Palerme – La soubrette Carmen Russo (Carmela Carolina Fernanda Russo, Gênes, 1959) et avec son mari Enzo Paolo Turchi il avait ouvert l’académie Energy Dance de danse classique et moderne, via Resuttana à Palerme, il a reçu la peine d’expulsion de la section civile du tribunal monochrome de Palerme. L’Immobil Sud Resuttana srl, propriétaire du bâtiment qui abrite l’école de danse, représenté par l’avocat Giampiero Saverino, avait demandé la résiliation du contrat, stipulé en 2014, pour non-paiement.
Maintenant, le tribunal a condamné Carmen Russo, (qui participe en tant que concurrente au Big Brother Vip sur Canale 5) à libérer immédiatement la propriété et à payer, en faveur de la propriété, 4 160,50 euros, dont 4 015,00 de plus. TVA, Cpa et frais généraux, pour honoraires, et 145,50 euros pour débours, à titre de remboursement de frais de justice. Le célèbre couple n’a pas payé le loyer de mars 2020 à mars 2021 (sauf septembre 2020) car l’académie de danse a été fermée en raison de la pandémie de covid. Carmen Russo, motivant l’urgence sanitaire, s’était opposée à la validation de l’expulsion. Le tribunal note que « le chef d’orchestre n’a plus versé aucun paiement, et ce même pas après la réouverture autorisée, à partir de juin 2021, des gymnases et des piscines ».
L’Immobilier Sud, qui devrait disposer d’environ 30 000 euros de loyers impayés, a réclamé le paiement avec une autre injonction. Sur l’affaire ayant conduit au non-paiement du loyer imputé aux ordonnances pour le covid qui n’autorisaient pas les cours – selon le couple de danseurs -, la Cour estime que « les mesures restrictives adoptées par l’Autorité ne peuvent en aucun cas façon légitiment des comportements, tels qu’aujourd’hui, de suspension totale du paiement du loyer par le locataire. Et ce, même lorsque l’activité exercée dans les locaux loués a été, comme il se doit en l’espèce, totalement inhibée.
« En second lieu – écrit le juge – si l’hypothèse en question devait être admise – comme l’indique également le présentateur – l’applicabilité des recours dictés par le système juridique pour faire face à l’impossibilité inattendue de l’exécution (conclusion , cependant, pas paisible ), la Cour observe que – en cas d’impossibilité totale – le locataire doit en tout état de cause restituer le bien et – en cas d’impossibilité partielle – il ne peut exiger qu’une réduction de la prestation due par lui , à l’exclusion, dès lors, de toute prétention à rester une fois dans l’usage des lieux loués sans plus payer le loyer ».
