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L’examen du décret législatif sera reporté à la prochaine législature. La réforme du cadastre s’éloigne de plus en plus. Quelles seront les conséquences pour les citoyens et les entreprises ?
Quelques jours se sont écoulés depuis que Renzi a décidé de supprimer le décret sur la réforme du cadastre pour le risque d’augmentation de l’ordre du jour du Conseil des ministres le 23 juin. Maintenant, c’est officiel : la réforme est reportée à l’automne prochain grâce à la mobilisation et aux nombreuses conférences organisées par les associations professionnelles.
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Report de la réforme du cadastre
Comme l’a dit le président d’Arpe-Federproprietà, l’invariance très appréciée des revenus n’était pas un point ferme de la réforme qui entraînerait en effet des augmentations de plus de 200 % à Rome et de plus de 150 % à Milan. Un autre délit ? Le décret législatif 17/12/2014 établissant la méthode de formation des commissions censuaires risquerait d’être inconstitutionnalité. La raison ? Au moment de la nomination, vous ne devez pas avoir plus de 60 ans, alors que de nombreux magistrats dépassent cet âge.
Le calcul prévu par la nouvelle réglementation, qui prévoyait le passage du calcul des pièces aux mètres carrés et la mise à jour des parts de marché, s’est avéré trop risqué pour les contribuables francens. Un arrêt annoncé par les calculs et les interventions des experts de l’industrie, aujourd’hui satisfaits de l’derrière le gouvernement sur une réforme d’importance historique et, pour cette raison, il faut plus d’attention.
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Risques stagés éliminés
Une décision qui a donc évité une autre piqûre pour les contribuables francens. Les associations sectorielles, bien qu’elles soient favorables à la réforme, ont exprimé à plusieurs reprises le besoin d’une plus grande transparence et d’équité pour le nouveau cadastre, en réclamant un plus grand respect des principes de l’invariance des recettes au niveau local, afin de ne pas nuire aux contribuables en introduire de nouvelles taxes sur le capital.
Comme l’a déclaré Paolo Righi, président national du Fiaip, « Aujourd’hui, une réduction réelle de la charge fiscale qui pèse sur la maison est nécessaire et le gouvernement devrait saisir l’occasion pour repenser une réforme globale de la fiscalité immobilière. L’immobilier, ainsi que la construction, sont aujourd’hui un excellent moteur de croissance et de développement de l’économie du pays. L’exécutif doit maintenant inverser la tendance : moins d’impôts sur la maison, si nous voulons une véritable reprise. » Il serait donc approprié de lancer la réforme du cadastre à la suite d’un projet général visant à réduire la charge fiscale pesant sur le secteur immobilier.
Antonymes de la référence
De
l’autre avis, les géomètres fiscaux d’Agefis, qui déclarent que « cette l’avenir de la révision du système cadastral francen. Le but de la réforme du cadastre est de rendre la fiscalité immobilière plus équitable, en payant ce qui est dû à ceux qui possèdent de précieux biens immobiliers, en remédiant à une situation de privilège et d’inégalité qui n’est plus acceptable. »
Selon leur point de vue, en fait, l’absence de décret-loi est une défaite contre les citoyens appartenant à des groupes de faible et moyenne taille, c’est-à-dire les propriétaires de biens immobiliers de faible valeur à revenu élevé par rapport aux propriétaires de biens immobiliers prestigieux à très faibles revenus. L’absence de mise à jour des estimations cadastrales a entraîné une staticité de l’assiette fiscale par rapport aux prix moyens appliqués et aux revenus perçus. L’activité statique ne peut être surmontée par la simple utilisation de multiplicateurs linéaires qui, comme c’est le cas pour l’IMU, peuvent réduire l’impact de la fiscalité sur la valeur marchande lorsque la différence entre la valeur cadastrale et la valeur marchande augmente. Procrastiner le début de la réforme, de leur point de vue, signifie donc produire des inégalités de plus en plus marquées.
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