New Imu 2020 : quelles sont les nouvelles ?

La loi budgétaire 2020 (loi 160/2019) a mis en œuvre plusieurs changements dans le domaine des taxes locales. En 2020, en fait, la taxe municipale propre (IMU) a été supprimée et remplacée par la nouvelle IMU.

La nouvelle IMU 2020 est une taxe domiciliaire unique, résultat de la fusion entre IMU et TASI. Plus précisément, le paragraphe 738, art. 1, de la loi 160/2019 stipule que :

« À partir de l’année 2020, la taxe municipale unique visée à l’article 1er, paragraphe 639, de la loi n° 147 du 27 décembre 2013 est supprimée, à l’exception des dispositions relatives à la taxe sur les déchets (TARI) ».

La loi sur le budget 2020 prévoyait donc l’abolition de la taxe municipale unique (IUC), qui était divisée en :

• taxe municipale propre (IMU), de nature capitale, due par le propriétaire de l’immobilier, à l’exclusion du logement principal.
• composante liée aux services, qui comprenait la taxe sur les services indivisibles (TASI), supportée à la fois par le propriétaire et l’utilisateur du bien, à l’exclusion des unités immobilières destinées à être une maison principale par le propriétaire et l’utilisateur et son ménage, à l’exception de celles classées dans le cadastre catégories A/1, A/8 et A/9, et la taxe sur les déchets (TARI), destinée à financer les coûts du service de collecte et d’élimination des déchets, supportés par l’utilisateur.

Parmi ces éléments, seuls TARI et les dispositions connexes qui le régissent restent valables.

La nouvelle IMU 2020

La loi budgétaire 2020 prévoyait également une nouvelle taxe municipale (IMU), réglementée par les paragraphes 739 à 783 de l’article premier, et toutes les dispositions incompatibles avec cette nouvelle discipline ont été abrogées. Pour IMU 2020, la possession de biens immobiliers s’applique toujours, en tant que condition préalable à la taxe.

L’IMU 2020 s’applique-t-elle à la première maison ?

Le logement principal ou assimilé reste exclu de l’IMU 2020, sauf s’il s’agit d’une unité de logement classée dans les catégories cadastrales A/1, A/8 ou A/9.

La résidence principale désigne le bien, enregistré ou inscrit au cadastre Fabricati, dans lequel le propriétaire et les membres de son ménage ont une résidence habituelle et une résidence personnelle.

Intrants fiscaux et passifs IMU 2020

La municipalité est toujours l’objet actif de la taxe, en ce qui concerne les bâtiments situés, entièrement ou principalement, sur le territoire de la municipalité elle-même.

Les

assujettis qui sont imposables restent également inchangés. Il s’agit notamment de :

• propriétaires, c’est-à-dire le propriétaire ou le propriétaire de surface sur la même surface ;
• le parent cessionnaire du foyer familial suivant l’ordonnance du tribunal, d’où le droit au logement de la tête du parent nourricier des enfants ; le
• marchand, en cas de concession de zones d’État ;
• le locataire de biens immobiliers, construits ou en cours de construction, accordés pour bail financier, à compter de la date de conclusion et pour la durée du contrat.

Comme indiqué au paragraphe 743, de l’art. 1, de la loi 160/2019 : « En présence d’un plus grand nombre d’assujettis se référant au même bâtiment, chacun est propriétaire d’une obligation fiscale autonome et, dans l’application de la taxe, des éléments subjectifs et objectifs se rapportant à chaque action individuelle de la propriété est prise en compte, y compris en cas d’application d’exemptions ou de concessions ».

L’assiette fiscale

En ce qui concerne l’assiette imposable, il est nécessaire de toujours se référer à la loi budgétaire 2020 et, en particulier, aux paragraphes 745, 746 et 747 de l’article 1er.

L’assiette fiscale de la taxe correspond à la valeur de l’unité immobilière. Ce dernier est obtenu en appliquant les multiplicateurs suivants à la pension cadastrale, en vigueur le 1er janvier de l’année d’imposition, réévaluée de 5 % :

• 160 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral A et les catégories cadastrales C/2, C/6 et C/7, à l’exception de la catégorie cadastrale A/10 ;
• 140 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral B et dans les catégories cadastrales C/3, C/4 et C/5 ;
• 80 pour les bâtiments classés en cadastral catégorie D/5 ;
• 80 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale A/10 ;
• 65 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral D, à l’exception des bâtiments classés dans la catégorie cadastrale D/5 ;
• 55 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale C/1.

Des changements de pension cadastrale se sont produits au cours de l’année, à fabriqués, produisent des effets à partir de la date d’achèvement des travaux ou, s’il est antérieur, à partir de la date d’utilisation.

L’assiette fiscale est réduite de 50 % pour les bâtiments d’intérêt historique ou artistique et pour les bâtiments déclarés inutilisables ou inhabitables.

Les tarifs

Le taux de base est égal à :

• 0,5 % pour la maison principale classée dans les catégories cadastrales A/1, A/8 et A/9 et pour les appareils concernés. Le conseil municipal, avec la résolution du conseil municipal, peut l’augmenter de 0,1 point de pourcentage ou le diminuer jusqu’à ce qu’il soit réinitialisé. Cette taxe peut être déduite, jusqu’à concurrence de son montant, 200 euros par rapport à la période de l’année au cours de laquelle cette destination se poursuit ; si l’unité immobilière est utilisée comme principal du logement par plusieurs assujettis, la déduction est proportionnellement à chacun d’entre eux proportionnellement au quota pour lequel le la destination elle-même se produit.
• 0,1% pour les bâtiments ruraux à usage instrumental, avec le droit des municipalités de le réduire jusqu’à zéro ;
• 0,1% pour les bâtiments construits et destinés à la vente par le fabricant de l’entreprise, tant que cette destination reste et ne sera en aucun cas louée. Les municipalités peuvent l’augmenter jusqu’à 0,25 % ou le diminuer jusqu’à ce qu’il soit réinitialisé. Ce taux de base est valable jusqu’en 2021 et à partir du 1er janvier 2022, ces bâtiments seront exemptés de l’IMU ;
• 0,76 % pour les terres agricoles. Les municipalités, avec la résolution du conseil municipal, peuvent l’augmenter jusqu’à 1,06 % ou le diminuer jusqu’à ce qu’il soit réinitialisé ;
• 0,86 % pour les bâtiments destinés à la production classés dans le groupe cadastral D, dont la part de 0,76 % est réservée à l’État. Les municipalités peuvent l’augmenter jusqu’à 1,06 % ou le diminuer jusqu’à la limite de 0,76 % ;
• 0,86 % pour les biens immobiliers autres que les maisons principales (qui ne correspondent pas aux catégories précédentes), variable de la municipalité jusqu’à 1,06 % ou jusqu’à zéro.

Les municipalités, à partir de 2020, peuvent augmenter le taux maximum de 1,06 % à 1,14 %, au lieu de l’augmentation de la taxe sur les services indivisibles (TASI), dans la même mesure appliquée pour l’année 2015 et confirmée jusqu’en 2019.

Date limite 2020 de l’IMU

Les tarifs et les règlements, pour qu’ils soient efficaces, doivent être publiés sur le site Web du Département des finances du ministère de l’Économie et des Finances, au plus tard le 28 octobre de la même année. En cas de non-publication dans ce délai, les taux et réglementations en vigueur l’année précédente s’appliquent.

Les échéances pour la nouvelle IMU sont également deux en 2020. En fait, il y a un dépôt de garantie à verser. prévu pour le 16 décembre.

En tout état de cause, le contribuable reste en droit de prévoir le paiement du total de l’impôt payable en une seule solution annuelle, à payer avant le 16 juin.

Source : Loi n° 160 du 27 décembre 2019