Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est le plus gros investissement qu’ils feront jamais. C’est aussi l’un des plus importants. Alors par où commencer lorsque vous cherchez à acheter une maison ? L’immobilier peut être un investissement coûteux, vous devez donc réfléchir soigneusement au temps et à l’argent que vous êtes prêt à y consacrer. Comme pour tout achat important, la première étape consiste à calculer votre budget. Si vous ne savez pas par où commencer, vous êtes au bon endroit. Continuez à lire pour découvrir quelques conseils utiles pour calculer votre budget pour un achat immobilier.
Contents
Prenez le temps de réfléchir à votre budget
La première étape consiste à vous asseoir et à réfléchir à votre budget. De combien disposez-vous pour une maison ? Quelles sont les autres obligations financières que vous avez dans la vie ? Ces questions devraient vous aider à vous faire une idée de la somme que vous pouvez consacrer à une maison.
Fixer un prix maximum
Avant de commencer à calculer votre budget, il est important de fixer un prix maximum. Cela vous aidera à déterminer le montant que vous devez dépenser, ce qui vous aidera à calculer tous les autres chiffres. Il y a trois façons d’arriver à un prix maximum :
– Trouvez le chiffre dans votre tête
– Déterminez la limite supérieure de votre épargne actuelle.
– Recherchez ce qui est considéré comme raisonnable et abordable
Par exemple, si vous pensez que 100 000 $ serait un plafond approprié pour cet achat, vous devez faire des recherches sur ce que cela signifie dans votre région. Vous découvrirez peut-être que 150 000 $ est un montant plus raisonnable et plus abordable. Dans ce cas, vous devrez adapter votre budget en conséquence.
Quel type de maison recherchez-vous ?
Votre budget dépendra du type de maison que vous souhaitez acheter. En général, une maison unifamiliale coûtera plus cher qu’un appartement en copropriété, car les appartements en copropriété se trouvent généralement dans un immeuble comprenant plusieurs unités et vous n’achetez qu’une seule d’entre elles. Une maison peut s’avérer moins chère à long terme, car elle est susceptible d’avoir plus d’espace et moins de voisins. La clé est de trouver le bon équilibre entre ce dont vous avez besoin et ce que vous pouvez vous permettre.
Décidez du montant que vous pouvez vous permettre de dépenser.
La première chose que vous devez faire lorsque vous déterminez le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser pour une maison est de décider du montant que vous pouvez vous permettre de dépenser. Ce chiffre variera en fonction de votre revenu actuel, de vos dettes et des autres dépenses existantes. Pour calculer votre budget, jetez un coup d’œil à vos finances et déterminez le montant que vous êtes actuellement en mesure de dépenser.
Utilisez ce montant comme point de départ
La première étape consiste à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de consacrer à vos paiements hypothécaires et aux autres coûts associés. Commencez par considérer les points suivants :
* Combien voulez-vous dépenser par mois ?
* Quel type de propriété recherchez-vous ?
* Quel est le coût total de la maison que vous souhaitez acquérir ?
Une fois ces éléments connus, vous aurez une bonne idée de ce que devrait être votre budget. N’oubliez pas que ce montant doit être un point de départ. Si possible, il est bon d’augmenter votre budget afin de pouvoir négocier avec les vendeurs. Ainsi, s’ils demandent trop, vous serez à l’aise pour baisser le prix jusqu’à ce que vous parveniez à un accord. Vous pouvez également prévoir un budget pour l’entretien (par exemple, si vous achetez une maison à rénover) ou les frais de déménagement imprévus.
Faites le total de vos paiements mensuels
La première étape du calcul de votre budget consiste à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser chaque mois. Cela comprend non seulement le paiement du prêt hypothécaire, mais aussi les coûts des services publics, les taxes et les assurances. Vous devez additionner toutes vos dépenses mensuelles et déterminer approximativement combien d’argent il vous restera après les avoir payées chaque mois.
Soyez réaliste quant à l’état et à l’emplacement de la maison.
L’état et l’emplacement de la maison auront un impact énorme sur votre budget. Si la maison est délabrée, vous devrez dépenser plus d’argent pour la remettre en état selon vos spécifications. De même, si elle est située dans une zone peu souhaitable ou entourée de voisins indésirables, vous devrez vous préparer à une augmentation des coûts pour acheter la propriété et maintenir votre investissement.
Conclusion
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, il est important de garder à l’esprit que votre budget dépend largement du type de maison que vous souhaitez acheter et de son emplacement. Si vous êtes à la recherche d’une maison pour débutants, votre budget peut être nettement inférieur à celui d’une maison de luxe en banlieue. Avec un budget réaliste et une idée du type de maison que vous recherchez, vous serez en mesure de trouver la propriété qui vous convient.
