Vous demandez-vous s’il est possible de consulter un registre ou une liste publique des administrateurs de condos ? En réalité, l’administration immobilière n’est pas régie par une loi spécifique mais, dans tous les cas, il existe des règles visant à réglementer l’accès à cette activité. Découvrez dans notre article ce qu’ils sont.
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À quoi s’occupe le gestionnaire de condo ?
Le gestionnaire de copropriété, nommé par l’assemblée des actionnaires, s’occupe de la gestion des biens communs d’un condominium donné. Ce rôle peut également être joué par l’un des condominiums ou par un autre sujet présentant des caractéristiques et des exigences spécifiques. Parmi les principaux, on peut citer les suivants :
- n’ayant pas été condamné, interdicté ou handicapé ;
- avoir suivi un cours pour les administrateurs,
- ne pas avoir suivi de mesures préventives, est devenu définitif ;
- avoir obtenu le diplôme ;
- être en possession des droits civiques ;
- suivre périodiquement des professionnels cours de recyclage.
Si le poste d’administrateur est occupé par une société, il sera nécessaire que le professionnel responsable soit l’un des administrateurs de la société et qu’il soit également un partenaire responsable de la société.
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Quelles sont les responsabilités de l’administrateur ?
Comme nous l’avons anticipé, le directeur de la copropriété est le gestionnaire légal du bâtiment et est donc tenu d’appliquer le règlement dans toutes ses parties, y compris en s’activant pour maintenir les parties communes du bâtiment dans un état décent et sûr et en prenant en charge les activités de paiement pour l’État.
Si, par contre, l’administrateur démontre un comportement omissif ou irrégulier causant des dommages à la copropriété, il devra répondre à la responsabilité du condominium par contrat. Par exemple, si l’administrateur omet de soustrAIRE à la politique de responsabilité civile de la copropriété, si des dommages à des tiers sont causés par la copropriété, en l’absence de la police, il devra le faire entièrement chargé.
Une autre tâche de l’administrateur consiste à agir contre les copropriétés moreuses par le biais d’une action en justice. À cet égard, nous rappelons que l’action visant à poursuivre les copropriétés par défaut ne peut être évitée que sur la dispense explicite de l’assemblée de copropriété.
Quelle est la liste des administrateurs de condos ?
Même si nous discutons souvent de l’existence d’un registre spécifique des administrateurs de condos, en réalité l’administration d’un immeuble d’appartements n’est pas une profession nécessitant l’enregistrement d’une commande. Actuellement, en Italie, il n’y a pas Une profession qui n’est donc pas réglementée avec précision, mais fondée uniquement dans la loi n° 4 de 2013.
Cependant, il existe des listes d’inscrits dans une province donnée qui jouent le rôle d’administrateurs de copropriétés et qui ont les exigences de le faire. À ce stade, nous clarifions également l’éventuelle inscription au registre professionnel des directeurs de condos : cela ne représente en fait que l’inscription à une liste de professionnels liés à une zone géographique spécifique.
Voulez-vous connaître le nom d’un gérant de condo ?
Grâce au service de suivi de l’administrateur, vous avez la possibilité de connaître les données de l’administrateur d’un immeuble d’appartements. Plus précisément, toutes les données (actuelles et historiques) sont fournies avec les changements et les périodes de début du bureau. Obtenez ce document en ligne maintenant sur VisureItalia :
Le service de suivi des administrateurs est utile pour obtenir des informations sur les noms des administrateurs et des représentants légaux d’entités non commerciales, d’associations, de fondations, de condominiums, d’organismes religieux et ecclésiastiques, qui ne sont pas interrogés à la Chambre de commerce. En fait, toutes les formes juridiques d’affaires n’ont pas l’obligation de s’enregistrer auprès de la Chambre de commerce en ce qui concerne l’activité spécifique effectuée.
Les données mises en évidence dans les pistes de l’administrateur sont les suivantes :
- nom (actuel et précédent),
- siège social (actuel et précédent),
- date d’attribution numéro de TVA, code fiscal, code ATECO,
- représentant légal (données personnelles complètes)
- bureau occupé par le représentant légal.
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