peut être demandée pour tous les travaux effectués sur les façades du 1er juillet 2020 au 31 décembre 2020. Les rumeurs qui nous parviennent du gouvernement font qu’il s’agit très probablement d’une prolongation de l’ensemble de 2021.

Quelles sont les zones A et B de la municipalité où il est permis de profiter du bonus Façades et Balconies ?

Le bonus Façades n’est pas autorisé dans tous les domaines. Tous les quartiers ne seront donc pas en mesure de profiter de cet allégement fiscal.

Le bonus ne couvre que des emplois spécifiques (et nous avons déjà eu la possibilité de les répertorier) et ne peut également être activé que dans certaines zones des municipalités : Zones A et Zones B.

Les zones A et B, dans lesquelles il est possible de réclamer le bonus des façades, sont celles identifiées selon le décret du ministère des Travaux publics numéro 1444 du 2 avril 1968.

La zone A comprend les agglomérations urbaines présentant les caractéristiques suivantes :

• historique, artistique
• ou
• valeur environnementale particulière.

Les zones B, prévues par le décret ministériel, comprennent toutes les parties, autres que les zones A, d’un territoire municipal totalement ou partiellement construit.

Par conséquent, les zones C sont exclues, ce qui, décrété en main, sont toutes ces zones qui entraînent une diminution de la densité du logement.

Source : Agence du revenu