L’immobilier fait l’objet de droits réels, qui sont les droits subjectifs typiques qui confèrent au propriétaire un pouvoir immédiat et absolu sur la chose (res en latin).
Le Code civil (troisième livre, titre I) fournit une définition du bien. Plus précisément, l’article 810 stipule que : « Les choses qui peuvent faire l’objet de droits sont des biens ». La qualification juridique du bien dépend donc de la capacité à fournir de l’utilité aux hommes et à être soumis à leur pouvoir.
Les actifs constituent la forme la plus fréquente du sujet de la relation juridique. Une relation juridique signifie la relation entre deux sujets régis par la loi. Ces sujets sont appelés parties : l’entité active est la partie à laquelle le système juridique donne le pouvoir, tandis que l’assujetti est la partie à laquelle il est imposé un devoir. Tous les étrangers à la relation juridique sont appelés tiers et, pour eux, la règle s’applique selon laquelle, de la relation juridique, ils ne peuvent pas recevoir de droits ou subir des dommages.
Parmi les différentes distinctions auxquelles les marchandises sont soumises (matérielles et intangibles ; fongibles et infongibles, consommables et inconsommables, etc.), la plus importante est la distinction prévue par la loi
(art. 812 C.C.) entre biens meubles et immeubles.
Vous pourriez également être intéressé par les codes cadastraux pour l’immobilier : qu’est-ce qu’ils identifient ?
Téléchargez gratuitement la brochure détaillée en PDF sur les droits réels
Il
suffit de quelques clics pour connaître tous les aspects des droits réels, avec un accent particulier sur l’immobilier, l’immobilier, les obligations et les ventes. Téléchargez gratuitement notre PDF détaillé « Real Rights ».
