Est-ce que le droit de propriété partagée vous convient ?

Par Katie Myers, Acheteurs de maisons Midland

Avec les prix des maisons à des niveaux records, beaucoup de gens ont cherché d’autres façons d’acheter des maisons. Aide à l’achat d’ISA et de prêts en actions sont des options populaires, mais ne sont pas le bon choix pour tout le monde. Si vous avez du mal à payer des fonds pour votre première maison, la propriété partagée pourrait être une excellente option pour vous.

Dans l’intention de rendre la propriété plus accessible, ce système vous permet d’acheter une partie de la propriété (20 -75%) d’une propriété d’une association de logement. Vous posséderez alors votre part de la propriété tout en payant le loyer sur le pourcentage restant.

C’ est une excellente solution pour tous ceux qui ont du mal à épargner pour le dépôt hypothécaire initial. La propriété partagée rend le pas du locataire au propriétaire beaucoup plus petit ; vous pourrez profiter de la stabilité financière de la propriété d’une maison sans la pression d’effectuer des paiements hypothécaires réguliers et importants.

Est-ce que je respecte les exigences ?

  • Vous devez être âgé d’au moins 18 ans
  • Le revenu annuel de votre ménage doit être inférieur à 80 000£ (hors Londres) ou inférieur à 90 000£ (à l’intérieur de Londres)
  • Vous devez être un premier acheteur
  • Vous ne devriez pas être en mesure de payer une maison sur le marché libre qui convient à vos besoins
  • Vous ne devez pas être en retard hypothécaire ou loyer
  • Vous devez avoir de bons antécédents de crédit

Les avantages financiers

Il peut être moins cher que de payer un loyer

La propriété partagée est à mi-chemin entre l’achat et la location. Vous avez la possibilité de faire un investissement solide dans quelque chose qui est susceptible d’augmenter en valeur, et le loyer que vous payez sur le pourcentage restant de la propriété sera à un taux actuel.Cela rend souvent la propriété partagée une option moins chère que la location à long terme.

Dépôt plus petit

Un grand pourcentage d’adultes luttent pour payer le dépôt initial sur une maison. Une propriété partagée aura un dépôt beaucoup plus petit qu’une maison sur le marché libre ; la propriété partagée ne nécessite généralement qu’un dépôt correspondant à 5% de la valeur de la propriété, tandis que sur le marché libre, votre dépôt sera d’au moins 10% de la propriété.

Travaillez votre chemin vers la propriété à 100%

Au fil du temps, vous aurez la possibilité d’augmenter progressivement le pourcentage de votre propriété sur la propriété. Ce faisant, le coût de votre loyer diminuera également. La possibilité de réduire progressivement vos coûts de location de cette façon facilite la transition du locataire au propriétaire sur votre compte bancaire.

Choses à retenir

Vous pourriez être limité lorsque vous effectuez des rénovations

Si vous souhaitez effectuer des rénovations majeures ou des changements de conception à votre maison, comme le changement de revêtement de sol ou tout changement structurel, vous la permission de votre fournisseur de logement.Pour la plupart, vous devriez être autorisé à décorer votre maison comment vous aimez, mais rappelez-vous de vérifier votre bail pour savoir ce que les changements que vous êtes autorisé à faire.

Frais de service mensuels

La propriété partagée se fait généralement sur une base locataire, ce qui signifie que vous devrez payer des frais de service mensuels au fournisseur immobilier. Cette redevance couvre l’entretien, l’entretien de toute zone commune et l’assurance bâtiment. Vous serez également responsable des coûts de tout travail d’entretien majeur qui doit être effectué sur la propriété.

Peut être difficile à vendre

Vendre votre partie d’un bien dans un régime de propriété partagée peut être difficile. Le fournisseur de logements aura généralement le premier mot à dire si vous pouvez vendre votre pourcentage de la propriété, ce qui signifie qu’il sera en mesure de vous racheter avant qu’il ne puisse aller sur le marché libre. Cela peut rendre le processus plus long et affecter le prix de vente final.

Comment choisir la bonne propriété ?

Nouvelle ou ancienne construction

Les nouvelles constructions et les anciennes propriétés sont disponibles pour la propriété partagée, mais lorsque vous choisissez votre propriété, il est bon de rappeler que vous êtes responsable du paiement des réparations dans votre maison. Une propriété plus ancienne peut avoir un certain charme, mais pourrait endommager plus facilement qu’une nouvelle construction et nécessite donc beaucoup de réparations coûteuses.

Vérifiez les termes de votre bail

Tout comme vous le feriez lorsque vous déménagez dans une propriété louée, lorsque vous choisissez votre maison, n’oubliez pas de vérifier les conditions de votre bail. Cela indiquera si vous êtes autorisé à apporter des modifications à votre propriété. La décoration mineure est généralement bien, mais les projets de plus grande envergure devront être approuvés par l’association d’habitation.

Pour résumer :

Être en mesure d’acheter autant que vous pouvez vous permettre d’une propriété est une option attrayante pour beaucoup. Il vous donne une certaine flexibilité avec vos finances et la façon d’obtenir la propriété d’une maison.

Lorsque vous décidez si la propriété partagée est pour vous, vous devez peser les avantages et les inconvénients. Il y a de nombreux avantages financiers à la propriété partagée, mais il y a quelques choses à penser. Vous devrez faire face à certaines restrictions quant à ce que vous pouvez faire à l’établissement une fois que vous aurez emménagé et vous aurez également des frais de service et d’entretien à prendre en compte dans votre budget.

Malgré cela, si vous voulez devenir propriétaire de votre propre maison à un rythme qui vous convient, la propriété partagée est certainement quelque chose à considérer.

Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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