Modification du code fiscal et actes notariés

Il peut y avoir des situations particulières qui rendent nécessaire de modifier le code fiscal d’une personne. Cela implique l’attribution d’un nouveau code fiscal. Quelles sont les conséquences des actes notariés conclus avec le code précédent ? Voyons cela dans cet article, en s’inspirant d’études de cas spécifiques exposées par l’un de nos lecteurs.

En cas de modification du code fiscal

Grâce au code fiscal, il est possible d’identifier les personnes physiques et morales à des fins fiscales et administratives.

Pour les particuliers, le code fiscal est une expression alphanumérique composée de 16 caractères. À moins qu’il ne s’agisse de citoyens étrangers ou de citoyens résidant à l’étranger, les municipalités attribuent le code fiscal aux nourrissons, au moment de leur première inscription dans les registres du Registre national du Registre national de la population résidente. Cela se fait par le biais de la connexion électronique avec le registre des impôts.

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Cependant, il peut arriver qu’un changement du nom des municipalités de naissance ou des erreurs dans l’écriture du nom, du prénom ou des détails de naissance rendent le code fiscal invalide.

Ce type de modifications et d’erreurs affecte la validité du code fiscal, car les 16 caractères alphanumériques qui le composent proviennent d’informations telles que le nom, le nom, l’année, le mois, le jour et le lieu de naissance.

En cas de modification de ces données, il est nécessaire de demander l’attribution d’un nouveau code fiscal.

Modification du code fiscal : qu’advient-il des actes notariés déjà conclus ?

L’aspect que nous voulons analyser est le suivant : en cas de modification du code fiscal, qui garantit le caractère unique de la personne ? La personne qui a effectué des transactions formelles avec l’ancien code fiscal doit-elle les effectuer à nouveau avec le nouveau code ?

En fait, le code fiscal est essentiel pour réaliser toute une série d’actes tels que la signature de contrats d’achat et de vente.

Pensons, par exemple, à acheter une propriété avec le code fiscal précédent et à vendre la même chose avec le nouveau.

Mec a signé l’acte notarié d’achat de sa maison en 1982. À l’époque, son lieu de naissance s’appelait « XYZ », qui représentait une municipalité autonome, mais plus tard ce lieu a été fusionné dans la commune « ABC ». Le lieu de naissance de Tizio n’est plus « XYZ » mais « ABC » et c’est pourquoi il y a eu un changement dans le code fiscal. L’acte d’achat de sa maison a donc été conclu avec l’ancien code fiscal, mais, dans le cas où il décide de vendre la propriété, dans l’acte notarié, fiscaux dans l’acte précédent ?

Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de rectifier l’acte d’achat et de vente conclu, mais il suffit de communiquer le changement dans le cadastre.

En fait, lorsqu’un changement, comme dans le cas mentionné ci-dessus, implique l’attribution d’un nouveau code fiscal, d’actes et de déclarations enregistrés dans le registre des impôts, dans lesquels le code fiscal a été signalé précédemment, ils sont automatiquement liés à la position du nouveau numéro d’impôt.

L’intéressé doit toutefois prévoir la communication du changement aux institutions qui utilisent le code fiscal précédent ou les informations précédentes.

Pour cette raison, il est nécessaire de procéder à la correction de la société cadastrale dans le cadastre, en présentant le certificat d’attribution du code fiscal.

Ces documents sont émis par l’Agence du revenu, mais il est possible de les obtenir directement en ligne. Un délégué, avec un mandataire signé par le propriétaire et les pièces d’identité du délégué et du délégué, demandera des certificats au nom de la personne physique ou morale.