Comment lire un plan cadastral ?

Que ce soit pour la conclusion d’un contrat de location ou pour un acte d’achat et de vente d’une propriété, il s’agit d’un document essentiel à posséder. Voyons comment il est possible de demander en ligne et de lire correctement un plan cadastral.

Dans cet article, vous découvrirez les points suivants :

Que voyez-vous dans un plan cadastral ?

Le plan cadastral est le dessin technique à l’échelle 1:200 relatif à une unité immobilière enregistrée au cadastre. À partir de là, vous pouvez identifier les contours, la division et la destination des locaux internes, des données de mesure et d’autres informations. Seul le propriétaire de la propriété ou un de ses délégués peut demander ce document.

À quoi sert le plan d’étage ?

Le plan cadastral définit la distribution interne d’un bâtiment, car il met en évidence les aspects suivants :

• nombre de pièces,
• utilisation prévue des locaux,
• fenêtres et voies d’accès,
• orientation,
• noms des voisins,
• appareils électroménagers,
• technicien qui a effectué l’empilage,
• date et numéro du protocole de dépôt.

Comme nous l’avons vu, le plan cadastral en ligne met en évidence la disposition interne des pièces d’une unité immobilière, son utilisation prévue, les portes et fenêtres, l’accès depuis la cage d’escalier et les appareils connexes, s’ils sont présents dans le cadastre. Les données à indiquer lors de la demande sont les suivantes :

• Bureau du cadastre compétent,
• municipalité dans laquelle se trouve le bâtiment,
• feuille cadastrale,
• particule ou carte,
• subordonnée.

Combien cela coûte-t-il d’avoir un plan cadastral ? Le coût du service en ligne est de 14,00€, TVA comprise et frais cadastraux (1,80€).

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Comment lire le plan cadastral ?

En

haut à gauche, vous trouverez l’en-tête du bureau provincial du cadastre où se trouve le bâtiment, ainsi que le numéro et la date du protocole. accepté par le cadastre car il répond à tous les paramètres graphiques de celui-ci).

Plus bas, il y a deux autres cases : les identificateurs cadastraux (c’est-à-dire les numéros qui identifient la propriété) et le nom du technicien qui a terminé la pratique cadastrale et qui a déposé le dessin, tandis que les coordonnées cadastrales sont également indiquées verticalement, précisément à droite. du drap. Au centre se trouve le dessin du plan du bâtiment dans lequel sont représentés la géométrie du bâtiment et le nom des différentes pièces.

Que signifie AUI dans les plans ?

Le mot A.U.I. signifie « Other Real Estate Unit « : cela signifie qu’il y a un bâtiment voisin qui a un autre subordonné. Un exemple est donné par le garage empilé avec un autre subordonné et, par conséquent, la conception sera dans un autre plan cadastral, bien que cela ne signifie pas qu’il s’agit d’une autre propriété.

Enfin, en bas, il y a une indication de la date à laquelle le plan a été demandé par le propriétaire ou par un technicien responsable et démontre qu’à cette date, le plan d’étage a été demandé. cadastral est mis à jour. Ce dernier aspect est très important dans le cas de l’acte, car le notaire public peut refuser de se dénoncer en organisant des plans extraits trop longtemps et peut nécessiter une version de celui-ci mise à jour.

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