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Une lettre d’avertissement ne suffit pas à interrompre l’uscapion d’un bien immobilier : voici comment le faire et quels sont les liens utiles pour accéder en ligne.
L’uscapion immobilier : comment s’arrêter ?
L’usucapione se produit lorsque quelqu’un prend possession d’une bonne autre personne, en l’utilisant comme s’il était le propriétaire réel, de manière non perturbée, pendant 20 ans dans le cas de l’achat de la propriété (mobile ou immeuble), 15 pour des fonds rustiques, 10 pour des biens meubles enregistrés.
Essentiellement, si une personne utilise un bien immobilier que vous possédez depuis plusieurs années, il est possible qu’une même personne acquiert le droit de propriété une fois la 20e échéance écoulée. Il existe des moyens d’arrêter ce mécanisme et de s’assurer que le droit de propriété n’est pas compris, mais la lettre d’avertissement n’en fait pas partie.
Vous ne pouvez arrêter l’uscapion que lorsque :
- le propriétaire de la propriété est privé de possession depuis plus d’un an. Si, au cours de l’année, il récupère la possession en exerçant la mesure de réintégration, l’interruption considère qu’il n’y a pas eu lieu
- si le propriétaire du bien agit en justice contre le propriétaire.
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Dans ce second cas, cependant, il n’est pas nécessaire que la cause soit réellement initiée, mais une simple notification d’un acte de convocation suffit. La différence entre l’avis de citation et celui de l’avertissement est que l’avertissement est également écrit par un coup de poing sur le côté, alors que pour un acte de convocation, il est nécessaire d’intervenir par un notaire public. En outre, l’avertissement est envoyé par courrier recommandé avec reçu de retour, tandis que la convocation est notifiée par un huissier de justice.
En substance, seuls les actes qui privent matériellement le détenteur du pouvoir sur le bien et les actes destinés à obtenir, à la suite d’une mesure, ont une efficacité interruptive de possession. judiciaire, telle privation. C’est pourquoi ils n’interrompent pas l’uscapion, ni la méfiance ni le cadre dans l’ordre. La raison légale est que la possession peut également être exercée en contraste avec la volonté du propriétaire du droit réel correspondant.
Arrêtez l’uscapione avec la notification de la convocation
Une fois que l’avis de convocation a été envoyé, le propriétaire de l’actif n’a pas nécessairement à inscrire la poursuite dans le rôle, ni pour entrer en justice ni payer la contribution unifiée. En fait, pour interrompre l’uscapione, il suffit de simplement envoyer le devis à la contrepartie. Que indiquez-vous dans la convocation ? Il est nécessaire de demander par le biais du devis la livraison matérielle de toutes les propriétés dont la propriété peut être démontrée.
Même si le propriétaire ne veut pas dire , on pourrait être le destinataire qui décide de continuer en justice. Essentiellement, le destinataire de la citation peut avoir intérêt à continuer parce que le juge émet une décision dans laquelle vous vous assurez que l’uscapione s’est produit si les termes sont déjà décents. La loi permet au défendeur de s’établir en continuant devant le tribunal par contumace. Pour cette raison, il est très important que le devis soit notifié lorsque le délai n’est pas encore expiré. Dans le cas où c’était le cas, l’usucapion aurait déjà été accompli.
Documents utiles : prêt hypothécaire de vingt ans
Dans ces cas, il est utile de demander une demande de prêt hypothécaire de 20 ans en ligne sur Visure Italia. Le document obtenu consiste en une enquête sur l’historique du bien au cours des vingt ans précédant la date de la demande de la mesure elle-même, avec vérification de la continuité des relevés de notes. Cette recherche comprend :
- passages de propriété
- les charges qui ont pesé sur le bien au cours des vingt ans.
L’avantage ? Un système de relation hypothécaire de vingt ans, conçu par Visure Italia, avec le cadre synoptique qui met en évidence tous les transferts de biens se rapportant à l’objet d’intérêts au cours des vingt ou trente dernières années avec des preuves de charges, de servitude ou de contraintes ainsi que de préjudiciables transcriptions ou inscriptions.
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