et demandes des associations professionnelles.

UPPI, Assoimmobiliare et FIAIP : toutes les mesures nécessaires pour faire face à l’urgence du . Aujourd’hui encore, nous ne pouvons pas nous empêcher d’aborder la question du liée au monde de l’immobilier. En effet, comme sur tous les fronts, même dans le secteur immobilier la situation change de jour en jour, sinon d’heure en heure, parallèlement à l’évolution de la pandémie. Par rapport à la semaine dernière, en raison des forts chocs infligés par le au marché immobilier, trois associations professionnelles se sont déplacées pour demander au Gouvernement des mesures d’urgence pour faire face à la période de crise. Les premières demandes émanent de l’UPPI, l’Union des Petits Propriétaires Immobiliers, qui réclame une ligne d’action urgente et drastique pour la sauvegarde du patrimoine immobilier, ainsi que la mise en place d’une table de crise élargie à toutes les organisations professionnelles. En particulier, le président national Gabriele Bruyère et le secrétaire général Fabio Pucci affirment que la politique doit immédiatement prendre des mesures pour empêcher la pandémie de s’emparer de l’économie nationale. En quoi consistent ces mesures ? Les cadres supérieurs de l’UPPI soutiennent qu’il faut agir sur les loyers et les impôts, au moins jusqu’à la fin de la crise. Dans le détail, l’association demande au gouvernement de suspendre immédiatement les versements hypothécaires pour toutes les catégories jusqu’au 31 décembre 2020 et de suspendre immédiatement le paiement de l’IMU pour les maisons et les propriétés à usages différents, encore une fois jusqu’au 31 décembre de cette année. Ce n’est pas tout : l’UPPI demande également la taxe forfaitaire à 10% pour les usages d’habitation appliquée à toutes les communes italiennes, la taxe forfaitaire pour les différents usages avec application immédiate et enfin la flexibilité du loyer pour les différents usages proportionnelle à l’abattement fiscal. pour le propriétaire, IRPEF et taxes communales et régionales additionnelles. Selon l’UPPI, si le Premier ministre ne prend pas de décret d’urgence, propriétaires et locataires risquent l’éclatement des biens immobiliers et des baux. Mais comme nous l’avons mentionné au début, d’autres associations professionnelles demandent l’intervention du gouvernement : la seconde est Assoimmobiliare, l’organisation adhérente à Confindustria qui représente les opérateurs et les investisseurs du secteur immobilier. L’association a élaboré diverses propositions, partagées avec la direction générale de Confindustria, pour protéger tous les opérateurs de la chaîne d’approvisionnement de l’impact de l’urgence du , avec une référence particulière à certaines activités économiques. Assoimmobiliare demande que des mesures d’allégement fiscal soient introduites pour les propriétés qui abritent des centres commerciaux, des magasins, des hôtels, des théâtres, des centres sportifs, des spas, des cinémas et des cinémas multiplex. Les demandes comprennent l’annulation de toutes les taxes foncières dues du 1er février 2020 jusqu’à la fin de la crise et la suspension de toutes les taxes foncières pour les mois restants de l’année, avec des versements de ce qui a été accumulé à partir de 2021 et pour les deux années suivantes. En outre, Assoimmobiliare demande jusqu’au 31 décembre la suspension des paiements dus aux banques et institutions financières dans le cadre de prêts dont font partie des entreprises et des fonds immobiliers. Il s’agit de soutenir la stabilité de l’économie et de contenir les impacts négatifs sur les entreprises et les épargnants, très exposés au secteur : Silvia Maria Rovere, présidente de Confindustria Assoimmobiliare, soutient que le gouvernement doit « adopter des mesures qui garantissent la liquidité du système”. Enfin, il existe une association professionnelle qui tente de protéger les intérêts des agences immobilières : la FIAIP, la Fédération italienne des agents immobiliers professionnels. Ce dernier a proposé au Gouvernement dix initiatives de soutien aux agences pour faire face aux conséquences générées par l’urgence du . En particulier, le FIAIP propose : la suspension pendant un an des versements hypothécaires et des prêts ainsi que la suspension, toujours pendant un an, du paiement de la TVA. Mais passons à autre chose. La troisième demande est la suspension, au moins jusqu’au 30 septembre, du paiement du précompte mobilier, en poursuivant la collecte de celui-ci. S’ensuit la suspension, toujours au moins jusqu’au 30 septembre, du paiement de la taxe de séjour déjà perçue, également dans ce cas tout en continuant à la percevoir. Ensuite, il y a la suspension au moins jusqu’au 30 septembre de toutes les échéances de mise au rebut et/ou de l’Agence du revenu – Bureau de recouvrement, c’est-à-dire l’ex-Equitalia. Le FIAIP demande également l’accès au Fonds de Garantie jusqu’à 80% du capital demandé avec remboursement sur les deux prochaines années. Par ailleurs, l’association propose l’utilisation de la taxe de séjour, destinée à soutenir le tourisme, également pour soutenir les agences immobilières, actives et responsables dans la collecte de cette taxe. La prochaine demande est la suspension du paiement des cotisations salariales jusqu’au 30 septembre au moins, pour soutenir le maintien des emplois. Venons-en aux deux dernières demandes faites par la FIAIP au Gouvernement : la première est la suspension du paiement de l’IMU et du TARI au moins jusqu’au 31 décembre. La seconde prévoit le crédit d’impôt pour ceux qui ont perdu plus de 25% de leur chiffre d’affaires en 2020. Selon les déclarations de la Fédération, si la situation d’urgence venait à durer au-delà d’avril/mai, la conséquence pourrait être une baisse du PIB. , avec un impact très lourd pour le tourisme et pour l’économie dans son ensemble. Dans cette incertitude pour tous les opérateurs du secteur, que peuvent faire ceux qui ont l’intention de vendre ou d’acheter une maison ? Certes, ceux qui pensaient voir leur bien avant la crise ne peuvent plus le faire maintenant, mais ils peuvent certainement se référer à certaines agences en ligne pour faire une évaluation presque exacte de leur bien, même avec les conseils d’un agent à distance. Et les acheteurs potentiels peuvent compter sur ces agences pour trouver la maison de leurs rêves, qui, nous l’espérons, se réalisera dans les plus brefs délais.

Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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