Le déménagement cadastral est une procédure qui doit être effectuée chaque fois que des droits réels sur une propriété sont transférés d’une personne à une autre. Dans cet article, nous verrons quels sont les coûts à supporter pour soumettre cette documentation.
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Demande Voltura : qu’est-ce que c’est et quand être soumis
La demande de voltura cadastrale est obligatoire lorsque cela est nécessaire :
- enregistrer toute variation qui se produit dans la propriété d’un droit réel ;
- demander la correction de l’en-tête appartenant à une propriété suite à des erreurs.
Il doit être soumis au moyen du modèle de demande aux bureaux de l’agence territoriale de la province où se trouve le bien. Ces offices enregistreront ensuite toute mise à jour concernant la propriété des droits immobiliers.
Le changement cadastral doit donc être effectué chaque fois que l’actif change de propriété suivant :
- acheter et vendre des
- successions
- fusions
- et/ou des divisions d’entreprise
- constitution d’une fusion hypothécaire
- ou d’une division d’unités immobilières.
immobilières
, des
,
Si le transfert des droits réels se fait par acte notarié, le notaire lui-même doit prévoir la demande de déménagement. Pour en savoir plus sur la présentation à la suite d’un achat et d’une vente de biens immobiliers, cliquez ici.
S’il s’agit plutôt d’une succession, la déclaration a été enregistrée auprès d’un bureau de l’Agence du revenu, les héritiers ont 30 jours pour présenter la demande de déclaration. Dans ce cas, pour que la demande de motion cadastrale par succession soit soumise correctement, il convient de procéder à une vision cadastrale actualisée du bien en question. La demande de voltura doit contenir les noms de tous les héritiers ou légaux légitimes résultant de la succession, du testament ou de la vente. En outre, pour chaque personne ayant droit, les actions relatives à acquérir ou déjà posséder doivent être spécifiées.
Quel est le coût d’une voltura cadastrale ?
Le coût de la voltura cadastrale comprend :
- 55,00€ en hommage cadastral spécial
- 16,00€ de droits de timbre (pour 4 pages de la demande)
Ces sommes sont également ajoutées à toutes les sanctions administratives si la demande de voltura est déposée en retard. L’annexe 1 de la circulaire n° 2/2002 de la Revenue Agency a en fait établi que l’échec ou la présentation tardive des volumes cadastraux peuvent être sanctionnés par des amendes allant de 15,00€ à 61,00€.
Le paiement des taxes peut être effectué directement au comptoir du bureau ou effectuer un dépôt sur le compte du bureau. La circulaire C n° 2/2014 Selon les actes qui réduisent la taxe proportionnelle du registre à hauteur de 9 %, 2 % ou 12 % ne sont pas dus aux taxes spéciales et à la taxe sur les timbres.
Télécharger la circulaire n° 2/2014 de la Revenue Agency
Il est également nécessaire de prendre en compte lorsque vous vous adressez à un professionnel pour la transmission de cette pratique. En fait, au prix de la voltura, vous devrez ajouter les frais de ce professionnel.
Il est possible d’éviter la file d’attente au comptoir de l’Agence Revenue en demandant la présentation de la voltura cadastrale en ligne. Ce faisant, VisureItalia exécutera toutes les procédures nécessaires à la soumission de la demande de voltura à l’Agence du territoire, aux services cadastraux, de la province où se trouve le bien ou où la plainte de succession a été enregistrée.
