Les locataires d’une propriété qui ne peuvent pas payer le loyer peuvent, comme nous le savons bien, faire l’objet de mesures d’expulsion pour paiement. Mais que se passe-t-il s’il s’agit de locataires moreux coupables ? Ceux-ci, en cas de situations spécifiques d’impossibilité de payer les frais de location, ont la possibilité d’accéder au Fonds d’amortissement Inguilty. Voyons quand nous arrivons à établir une situation de coupabilité, quelles sont les exigences et comment accéder au fonds.
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Comment puis-je éviter l’expulsion au détriment ?
L’initiation de l’expulsion pour paiement est régie par l’article 658 du Code civil francen, qui stipule au paragraphe 1 : « Le locateur peut incriminer le locataire à l’expulsion de la manière établie dans l’article précédent également en cas de non-paiement du loyer dans les délais, et demander dans le même acte, l’ordre de paiement des frais expirés ».
Le processus d’expulsion de paiement commence par la notification de l’intimation au locataire. Cette notification doit prendre la forme d’un acte de convocation et, par conséquent, contenir, au-delà de l’intimation, les éléments nécessaires à la validité de l’acte de convocation. En outre, l’avertissement doit également être compris que s’ils ne se présentent pas à l’audience indiquée ou s’il ne s’oppose pas en comparaissant, le juge validera l’expulsion (art. 660 du Code civil francen)
Toutefois, si vous avez reçu une expulsion pour préjudice et que vous tombez dans la catégorie des locataires moreux coupables, vous pouvez bénéficier d’une contribution économique grâce au Fonds Inguilty Breadings. .
Qui sont les responsables des délinquants ?
Le
comportement inguiltaire signifie : « l’impossibilité de payer les frais de location en raison de la perte ou de la réduction substantielle du revenu du ménage ». Les principales causes qui identifient une situation de préjudice inculpable sont les suivantes :
- perte de travail due à un licenciement ;
- accords commerciaux ou syndicaux avec réduction substantielle des heures de travail ;
- fonds de supplémentation ordinaire ou extraordinaire qui limite considérablement la capacité de revenu ; non-renouvellement des contrats à durée déterminée ou des contrats de travail atypiques ;
- cessions de indépendants ou sociétés enregistrées, résultant de causes de force majeure ou de perte de bonne volonté substantielle ;
- maladie grave, accident ou décès d’un membre du ménage qui a entraîné ou réduit substantiellement le revenu total de l’unité ou la nécessité d’utiliser une proportion considérable des revenus pour couvrir d’importantes dépenses médicales et de soins.
La liste qui vient d’être présentée est à titre d’exemple et non parmi les locataires innocents et moreux. Ce dernier pourra s’appuyer sur un fonds de contribution préparé par le ministère de l’Infrastructure et des Transports. Le Fonds a été créé par l’article 6 (5) du décret législatif 102/2013 converti, avec des amendements, par la loi n° 124 du 28 octobre 2013, puis modifié à nouveau par le décret ministériel n° 124 du 30 mars 2016.
Comment accéder au fonds de paiement des coupables ?
C’est au ministère de l’Infrastructure et des Transports de commencer, en accord avec la Conférence unifiée Etat-Régions, les ressources allouées au Fonds pour l’infrastructure et les transports. En fait, un décret de division est publié chaque année au Journal officiel de la République francenne. Cela prévoit la répartition de l’allocation allouée pour l’année entre les différentes régions et provinces autonomes. Les régions qui bénéficient d’abord des ressources disponibles sont celles qui ont adopté des règles pour réduire la détresse du logement et qui prévoient des voies d’accompagnement social pour les sujets exposés à l’expulsion.
Ce n’est donc pas le ministère qui distribue les fonds directement aux citoyens dans des conditions de préjugés coupables. Les contributions sont distribuées aux régions qui, à leur tour, les partagent aux municipalités en fonction des besoins.
Les critères d’accès aux fonds
Chaque municipalité doit ensuite publier l’appel à l’accès aux contributions économiques visant à empêcher l’exécution de l’expulsion contre paiement. Ces contributions sont accordées en présence d’une procédure d’expulsion pour paiement pour laquelle la mesure de validation n’est pas encore intervenue, ou celle pour laquelle l’intervenant a validé mais n’a pas encore été exécutée.
Seuls les ménages répondant aux exigences spécifiques peuvent s’appliquer. Parmi eux, en plus de ceux énumérés ci-dessus, il y a les propriétaires d’un bail à usage résidentiel régulièrement enregistré (à l’exclusion des bâtiments appartenant aux catégories cadastrales A1, A8) et A9) et résidant pendant au moins un an dans le logement soumis à la procédure de délivrance, ainsi que d’avoir le revenu Ise ne dépassant pas 35 000€.
Chaque municipalité vérifie également qu’aucun membre du ménage demandeur n’est propriétaire du droit de propriété, d’usufruit ou d’utilisation d’autres biens situés dans la province de résidence et qui répondent à leurs besoins.
Afin de tout savoir sur les critères, les méthodes d’accès et de versement de la contribution, nous vous recommandons de consulter l’appel du Fonds des locataires Morosi Inculpable publié par votre municipalité de résidence.
Source : Ministère de l’infrastructure et des transports
