Comment établir un budget de rénovation

Tandis que la coût moyen de rénovation dans le Queensland est de 60 560 $*, cela ne signifie pas qu’il existe une approche unique lors de l’établissement d’un budget de rénovation. Si vous dépensez trop, vous risquez de sur-capitaliser. Si vous dépensez trop peu ou couper les coins ronds pour économiser de l’argentvous risquez de réaliser un profit réel le jour de la vente.

Avant de récupérer les outils électriques ou de contacter votre constructeur local, il est importantnt pour planifier votre rénovation dans les moindres détails – surtout le budget.

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COMMENT PLANIFIER UNE RÉNOVATION ?

Sans aucun doute, la planification de votre rénovation est l’une des parties les plus passionnantes du processus ; recueillir des idées sur Pinterest, tracer des plans approximatifs sur papier et flâner dans les allées des magasins de rénovation domiciliaire pour trouver des idées. Cependant, planifier une rénovation ne se limite pas à choisir des échantillons de peinture et à créer un compte Instagram pour votre projet. Votre première escale devrait être d’établir un budget de rénovation. Le nous recommande de dépenser 10 % de la valeur de la propriété pour des rénovations esthétiques, ou 40 % de la valeur si vous cherchez à faire une restauration structurelle.

Obtenez plusieurs les devis des gens de métier dont vous aurez besoin pour le projet. C’est toujours une bonne idée de demander vos amis et votre famille pour des recommandations de commerçants ilsai utilisé dans le passé.

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QUE DOIS-JE RÉNOVER ?

Décider quelles zones rénover et quelles zones laisser telles quelles peut être l’une des décisions les plus délicates du processus de rénovation. Antonia, PDG du nous Mercorella dit il y a des opinions contradictoires sur le marché sur les zones incontournables lorsqu’il s’agit de rénover une propriété. C’est toujours une bonne idée de demander conseil à des professionnels de l’industrie sur la meilleure façon de dépenser votre argent pour une rénovation.“, elle dit. “Un agent immobilier vous dira que la cuisine est la plus susceptible d’augmenter la valeur de votre propriété. valeur. Et ils ont raison. C’est le cœur de la maison et l’endroit où les familles passent le plus de temps aujourd’hui.Cependant, si la ou les salles de bain ont un besoin urgent d’être rénovées, il n’est peut-être pas avantageux de dépenser tout votre argent dans la cuisine. “Wpuis rénover pour vendre, c’est soit la cuisine soit la salle de bain à laquelle vous devriez vous attaquer », ajoute Mercorella. Il est recommandé de faire le même investissement jusqu’à 10 000 $ pour les deux. Abordez-les ensemble et vous devrez peut-être faire des compromis sur une pièce pour le bien de l’autre. Couper trop de coins n’en vaut tout simplement pas la peine.

Au-delà de ces domaines, il est toujours judicieux de se concentrer sur les cosmétiques. Une peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol et une façade soignée sont des solutions qui ne sont pas trop coûteuses, mais facilement attirer l’attention de l’acheteurs. Ne pas s’occuper de ceux-ci sontUn scanner laisser les gens avec un première impression négative lors de l’inspection de la propriété.

Si vous rénovez pour vendre, il est important de ne pas tenir compte de vos goûts personnels. Tenez-vous en au pâle neutrettes qui plairont à la plupart des acheteurs.

COMMENT PUIS-JE ÉCONOMISER DE L’ARGENT ?

Quand il s’agit de rénover, il y a plplusieurs façons d’économiser de l’argent. Tamara Wrigley, présentatrice de télévision et magnat de l’immobilier dit que les propriétaires ne devraient pas avoir peur de “rouler leur manches, enfiler leur Blundstones et faire [some] du travail.” Lors d’une rénovation récente, Wrigley a économisé 22 000 $ en peignant le l’intérieur de la propriété elle-même et en assistant le charpentier sur les travaux qu’ils ont terminés. Pourtant, la réduction des coûts ne doit pas être synonyme de réduction des coûts – donc si vous pensez que les rénovations que vous effectuez sont hors de votre portée, il est toujours préférable de contacter un professionnel agréé.

Une autre astuce pour économiser de l’argent consiste à demander des rabais. “N’ayez pas peur de demander des remises ou des meilleurs prix, c’est un marché concurrentiel et vous constaterez que les entreprisesnt leurs prix pour obtenir le travail, àoui Wrigley.

PLAN B

Malheureusement, ce n’est pas toujours facile quand il s’agit de rénover une maison. Des problèmes imprévus peuvent grignoter votre budget de rénovation, c’est pourquoi il est sage de créez un tampon lors de la définition initiale de votre budget.

*La source de données: Suncorpvia realestate.com.au.

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Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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