Que doit faire le propriétaire pour arrêter l’uscapion ? Tout ce qui concerne la procédure, de la convocation à la lettre d’admission à l’avertissement.
La méthode légale d’achat des biens d’autrui par la possession de celle-ci, c’est-à-dire usucapione, se produit lorsque quelqu’un prend possession d’un bien d’autrui, l’utilisant comme s’il était le propriétaire réel, sans être dérangé, pendant 20 ans dans le cas de l’achat de la propriété (meubles ou biens) succession), 15 pour les fonds rustiques, 10 pour les biens mobiliers enregistrés.
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Arrêtez l’Usucapion
Comment arrêter l’uscapion et revenir à être le propriétaire de son propre bien ? La date limite d’achèvement de l’usucapion peut être interrompue ou suspendue. En substance, la différence est que :
- l’interruption survient lorsque le propriétaire réel du bien met en place certains comportements visant à contester la possession d’autrui et à réaffirmer son droit exclusif ;
- La suspension, en revanche, peut avoir lieu en raison de relations particulières entre le propriétaire et le propriétaire du droit.
Pour arrêter l’uscapion, il ne suffit pas d’une lettre de méfiez-vous ou d’une panne d’électricité. La raison ? La possession utile aux fins de l’uscapione peut également être exercée en contraste avec la volonté du propriétaire de l’actif. Alors, comment pouvons-nous procéder ? Procéder à des actes qui privent matériellement le détenteur du pouvoir de fait.
Pour obtenir l’interruption de l’usucapion, il faudra procéder de la manière suivante :
- si le propriétaire est décidé de collaborer, il suffira de lui faire signer une déclaration avec laquelle il reconnaît expressément tous les droits sur la propriété, admettant qu’il ne peut en disposer qu’en vertu de son consentement
- Si, par contre, il n’y a pas de collaboration de la part du propriétaire, il est nécessaire de l’informer d’un acte de convocation avec lequel le propriétaire demande la restitution de ses biens.
À quoi sert la convocation ? Poursuivre une action en justice même s’il n’est pas nécessaire de poursuivre le jugement et de l’enregistrer dans le rôle car il est possible de s’arrêter à l’acte lui-même : l’important est qu’il soit rédigé par un avocat et notifié par l’huissier de justice.
Il est important de se rappeler que l’interruption n’empêche pas l’uscapion : elle permet seulement de s’assurer que les termes commencent à partir de zéro. Ensuite, près de la date limite, il faudra procéder à un autre acte d’interruption.
Suspendre l’Usucapione
La suspension de l’usucapion peut survenir en raison de :
- relations spéciales entre le propriétaire et le titulaire des droits
- détails avant conserve son efficacité et s’additionne avec ce qui va mûrir après la fin de la suspension. L’usucapion est suspendu en cas de mariage entre le propriétaire royal.
La suspension d’usucapione peut également se produire lorsque le propriétaire ou le titulaire du droit a été chignon et se trouve temporairement sans représentant légal.
Documents utiles : prêt hypothécaire de vingt ans
L’usucapion peut conduire à des situations compliquées du point de vue législatif, surtout lorsque vous souhaitez interrompre ou suspendre l’usucapion. Que faire ?
Dans ces cas, il est utile de demander une demande de prêt hypothécaire de 20 ans en ligne sur Visure Italia. Le document obtenu consiste en une enquête sur l’historique du bien au cours des vingt ans précédant la date de la demande de la mesure elle-même, avec vérification de la continuité des relevés de notes. Cette recherche comprend :
- passages de propriété
- les charges qui ont pesé sur le bien au cours des vingt ans.
L’avantage ? Un système de relation hypothécaire de vingt ans, conçu par Visure Italia, avec le cadre synoptique qui met en évidence tous les transferts de biens se rapportant à l’objet d’intérêts au cours du cours des vingt ou trente dernières années avec des preuves de charges, de servitude ou de contraintes comme ainsi que des transcriptions ou des inscriptions préjudiciables.
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