Les villes les plus chères pour acheter une maison.

publié le 21 septembre 2020 De combien d’annuités de salaire avez-vous besoin pour acheter une maison ? Les articles de notre blog sont un rendez-vous fixe pour tous ceux qui veulent connaître les dernières nouvelles en provenance du marché immobilier. Et aujourd’hui, nous parlons d’une analyse récente qui montre que l’achat d’une maison est l’une des dépenses les plus importantes que les familles italiennes doivent supporter. Juste pour vous donner une idée de la lourdeur de cette opération, il suffit de penser qu’au niveau national, 6,6 annuités de salaire sont actuellement nécessaires pour acheter une maison, soit 0,4 de plus que l’an dernier. L’étude s’appuie sur le prix au mètre carré d’un bien d’occasion moyen, sur la base des données collectées en décembre 2019, ainsi que sur les salaires contractuels annuels en espèces par salarié, nets de cadres, à temps plein par activité économique et contrat, brut de prélèvements fiscaux et sociaux, obtenu à partir de la base de données Istat. De plus, l’enquête suppose que le revenu est entièrement destiné à l’achat d’une maison de 85 mètres carrés. En faisant une comparaison dix ans plus tard, on est passé des 9 annuités en 2009 nécessaires à l’achat d’une maison aux 6,6 annuités précitées en 2019. Mais quel est le classement des villes les plus chères ? En premier lieu se trouve Milan, où davantage de rentes sont nécessaires en termes absolus : 11,1 ans. C’est 1,4 an de moins qu’en 2009. La hausse constante des prix, avec des taux de croissance supérieurs à la moyenne, place cependant la capitale milanaise en tête des villes les plus chères d’Italie. Rome occupe la deuxième place du classement avec 9,3 annuités. Par rapport à Milan, la baisse des dix dernières années est un peu plus conséquente, étant donné que 4,3 rentes de moins qu’en 2009. En troisième position on trouve Florence avec 9 rentes, alors qu’en 2009 celles nécessaires pour acheter une maison étaient de 10,8. Bologne, avec 7,8 rentes en 2019, représente la ville dans laquelle, sur l’horizon de temps considéré, le nombre de rentes a le moins baissé (-1,1). Naples suit, avec 7,6 rentes contre 10,2 en 2009. En sixième position à mérite égal se trouvent Turin et Vérone, avec 4,8 rentes en 2019. Mais alors qu’à Turin elles étaient de 7,1 en 2009, à Vérone le salaire annuel nécessaire pour acheter une maison était de 6,1 . Viennent ensuite Bari, avec 3,8 rentes en 2019 contre 8 dix ans plus tôt. En huitième position se trouve Gênes, où si en 2019 3,7 rentes étaient nécessaires pour acheter une maison, en 2009 il en fallait 6,8. Enfin, en bas du classement on retrouve Palerme, la ville où il faut le moins de salaire annuel : 3,6 contre 5,9 en 2009. Pour conclure l’article de notre blog, on aimerait donner un conseil à tous ceux qui ont l’intention d’acheter une maison : Quelle que soit la ville dans laquelle vous vous trouvez, mieux vaut s’adresser à une agence immobilière qui saura trouver la solution la plus adaptée à vos besoins. De plus, un bon professionnel pourra également vous suggérer le meilleur prêt hypothécaire puisque, comme plusieurs d’entre vous le savent, les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi avantageux.