Différence entre visure cadastrale et certification hypocatastale

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Quelle est la différence entre la visure cadastrale et la certification hypocatastale ? Quand faut-il en demander l’un et quand l’autre et comment puis-je les obtenir en ligne ?

Deux documents concernant l’immobilier francen mais dont le but et l’utilisation sont différents. Découvrons la différence entre la visura cadastrale et la certification hypocatastale et comment les mettre en ligne.

Visura cadastrale : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir en ligne

La vision cadastrale est un document émis par les bureaux du cadastre qui identifie l’emplacement exact d’un bien immobilier situé en Italie au moyen de données d’identification cadastrale. Il est possible d’obtenir un rapport cadastral en ligne sur Visure Italia.

Les enregistrements cadastraux sont donc utilisés pour obtenir des données cadastrales relatives au bâtiment et sont essentiels :

  • lors des négociations préliminaires sur l’achat et la vente de biens immobiliers
  • pour le calcul ICI ou pour la déclaration de revenus
  • dans la recherche immobilière à l’achat ou à la location
  • en cas de recherche immobilière étendue à l’ensemble du territoire national
  • pour compléter un visage hypothécaire.

Les dossiers cadastraux contiennent les données personnelles de la société cadastrale ou des propriétaires, le quota attribué par les bureaux du cadastre, l’emplacement de l’immobilier et les données d’identification cadastrale (lot, feuille, particule ou carte, subordonné), catégorie et surface ou nombre de pièces, revenu cadastral ou revenu dominical ou agricole.

Malgré toutes les données contenues, les dossiers cadastraux ont une finalité spécifiquement fiscale et fiscale, et non légale. Par conséquent, les mesures cadastrales ne peuvent pas prouver l’existence d’un droit réel ou la propriété légale du titulaire en ce qui concerne l’immobilier indiqué dans la mesure cadastrale.

Certification hypocatastale : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir en ligne

Les certifications hypocatastales sont principalement utiles aux cabinets d’avocats et aux sociétés de recouvrement de crédit, elles sont demandées au Conservatory of Real Estate Registers et peuvent provenir du conservatoire ou du notarial.

Il est possible de demander la certification hypocatastale du conservatoire en ligne sur Visure Italia. Il comprend :

  • l’évaluation de l’actif du débiteur au moyen d’évaluations hypothécaires et cadastrales historiques visant à trouver le bien immobilier devant faire l’objet d’une saisie et d’une exécution
  • la compilation, la présentation et la note de retrait de la transcription de la saisie au Conservatoire du Registre immobilier compétent
  • la présentation du certificat au RR.II compétent. Conservatoire.

La certification hypocatastale notariale, en revanche, contient toutes les données des certifications hypocatastales du conservatoire et de la préparation attestant des résultats des dossiers cadastraux et des registres immobiliers (au lieu de la présentation du certificat du conservatoire). Il est possible de demander la certification hypocatastale notariale en ligne sur Visure Italia.

La conclusion

En conclusion, une évaluation cadastrale contient des données cadastrales relatives au bien et non des preuves, tandis que la certification hypocatastale, qu’elle soit notariale ou conservatoire, contient des données relatives au propriétaire du bien et vous permet de préparer toute la documentation prévue par le 2ème paragraphe de l’art. 567 du Code de procédure civile — Loi No 302 du 3 août 1998 et modifications ultérieures, par exemple les ventes dans les exécutions immobilières.

Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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