Hypothèque Survivre à un bien : de quoi faut-il et combien cela coûte-t-il ?

La mesure du prêt hypothécaire est un document très utile qui permet de découvrir au propriétaire une propriété, un immeuble ou un terrain, et s’il y a des charges, des hypothèques ou des exécutions de sa part. Dans ce guide, nous analyserons à quoi sert un examen hypothécaire d’une propriété, comment le lire et comment demander un examen hypothécaire en ligne.

Le Conservatory of Real Estate Registers (Conservatory of Real Estate Registers), a pour tâche de préserver, de publier et de mettre à disposition tous les documents pour consultation et les écrits concernant l’immobilier présents sur le territoire national. Il traite également de l’enregistrement des prêts hypothécaires, des privilèges agricoles et des privilèges spéciaux, fournissant des preuves publiques.

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Les bureaux de publicité immobilière fournissent divers documents, y compris les procédures hypothécaires.

Qu’est-ce qu’un vorage hypothécaire

Les procédures hypothécaires sont des documents qui peuvent être demandés aux bureaux de publicité immobilière (anciennement Conservatory Real Estate Registers) dans toute l’Italie.

Grâce à cette mesure, il est possible d’avoir une liste complète de tous les actes publics (transcriptions, inscriptions, annotations) relatifs à un sujet, dans la période commençant à la date d’automatisation du Conservatoire compétent. La mesure hypothécaire comprend une liste allant jusqu’à 30 formalités.

Différence entre hypothèque et cadastrale

Pour obtenir des informations sur les bâtiments, il est nécessaire de contacter le cadastre et/ou le conservatoire RR.II. Les données extractibles sont différentes et sont contenues dans deux documents différents : les visières cadastrales et les visages hypothécaires.

La mesure cadastrale est un document officiel du Cadastre qui permet d’identifier l’emplacement exact d’un bien immobilier (terrain ou bâtiment) situé en Italie. La recherche peut être effectuée par propriété, par le biais de données d’identification cadastrale, par personne physique ou morale, ou par adresse.

Il est nécessaire, par exemple, en cas de négociations immobilières ou pour calculer l’IMU, le TARI et le TASI. Ce document n’est pas évident, il ne contient pas les données de l’acte notarié et de la nature des droits, et les actions ne sont toutefois pas certaines.

Pour être sûr de la propriété légale d’un bien situé à la tête d’un sujet, il est donc nécessaire de demander une mesure hypothécaire. Ce dernier, comme prévu, est extractible par l’accès à la base de données de la Sister Revenue Agency et est réalisé à partir des données du Conservatoire RR.II. les actes relatifs à une personne, physiques ou juridiques.

Il est très important de comparer et de vérifier les données contenues dans les visières hypothécaires avec celles du cadastre. Les mesures hypocatastales permettent de croiser ces données dans le cadre d’une recherche simultanée au Conservatoire RR.II pendant la période automatisée et d’une inspection au cadastre.

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Analysons son contenu et sa fonction

• Hypothèque visura personne physique et hypothèque visura personne morale — contient la liste des formalités ou des actes notariaux payables à une personne physique ou à une personne morale ou à une société ou à une personne morale. Ils comprennent une liste allant jusqu’à 30 formalités.

• Évaluation des hypothèques immobilières — l’inspection se limite à l’unité immobilière et met en évidence la liste de toutes les formalités ou actes notariaux (par exemple, achat, vente, don, succession) ainsi que des hypothèques et des préjudices (par exemple, décret d’injonction, saisies, hypothèques judiciaires). Il comprend une liste allant jusqu’à 30 formalités.

• Enquête hypothécaire Italie personne physique et hypothèque visura Italia entité juridique — l’inspection permet de vérifier auprès des agences du territoire dans toute l’Italie, en ce qui concerne un nom (personne physique, entreprise individuelle ou pigiste, personne morale, société et organisme) avec personnalité juridique), dans lequel les bureaux de publicité immobilière (ex-conservatoriums (RR.II.) sont signalés.

• Accidents hypothécaires injudiciaires Personne physique et préjugés hypothécaires Entité juridique — vous permet de vérifier s’il est imputé à une personne (personne physique, pigiste ou entreprise, société de capitaux ou entité dotée de la personnalité juridique), sont ou non préjudiciables à la période allant de la date d’automatisation du Conservatoire RR.II compétent jusqu’à la date de mise à jour.

Qu’est-ce que le prêt hypothécaire survivant d’un bien ?

Il est nécessaire de demander une évaluation hypothécaire, généralement, dans les négociations préliminaires d’achat et de vente de biens immobiliers, s’il est nécessaire d’avoir des actes notariés relatifs à un bien immobilier, ou dans le cas d’actions visant à récupérer des crédits et à identifier les charges ou préjugés sur un bâtiment, un terrain ou un bâtiment.

Dans le cas de procédures de recouvrement de créances juridiques, de litiges juridiques et d’actes d’exécution affectant les actifs d’une personne, il est utile de demander un avis hypothécaire légal ou un individu. Le document est exécuté avec l’élaboration de trois formalités dans la liste récapitulative et montre de manière claire et récapitulative le solde actuel de l’immobilier de

Comment lire un examen hypothécaire

Les premières informations fournies par la lecture d’un rapport hypothécaire sont celles relatives à la date et à l’heure de la demande et à l’indication du Conservatoire où l’inspection a été effectuée. Les données suivantes sont ensuite rapportées dans l’ordre :

• le type de demande, ou pour la propriété, le nom ou les données personnelles ;
• les données de la demande

,

• la situation de mise à jour ou l’informatisation, la récupération ou la récupération partielle du Conservatoire de référence ;
• la liste des homonymes, car il peut y avoir plus d’homonymes ou de positions ;
• liste chronologique des formalités.

Pour chaque formalité, la date de transcription ou d’enregistrement, le registre particulier (article) et le registre général (case), le nom de l’agent public et la date de conclusion, le type d’acte et le rôle joué par le sujet (par exemple, le débiteur ou l’acheteur).

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Combien cela coûte-t-il de faire une hypothèque ?

Le Real Estate Advertising Office (ancien Conservatory of Real Estate Registers), ainsi que le cadastre, prévoient le paiement des taxes et taxes.

Cela signifie que chaque document demandé au bureau de publicité immobilière, y compris les procédures hypothécaires, a un coût précis.

Le coût des frais hypothécaires imposés par l’Agence du revenu est de 7,00 euros pour chaque nom demandé, pour chaque unité immobilière demandée ou chaque demande conjointe.

À

partir du 1er octobre 2012, conformément à l’art. 6, c. 5 sexies, du décret-loi n° 16/2012 du 2 mars 2012, converti en loi, avec des modifications, par la loi n° 44/2012, pour la télématique de consultation de la base de données hypothécaires, une réduction de 10 % est attendue. Le montant dû est donc égal à 6,30 euros.

Lire aussi>> Frais de service hypothécaire : à partir de 2020, le mode de paiement change

En ce qui concerne le mode de paiement, à partir du 1er janvier 2020, l’Elide F24 remplacera le F23. Les paiements prévus pour les services hypothécaires peuvent être effectués exclusivement avec le modèle « paiements F24 avec éléments d’identification (F24 ELIDE) ou avec les autres méthodes prévues par la mise à disposition du directeur de l’agence fiscale n° 120473 du 28 juin 2017.

Comment faire une demande de survivant hypothécaire en ligne

Vous savez maintenant dans quels cas il est utile de consulter les procédures hypothécaires, mais comment les demander ? Vous pouvez obtenir un visa hypothécaire en ligne sur Visure Italia. r”> ACHETER VOTRE MESURE HYPOTHÉCAIRE

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