Comment la version Realworks du formulaire 6 aide les gestionnaires immobiliers

Le formulaire d’occupation de propriété 6 (PO Form 6) est un formulaire statutaire qui peut être téléchargé à partir du site Web de l’Office of Fair Trading.

Vous ne pouvez pas agir au nom du client jusqu’à ce que vous‘ré désigné sur le formulaire PO 6, qui doit être signé par tous les propriétaires inscrits (ou leur représentant légalement désigné). Une copie du document dûment signé doit être fournie au(x) client(s). Ce formulaire statutaire contient 10 parties et 6 pages au total.

Si vous utilisez le Travaux réels version du formulaire PO 6, il y a un 10 pages supplémentaires qui contiennent un calendrier et des conditions essentielles qui ont été rédigés par un avocat.

Ces documents supplémentaires ont été rédigés pour s’assurer que des instructions claires sont fournies à l’agent et basées sur les domaines de risque identifiés dans la gestion immobilière.

Oje regarde Trois sections dont vous devez tenir compte lorsque vous acceptez des instructions d’un client.

Formulaire PO 6 – Partie 8.2

Cette section accorde à l’agent le pouvoir d’organiser l’entretien de la propriété jusqu’à une limite de dépenses autorisée. Cela signifie tous les types d’entretien, de routine et d’urgence. Si vous avez une limite de dépenses nulle, cela signifie que vous ne pouvez pas organiser de maintenance au nom du client sans première solliciter leurs instructions par écrit.

La meilleure pratique consiste à demander des instructionss dépenser jusqu’à l’équivalent de deux semaines‘ valeur de loyer pour un article d’entretien. Ne pas recevoir de telles subventions d’autorité les locataires capacité à organiser urgence entretien jusqu’à la quantité de deux semaines de loyer si le bailleur/agent le faitest ne pas assister à la réparation d’urgence dans un délai raisonnable (Article 214 de la loi RTRA).

De nombreux propriétaires hésitent à donner l’instruction générale de dépenser jusqu’à c’est moint pour un élément d’entretien car ils‘ré nerveux à l’idée de perdre le contrôle de ses revenus/dépenses.

Par conséquent, c’est important vous offrez une garantie de service où vous communiquez au propriétaire lorsqu’il y ac’est entretien requis sur leur propriété et confirmez l’action que vous‘et prises afin qu’ils puissent anticiper les dépenses et les budgétiser en conséquence.

Ce‘Il convient également de noter que certains propriétaires peuvent préférer utiliser leur nominatif cles entrepreneurs plutôt que le locataire au hasard en choisir un puis cherchering être remboursé.

Formulaire PO 6 – Partie 9

Cec’est critique cette vous indiquez le calendrier et les conditions essentielles en pièce jointe dans la partie 9, ils font donc partie du formulaire statutaire. Vous devrez peut-être également liste des pièces jointes supplémentaires telles que la divulgation de l’annexe du pool ou un calendrier de commercialisation convenu.

Article I – Calendrier

Cette section est spécifique au client qui désigne ses entrepreneurs préférés à fournir aux locataires pour une réparation d’urgence. Cette information doit être inclus sur Article 18 de le formulaire 18a General Tenancy Agreement. Conseillez à votre client de assurer leurs réparateurs désignés sont dûment qualifiés et assurés pour effectuer les réparations désignées.

Pour éviter les ramifications et les risques associés sans licence, sans assurance, et dansdes entrepreneurs suffisamment qualifiés qui effectuent des travaux ou qui ne s’occupent pas des réparations en temps opportun, notre conseil de meilleure pratique est de demander des instructions au client pour utiliser l’agence préférée cles entrepreneurs.

Quelconque cL’entrepreneur que l’agent autorise à effectuer des travaux sur une propriété sous sa gestion doit avoir un Formulaire de nomination de l’entrepreneur en place et fournir la preuve de leur qualification(s)une assurance adaptée(s) et santé et sécurité au travail les pratiques.

Les membres du nous ayant d’autres questions sur le formulaire PO 6 peuvent contacter le service d’assistance à la gestion immobilière au 1300 697 347 ou en envoyant un e-mail à [email protected].