Vous avez terminé l’université, décroché le travail de vos rêves, peut-être rencontré quelqu’un de spécial ou même fondé une famille… et maintenant vous voulez vous installer. Peut-être travaillez-vous déjà et vivez-vous toujours avec maman et papa, mais il est temps de trouver un logement bien à vous ! Alors, quelle est la meilleure façon d’acheter votre première maison ? En tant que banque née dans le Queensland pour les habitants du Queensland, Auswide Bank vous propose une gamme d’informations précieuses à prendre en compte.
À moins que vous n’ayez épargné pendant des années ou reçu un héritage, la plupart des acheteurs d’une première maison auront besoin d’un prêt immobilier. Pour être admissible à un prêt immobilier, vous devez avoir un emploi stable et avoir la capacité de payer les remboursements. Cela signifie avoir les revenus nécessaires à vos frais de subsistance avec suffisamment de reste pour les remboursements.
Normalement, vous aurez également besoin d’un acompte, généralement d’environ 5 % du montant du prêt. Chez la plupart des prêteurs, vous aurez également besoin d’un bon historique de crédit, d’avoir au moins 18 ans et d’être citoyen australien ou résident permanent. Pour obtenir de l’aide sur les aspects financiers de l’admissibilité à une maison, il est préférable d’obtenir des conseils tôt en communiquant avec un prêteur immobilier. La plupart des prêteurs peuvent vous aider à effectuer un bilan de santé financière et vous aider avec des réponses sur :
- Ce que vous pouvez vous permettre dans le cadre de votre revenu et de votre budget en ce moment ;
- Quel doit être le montant de votre dépôt ;
- Combien vous pourriez encore devoir épargner et comment élaborer un plan d’épargne ;
- Quels seront vos remboursements mensuels ; et,
- Quels seront les coûts initiaux et permanents d’un prêt immobilier.
Le dernier point est d’autant plus important que le calcul de votre budget ne consiste pas seulement à épargner pour un acompte. Votre prêteur immobilier peut vous aider à comprendre les coûts supplémentaires qui surviendront lorsque vous vous approprierez votre nouvelle maison. Ceux-ci peuvent inclure les frais d’établissement de prêt facturés par le prêteur, l’assurance hypothécaire du prêteur, les frais et charges gouvernementaux, les frais d’avocat et de transfert de propriété, les inspections des bâtiments et des ravageurs, l’assurance du bâtiment et du contenu, l’assurance-vie/assurance de protection du revenu et tout autre coût de la maison et de l’entretien qui peut surgir.
L’aide gouvernementale pourrait également être une option pour vous lors de l’achat de votre première maison et votre prêteur immobilier peut vous fournir de plus amples informations à ce sujet et si vous êtes en fait éligible. Il existe de nombreuses bourses telles que la Subvention aux propriétaires de première maison du Queensland, Subvention régionale d’encouragement à la construction de maisonsle gouvernement fédéral Subvention constructeur de maison et le Premier système de dépôt de prêt immobilier. En tant que premier propriétaire, vous pourriez également être admissible à certaines concessions sur les transferts, c’est donc toujours une bonne idée de savoir exactement à quoi vous avez droit. Votre prêteur immobilier peut également vous aider à comprendre les étapes du processus de financement, en veillant à ce que vous sachiez à quoi vous attendre lorsque vous postulez.
Votre autre « meilleur ami » lorsque vous envisagez d’acheter votre première maison est votre agent immobilier local. Maintenant que vous savez ce que vous pouvez vous permettre, votre agent immobilier peut vous aider à explorer le marché en fonction de votre budget et de vos besoins. Un certain nombre d’entre nous aimeraient un immense manoir luxueux sur de grands espaces, ou même le long de la plage. Cependant, bien que votre première maison ne réponde pas tout à fait à ces critères, ne vous découragez pas. Il est toujours bon de mettre le pied dans la porte en premier. Assurez-vous de faire vos recherches sur la région et d’acheter une maison qui répond à vos besoins.
Une fois que vous avez trouvé la maison que vous pensez être celle qu’il vous faut, faites cette offre ! Si le vendeur accepte votre offre, vous devrez signer un contrat. C’est le moment où vous voudrez peut-être obtenir l’aide d’un avocat. Si vous obtenez un prêt immobilier pour vous aider à effectuer l’achat, vous devez également vous assurer que votre contrat est “soumis à un financement” et, si vous pensez que c’est nécessaire, une inspection du bâtiment et des parasites. Lorsque vous signez un contrat, il est également important de comprendre qu’au Queensland, vous serez immédiatement responsable de l’assurance du bâtiment. Alors contactez à nouveau votre prêteur ou votre assureur préféré pour voir s’ils peuvent vous aider à organiser une couverture.
Il est maintenant temps de faire une demande auprès de votre prêteur pour un prêt immobilier. Cela devrait être facile, car vous avez fait tout ce travail acharné au début ! Une fois approuvé et vos finances réglées, commencez à faire vos valises car vous emménagez dans votre toute première maison !
En tant que fier partenaire corporatif bronze du nous et le choix préféré de l’industrie immobilière du Queensland pour les services bancaires, contactez Rohan Buckley à Auswide Bank aujourd’hui sur 0438 263 705 pour plus de conseils et d’informations sur l’achat de votre toute première maison aujourd’hui.
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