Dans le cas de la présentation de la demande de changement cadastral tardif, une pénalité et un intérêt en défaut sont attendus. Voyons comment procéder à leur calcul, en analysant également le cas d’une application de voltura cadastrale après 20 ans.
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Qu’est-ce que la voltura cadastrale ?
À plusieurs reprises, nous avons pris soin de la voltura cadastrale. Si vous êtes nos lecteurs habituels, vous vous souviendrez des nombreux articles dédiés. Faisons un petit résumé des « installations précédentes » pour tous ceux qui nous ont lus pour la première fois, mais aussi pour nous car une révision ne fait jamais de mal.
Si vous êtes impliqué dans le transfert de propriété d’une maison, dans un transfert d’usufruit ou dans une succession, vous devrez également vous occuper de la voltura cadastrale.
Il s’agit d’un modèle qui doit présenter le contribuable à l’Agence du revenu pour mettre à jour les rubriques cadastrales. Il doit donc être présenté chaque fois que le propriétaire d’un droit réel se transforme en immobilier.
Qui doit soumettre la demande de voltura ?
Les sujets obligés de soumettre la demande de voltura varient en fonction de l’acte par lequel les droits réels sont transférés à la propriété.
Par exemple, ils doivent présenter la voltura : les individus pour l’héritage et les réunions d’usufruit, les notaires en cas d’actes envoyés, reçus ou authentifiés par eux, etc.
Comment réaliser une voltura cadastrale ?
Les
notaires et les fonctionnaires autres que les notaires font des demandes de mouvement cadastral en même temps que l’exécution des autres obligations liées à la même loi sur l’immobilier. Dans le cas de l’héritage, cependant, c’est à ceux qui soumettent une déclaration de succession. La présentation de la voltura peut également être effectuée en ligne :
Cadastral Voltura close
Vous aurez besoin de :
- Registre
- commun
du cadastre
particules
Office
Demandez-le ici
De cette façon, VisureItalia s’occupera de la présentation de la demande de voltura à l’Agence du revenu du territoire, aux services cadastraux, à la province dans laquelle se trouve le bien ou au lieu où la plainte de succession a été enregistrée.
Combien cela coûte-t-il de faire une voltura ?
Le coût de la demande de > 158,20€, TVA incluse, qui comprend le paiement de 55,00 euros en hommage cadastral spécial et de 16,00 euros de droits de timbre pour 4 pages de la demande.
Combien de temps faut-il pour un virage ?
Le délai de livraison cadastral est de 7 jours ouvrables. Celles-ci sont liées aux activités menées et excluent au contraire le moment de l’acquisition et de l’évasion de la pratique par les bureaux du Cadastre.
Que se passe-t-il si vous ne faites pas la voltura cadastrale ?
Dans le cas d’un changement cadastral non présenté ou présenté en retard, le paiement des montants relatifs à la taxe spéciale cadastrale et au droit de timbre doit également être ajouté au paiement de :
- sanction pour « non-présentation du chiffre d’affaires cadastral dans les délais » ;
- intérêt par défaut au taux légal pro-tempore en vigueur.
La peine expire après le 31 décembre de la cinquième année suivant celle au cours de laquelle la violation s’est produite.
Dans le cas où, d’autre part, la régularisation de la voltura omise est spontanément effectuée, il est possible de profiter de l’institut de la repentance industrieuse en payant la sanction sous une forme réduite.
Voltura cadastrale tardive : pénalités et intérêts par défaut
Le calcul des intérêts, avec le taux de référence légal, se situe entre la date d’échéance de soumission du volume et le jour réel de la soumission.
Prenons un exemple concret, supposons que la date limite de paiement est le 2 juillet et que le paiement sera effectué le 15 octobre. Les jours pour calculer les intérêts de défaut seront 29 en juillet, 31 en août, 30 en septembre et, enfin, 15 en octobre, pour un total de 105 jours.
Un autre aspect à prendre en compte est que le calcul des intérêts par défaut s’effectue sur la base du taux d’intérêt légal, qui peut changer chaque année. Nous sommes passés, par exemple, de 0,10 % en 2017 à 0,80 % en 2019.
Les pénalités à payer sont les suivantes :
- 1,87 euros, dans le cas où le redressement cadastral tardif est soumis plus de 90 jours et dans un délai d’un an à compter de l’enregistrement de la plainte en héritage. À cela, vous devrez ajouter les intérêts par défaut calculés jour après jour sur l’hommage spécial de 55,00 euros.
- 2,14 euros, si le chiffre d’affaires cadastral est présenté avec un retard de plus d’un an mais dans les deux ans suivant l’enregistrement de la plainte de succession.
- 2,50 euros si le délai est supérieur à deux ans au cours de la 5e année.
En ce qui concerne les intérêts tardifs, pour les retards dépassant l’année à compter de l’échéance, ils seront calculés sur la base de l’impôt de 55,00, car ils sont calculés sur la base de l’impôt à payer.
Voltura cadastrale après 20 ans : comment calculer les intérêts par défaut ?
Les
sanctions et les intérêts ne sont plus dus au-delà de la 5e année civile à compter de l’enregistrement de la plainte de succession.
Si vous avez des doutes sur des cas particuliers ou s’il existe des situations de présentation tardive ou omise du volume cadastral, il est conseillé, avant d’effectuer le paiement, de consulter les bureaux provinciaux du cadastre pour le calcul exact.
