La valeur immobilière a chuté de 14,2% en 5 ans

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Le CGIA le révèle, selon lequel la charge fiscale pesant sur la maison a augmenté de 12,3 milliards de dollars, mais la valeur a définitivement diminué.

En cinq ans, la valeur immobilière a diminué de 1,2 milliard d’euros, soit 14,2 %, tandis que les impôts ont augmenté de 12,3 milliards, soit 31,2 %.

Valeur immobilière et charge fiscale

Selon la CGIA, qui a publié les données sur le marché du bâtiment dont émerge une situation peu encourageante, la charge fiscale sur l’immobilier est donc passée de 39,481 milliards en 2010 à 51,808 milliards en 2014.

Dans le même temps, la valeur économique de l’immobilier a diminué selon les pourcentages suivants :

  • moins 16,6 % pour les maisons et autres appareils électroménagers, passant de 6 461 600 euros en 2010 à 5 388 974 euros en 2014
  • moins 6,7 % pour les autres types de bâtiments tels que les entrepôts, les bureaux, les magasins, les ateliers d’artisanat, passant de 2 20 362 à 1 892 701 euros.

Au total, la valeur immobilière est donc passée de 8 490 962 à 7 281 675 euros, c’est-à-dire qu’elle a diminué, comme mentionné, de 14,2%.

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La CGIA a traité ces données en tenant compte de toutes les taxes qui sont facturées sur l’immobilier et qui sont liées à la rentabilité :

  • Irpef et Iris
  • S’inscrire et tamponner sur les baux et les coupons secs
  • taxes de transfert (TVA, registre et timbre sur les changements de propriété, impôts hypothécaires et cadastraux et sur les successions/dons)
  • taxes de possession
  • Imu/Iici, Tasi, Fiscalité et Tari.

En ce qui concerne le marché de la construction, entre 2010 et 2014, les transactions d’achat et de vente de maisons ont chuté de 27,3 % (208 000 unités de moins vendues), tandis que pour l’immobilier, la baisse a été de 25,1 % (12 500 unités de moins vendues).

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Gaston Alexandre

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