Par Reece Mennie, PDG de Hunter Jones
De nouvelles recherches menées par la firme d’investissement, Hunter Jones, ont révélé que les particuliers auraient pu recevoir près de trois fois plus en investissant dans des obligations immobilières que les propriétés achetées à la location.
La société urbaine, spécialisée dans les billets de prêt portant intérêt adossés au Royaume-Uni et en Europe, a rédigé un livre blanc exposant ses conclusions, qui compare l’achat, le coût d’exploitation et le rendement d’une propriété achetée à la location avec une opportunité d’investissement dans des obligations immobilières.
Afin d’assurer une évaluation équitable, l’analyse a été effectuée à partir de données historiques et compare l’achat d’une propriété moyenne dans le Yorkshire, avec un investissement équivalent dans un billet de prêt d’obligations immobilières de deux ans, soulevé par le promoteur de Yorkshire, Empire Property Holdings, qui comprenait cinq les développements à Pontefract, Wakefield, Bolton et Blackburn.
Lorsque la propriété d’achat à la location aurait donné un rendement de 4,6 % par an — en supposant une occupation de 100 % — le cautionnement immobilier a produit un rendement de 27,2 % sur deux ans, passant à environ 13 % par année, ce qui démontre une nette différence de plus de 8 % par an.
Reece Mennie, PDG de Hunter Jones, a confirmé : « Les récents changements fiscaux, législatifs et réglementaires ont restreint à la fois l’attrait de l’achat à la location en tant que catégorie d’actifs, ainsi que la disponibilité des hypothèques qui les soutiennent, ce qui signifie que le nombre de propriétaires a maintenant diminué d’environ 120, 000 au cours des trois dernières années seulement. »
« En comparant le rendement d’un investissement dans une propriété d’achat à louer avec une obligation immobilière, cela n’est pas une véritable surprise. En plus de recevoir un rendement beaucoup plus élevé, l’investissement dans un fonds de développement immobilier par le biais d’une obligation immobilière permet aux investisseurs individuels de profiter de la rentabilité associée au secteur immobilier, sans tous les inconvénients de la propriété directe. »
Ces dernières années, le secteur des placements alternatifs a connu une croissance exponentielle, car les investisseurs plus sophistiqués et autocertifiés réalisent le potentiel d’un rendement plus élevé des obligations immobilières que d’investir directement dans des briques et des mortiers par l’achat à louer.
Mennie a ajouté : « Les obligations immobilières peuvent générer certains des rendements les plus impressionnants actuellement disponibles, et à un risque relativement faible. Cependant, il est extrêmement important que les investisseurs prennent le temps de trouver et de rechercher des opportunités viables, ce qui est là où des introducteurs expérimentés et spécialisés, comme Hunter Jones, peuvent aider. »
Fondée en 2013, Hunter Jones est un représentant désigné d’une firme réglementée et agréée par la FCA, et est réputée pour avoir introduit des opportunités d’investissement bien documentées et à haut rendement à des clients à travers le Royaume-Uni.
