- Nouvelles calculatrices d’hypothèques et de droits de timbre de Surrenden Invest pour fournir une clarté financière
- Le nombre de propriétaires au Royaume-Uni atteint un sommet record de 2,5 millions
- La moyenne des propriétés par propriétaire est passée à 1,8 logement chacune (Ludlow Thompson)
Au cours des cinq dernières années, le nombre de propriétaires au Royaume-Uni a augmenté de 27 %. Non seulement il y a plus de propriétaires, ils achètent plus de propriétés — une moyenne de 1,8 propriétés chacun, selon Ludlow Thompson. Au cours de la dernière année d’imposition, alors que le droit de timbre de 3 % imposé par le gouvernement pour les propriétaires de maisons secondaires était pleinement en vigueur et que l’allégement de l’impôt sur les intérêts hypothécaires était en voie d’être éliminé, le nombre de propriétaires a atteint un sommet record de 2,5 millions.
« Le marché immobilier britannique représente une opportunité d’investissement si exceptionnelle que les investisseurs nationaux et étrangers n’ont pas été découragés par les hausses d’impôts et par le Brexit. Le nombre de propriétaires continue d’augmenter, et le dernier ajout de 1 % de droits de timbre supplémentaires pour les investisseurs étrangers ne fera pas beaucoup de différence. Les fondamentaux du marché sont suffisamment solides pour y résister — en fin de compte, le marché immobilier britannique demeure un endroit où les investisseurs peuvent obtenir des rendements sains à moyen et à long terme. »
Jonathan Stephens, M.D., Surrenden Invest
Compte tenu du vif intérêt pour la propriété britannique, en particulier dans les villes régionales, l’agence d’investissement immobilier spécialisée Surrenden Invest encourage les investisseurs potentiels à prendre en considération le coût réel de l’achat de la propriété. Leur objectif est de veiller à ce que les investisseurs potentiels aient une clarté sur tous les coûts en jeu, et pas seulement sur le coût de l’achat d’une hypothèque.
« Acheter pour laisser les hypothèques ne sont qu’un des coûts liés à l’investissement dans l’achat à louer — il y a aussi des frais juridiques, le coût de l’ameublement de la propriété, les frais de service et le loyer du terrain pour les nouveaux aménagements de construction, les frais de gestion et, bien sûr, les droits de timbre Taxe foncière. Ce n’est qu’après que les investisseurs auront tenu compte de tous ces éléments qu’ils pourront déterminer leurs rendements. »
Jonathan Stephens, M.D., Surrenden Invest
Bien que la longue liste des frais puisse sembler décourageuse, les investisseurs qui recherchent une bonne affaire peuvent réduire les coûts tout en investissant dans des maisons haut de gamme. À The Tannery de Liverpool, par exemple, des appartements sont disponibles à partir de 85 000£. Cela signifie que les investisseurs ne paient que le taux le plus bas des droits de timbre, puisque le coût de la maison est bien inférieur au seuil de 125 000£ de la première tranche. Les investisseurs de Westminster Works à Birmingham ont quant à eux la possibilité de choisir des packs de meubles élégants David Phillips. Cela peut permettre d’économiser considérablement les coûts par rapport au choix de meubles comparables auprès de fournisseurs de haute rue, et réduit également le coût en o meubler l’appartement.
D’ autres coûts font simplement partie intégrante de l’investissement, tels que les frais de service et le loyer fondu. Les frais de gestion peuvent être évités, mais pour de nombreuses occasions d’investissement dans de nouveaux projets, les arrangements de la société de gestion constituent un élément central de l’opération. Et même quand ce n’est pas le cas, ceux qui recherchent des opportunités d’investissement se rendent souvent compte que la traînée de leur temps résultant de la gestion directe de la propriété signifie qu’ils sont heureux de supporter le petit coût de l’utilisation d’une société de gestion professionnelle.
Encore une fois dans le souci de clarté financière pour les investisseurs, l’équipe de Surrenden Invest vient d’annoncer l’ajout de calculatrices hypothécaires et de droits de timbre sur son site Web. La nouvelle fonctionnalité sera disponible dans les prochaines semaines, car l’entreprise cherche à fournir aux investisseurs les bons outils pour leur aider à comprendre le véritable coût d’achat à louer.
« Investir dans l’achat pour louer des maisons au Royaume-Uni est une opportunité fantastique. Nous voulons veiller à ce que les investisseurs aient le temps d’examiner les implications financières de ce faire à leur guise. Les calculateurs de droits de timbre et de coût hypothécaire sur le site Web de Surrenden Invest sont un moyen de le faire. »
Jonathan Stephens, M.D., Surrenden Invest
Pour plus d’informations, visitez www.surrendeninvest.com ou composez le 0203 3726 499
