Exigences de première maison et décadence des avantages

Quelles sont les exigences de la première maison, quels sont les avantages qui peuvent être demandés et quelles sont les raisons de la confiscation de l’installation !

Les exigences de première maison, c’est-à-dire les raisons qui peuvent nous permettre d’accéder aux premières installations de la maison, se limitent à un certain nombre d’options.

Cas spécifiques où nous décidons actuellement de prendre l’étape importante de l’achat d’une première maison, il est bon de savoir à l’avance, au moins que vous ne voulez pas courir le risque de rencontrer des surprises désagréables de dernière minute. Des surprises qui sont malheureusement plus cmu8ni que vous ne pouvez l’imaginer.

Avantages pour la première maison : Quelles sont les exigences auxquelles nous devrions prêter attention lorsque nous décidons d’acheter notre première maison ?

L’achat de la première maison est une étape fondamentale dans la vie d’une personne. Sur ce choix, toutes les décisions futures (ou beaucoup) seront construites et fusionnées. Investir beaucoup d’argent dans la création d’un bien immobilier familial est une action qui est également favorisée par notre Constitution, car la construction ou l’achat d’une première maison de propriété apporterait de nombreux avantages économiques et sociaux.

En

ce qui concerne l’importance, et la véracité, ou non d’une telle déclaration, nous aurions l’occasion de revenir à l’avenir, nous allons aujourd’hui nous concentrer sur la compréhension des conditions requises pour accéder aux premières installations d’habitation et quelles sont les raisons qui pourraient entraîner la perte de ces exigences.

First Home Facilitation : exigences et mode d’utilisation

Les avantages de l’achat de la première maison principale, en général, sont appliqués dans une série de cas spécifiques, voyons lesquels.

Le bâtiment que vous achetez appartient à certaines catégories cadastrales. A/2 (logements de type civil) ; A/3 (logement économique) ; A/4 (logements populaires) ; A/5 (logements ultra-populaires) ; A/6 (logements ruraux) ; A/7 (maisons en chalets) ; A/11 (maisons en chalets) ; A/11 (maisons en chalets) ; A/11 (maisons et logements typiques des lieux).

Dans le cas de l’achat d’une première maison appartenant aux catégories cadastrales A/1 (logements majestueux), A/8 (maisons dans des villas) et A/9 (châteaux et palais aux qualités artistiques et historiques éminentes), les installations de la Première maison ne sont pas autorisées.

La propriété pour laquelle la première facilitation du domicile est requise doit être située dans la municipalité où l’acheteur possède (ou a l’intention d’établir) la résidence ou travaille.

Pour accéder aux installations, l’acheteur ne doit pas être propriétaire d’une autre propriété dans la même municipalité et ne doit pas jouir (sur l’ensemble du territoire national) de droits de propriété, d’utilisation, d’usufruit, de logement ou de propriété nue, sur d’autres propriétés. Les biens sur lesquels des droits sont exercés ne doivent même pas avoir été achetés par le conjoint.

À partir de janvier 2016, la loi autorise également l’accès aux installations à ceux qui, déjà propriétaires d’une propriété achetée avec des installations, vendent la même propriété dans les 12 mois suivant le nouvel achat.

Pourquoi les premiers avantages et exigences du logement sont-ils si importants ?

L’importance de faire partie des exigences pour demander des prestations de première maison est facilement compréhensible si vous observez les données sur les exonérations de TVA et les taxes qui doivent être payées si vous accédez au régime de facilitation.

Si le sujet auprès duquel vous achetez est un particulier ou une société qui vend une exonération de TVA, les taxes qui doivent être payées avec les installations de la « première maison » seront calculées à hauteur de 2 % (au lieu de 9 % comme il faut le calculer à la place).

La taxe hypothécaire sera également différente. Dans le cas de rabais, vous devrez payer une taxe fixe de 50 euros, le même chiffre pour l’impôt cadastral fixe.

Si, au lieu de cela, si vous achetez une maison auprès d’une entreprise soumise à la TVA, les taxes à payer avec les prestations de « première maison » doivent être recalculées à hauteur de 4 % de TVA (au lieu de 10 %). Alors que le registre des taxes, des hypothèques fixes et des hypothèques cadastrales devront être soumis à une taxe fixe de 200 euros.

Décadence de la première animation à domicile. Lorsque les exigences échouent, que se passe-t-il ?

Le sujet qui demande l’accès aux avantages associés aux premières prestations domiciliaires n’est plus possible Je sais dans lesquelles vous faites des déclarations mendacieuses lors de l’enregistrement de l’acte et dans le cas où l’acheteur ne transfère pas (dans les 18 mois) la résidence dans la municipalité où se trouve le bien.

Que dois-je faire en cas de retombées ?

En cas de confiscation, l’acheteur doit retourner la différence entre la taxe d’enregistrement dans une mesure ordinaire et les taxes payées pour l’acte de transfert, en plus de payer une pénalité égale à 30 % des mêmes taxes et le paiement des intérêts de défaut. En cas de retrait des prestations liées au paiement qui prévoit la TVA, il sera nécessaire de payer la différence entre la taxe calculée sur la base du taux applicable (en l’absence de rabais et celle résultant de l’application du taux réduit), plus une pénalité égale à 30 % du la différence elle-même et le paiement des intérêts de défaut.