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Le vice-ministre de l’Économie, Enrico Morando, confirme le report de la réforme du cadastre. Il ne trouvera donc pas de place dans le DEF 2017 et va passer à la prochaine législature.
Report prévu de la réforme du cadastre
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Réforme du cadastre : report à la prochaine législature
Nous revenons parler de la réforme du cadastre. On croyait que ce serait le bon moment pour la réforme que l’Europe demande depuis des années, mais même dans le document économique et financier 2017, toutes ses références disparaissent. Le vice-ministre de l’Économie, dans un discours prononcé à l’atelier Ambrosetti à Cernobbio, a expliqué que le cadastre « est une réforme qui doit être promise lors de la campagne électorale et que si les élections sont gagnées, il est effectué la première année du gouvernement pour montrer qu’il n’y aura pas d’augmentation fiscale. fardeau. Ce que nous pouvons faire maintenant, c’est renouveler la délégation qui sera exercée après les élections. »
Les déclarations de Morando poussent un soupir de soulagement aux familles qui voient, du moins pour le moment, éviter la limite fiscale résultant de la réforme.
Quels seront ses effets lorsqu’il sera appliqué ?
Les premières notes de la réforme du cadastre remontent à la loi déléguant la réforme fiscale, à savoir la loi 23/2014. En septembre 2015, le gouvernement aurait dû adopter les différents décrets de réforme prévus, mais dès le mois de juin de la même année, le premier changement de mesure était arrivé. Malgré cela, l’un des premiers signes de changement a été l’introduction de mètres carrés dans les visures cadastrales. Depuis le 9 novembre 2015, l’Agence du revenu a introduit en fait les données de la surface cadastrale exprimées en mètres carrés dans toutes les mesures cadastrales (ou presque).
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Fondamentalement, le revenu cadastral ne sera plus calculé sur les pièces mais à la surface. Le problème se pose en ce qui concerne la manière dont les données de la surface sont dérivées : en cas de plans d’étage manquants ou inappropriés, un système automatique de transformation des pièces en mètres carrés commencera. Si les municipalités et les propriétaires individuels n’ont pas fourni la superficie, la superficie sera calculée sur la base d’un ratio estimé de 1 pièce = 20 mètres carrés environ.
Le nouveau système d’évaluation du cadastre prendra en compte, outre les mètres carrés sur lesquels la maison se développe, d’autres facteurs. L’un d’entre eux est l’impact que chaque bâtiment produit sur le territoire et sur l’environnement, c’est précisément une évaluation de la durabilité des bâtiments.
La réforme prévoit également des changements dans la classification des biens immobiliers. Ces derniers seront regroupés en deux types et non en catégories et en classes. La catégorie cadastrale ria, O/1, O/2 et O/6.
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Augmentation de l’IMU, du TASI et de l’ISEE
Certaines grandes villes francennes, dont Rome et Milan, ont fait l’objet d’une simulation. Dans les régions qui ont connu une augmentation de la valeur moyenne du marché de 35 %, une révision cadastrale de l’immobilier a été observée. De cette façon, il a été possible de quantifier l’effet des nouvelles estimations sur les taxes foncières. En moyenne, la valeur des maisons triple et il y a une augmentation allant jusqu’à 220 % pour Imu et Tasi.
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redétermination de la pension cadastrale et de la classification cadastrale des bâtiments pourrait donc entraîner des augmentations de l’IMU et du TASI. La réforme du cadastre entraînera une augmentation non seulement de la valeur du bien, mais également du revenu de l’Isee.
Le citoyen peut vérifier à tout moment la situation de sa propriété via la demande en ligne d’un certificat cadastral de 20 ans.
