Granny Flats – Que doivent savoir les gestionnaires immobiliers ?

Stand Alone Granny Flats devient une option de plus en plus intéressante pour les familles pour accueillir les enfants plus âgés, la famille élargie, les invités, les parents et les grands-parents. Certains voient l’idée non seulement comme un moyen d’ajouter de l’espace, mais comme un moyen de générer des revenus – relativement bon marché à acheter ou à construire et facile à entretenir.

Les appartements de grand-mère sont généralement définis comme des «habitations secondaires», ce qui signifie essentiellement qu’ils sont construits sur le même terrain que l’habitation principale. Le plus souvent, un appartement de grand-mère est un bâtiment autonome dans la cour de la propriété et est « autonome », ce qui signifie qu’il a une entrée séparée et sa propre salle de bain, cuisine, chambre, buanderie et espace de vie.

Sur son site Web, le conseil municipal de Brisbane déclare que les appartements de grand-mère n’ont pas besoin de l’approbation du conseil si le logement répond aux spécifications requises et s’il sera utilisé par un membre du ménage.

En cas d’inquiétude

Cependant, des inquiétudes surgissent lorsque ces appartements de grand-mère indépendants sont loués à une personne extérieure au ménage des propriétaires. Si l’intention est que la propriété soit louée à quelqu’un qui ne fait pas partie du ménage d’origine, le Conseil désigne alors cette habitation comme une « habitation secondaire » et il aura besoin d’une demande de développement pour une occupation double.

Sans l’approbation de l’occupation double, la propriété avec un appartement de grand-mère devrait être louée comme un seul local. Cela signifierait un contrat de location, établi entre le bailleur/l’agent et un ménage de locataires.

Un bailleur peut contacter un gestionnaire immobilier pour demander de l’aide pour louer la maison principale à un ménage de locataires et l’appartement de grand-mère à un ménage de locataires séparé. En effet, cela signifie considérer la propriété comme composée de deux logements distincts. Dans ce cas, le bailleur devra introduire une demande d’aménagement en changement matériel d’usage auprès de sa Mairie et fournir au mandataire un justificatif d’agrément.

Problèmes potentiels

Le Conseil peut émettre des avis de justification et d’exécution contre les propriétaires qui louent séparément des appartements de grand-mère sans s’être préalablement conformés aux exigences du Conseil.

Les stipulations et les exigences du conseil peuvent varier entre les zones de gouvernement local, il est donc impératif que l’agent demande une preuve d’approbation avant de prendre en charge la gestion de la propriété en tant que logement séparé.

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