Comment puis-je vérifier si une propriété en vente est illégale ?

Acheter et vendre une propriété abusive n’est rien : comment vérifier l’état d’un bien avant de l’acheter ?

Dans un récent arrêt, la Cour de cassation a réitéré que, dans le cas du transfert d’une propriété non conforme à la législation urbaine, le contrat pertinent est nul. Essentiellement, acheter et vendre une propriété abusive n’est rien.

Comment savoir si la propriété est abusive ?

Afin de ne pas subiter de mauvaises surprises et de savoir si l’objet de la vente est un bien abusif, il est possible de demander un acte notarié en ligne sur Visure Italia.

La loi sur le notaire Visura consiste en la visura de l’Acte Notarial, tel qu’il est déposé auprès du Conservatoire RR.II. Il représente une étude plus approfondie du visage hypothécaire par note, car il contient des informations supplémentaires non disponibles autrement :

  • les limites
  • les surfaces (réelles et cadastrales)
  • le prix
  • le plan d’étage
  • actes d’origine antérieurs
  • tout forfait hypothécaire
  • le permis de construire
  • données cadastrales de la zone de sédime (terrain) sur laquelle le bâtiment a été construit.

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La Sentence

Selon la loi, l’achat et la vente de biens immobiliers ne sont rien si :

  • les actes eux-mêmes ne sont pas joints à une copie pour le demandeur de la demande relative de sanatorium avec les détails de la demande de sanatorium.
  • les détails du paiement des deux premières tranches de l’oblation ne sont pas indiqués.

Ce

n’est qu’en présence de ces éléments que la vente d’un bien qui n’est pas en règle peut être sauvée de l’invalidité, car l’acheteur est informé de la situation et est pleinement conscient de son achat.

En cas de mention omise des détails du permis de construire, l’acheteur peut alors faire appel au juge et faire annuler l’acte de vente à tout moment, car la nullité ne connaît pas les conditions de limitation.

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Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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