par qui peut-il être contesté ?

Quels sont les sujets qui peuvent contester une résolution de la réunion de copropriété et qui ne peuvent pas le faire à la place ?

Les hypothèses qui peuvent survenir suite à une résolution de l’assemblée de copropriété sont très nombreuses, c’est pourquoi il est souvent difficile d’établir quels sujets peuvent le détenir. Voici un aperçu des différentes possibilités.

Pour faire appel de la décision de l’assemblée : qui peut le faire ?

Pour faire appel d’une résolution de l’assemblée, il faut d’abord être des condominiums, de sorte que les sujets qui n’ont signé que le compromis ne tombent pas dans cette catégorie. pour l’achat et la vente de biens immobiliers. En général, les condominiums qui peuvent contester la résolution de l’Assemblée Générale sont les suivants :

  • ceux qui étaient absents à l’assemblée
  • ceux qui étaient dissidents en ce qui concerne l’adoption de la résolution
  • abstentions de vote.

Selon la Cour suprême (arrêt n° 1208/1999), la copropriété a le droit de contester la décision de l’assemblée des actionnaires qui s’est éloignée de l’assemblée elle-même, à moins qu’elle n’ait conféré une délégation à un autre sujet qui a voté en faveur de la résolution.

Locataire, propriétaire et propriétaire nu

Que se passe-t-il dans le cas des locataires et des usufruitiers et quels changements s’il veut contester la résolution de la réunion est un propriétaire ou un propriétaire nu ?

Dans le cas de la copropriété non propriétaire de la propriété, donc d’un simple locataire, vous n’avez pas le droit de contester une résolution concernant les dépenses extraordinaires dans ce qui n’est pas dans son intérêt concret de prendre des décisions sur de telles charges qui, selon la la répartition des dépenses entre locataire et propriétaire, concerne le propriétaire. Pour des actes d’entretien extraordinaires, seul le propriétaire nu peut être convoqué et participer à la réunion.

Quelles résolutions le locataire peut-il conserver ? Seuls ceux des assemblages de copropriété auxquels il a participé, ceux qui concernent donc l’approbation des dépenses ordinaires et des méthodes de gestion des services de chauffage et de climatisation.

Sujets qui ne peuvent pas contester la résolution de l’Assemblée Générale

D’autre part, les condominiums ne sont aucunement habilités à contester la résolution de l’Assemblée qui :

  • a voté en faveur de la résolution elle-même
  • ils n’ont pas assisté à la réunion du condominium, mais ont conféré une délégation et le délégué a voté favorablement.

Les copropriétaires qui ont nommé leur représentant lors de la réunion s’ils ont voté en faveur de la décision sont également ajoutés à cette liste.

En outre, en tant qu’étrangers au condominium, ils ne peuvent pas contester une résolution :

  • le directeur du condominium, à moins qu’il ne détient La copropriété elle-même
  • la copropriété qui a vendu la propriété après le transfert de propriété a été perfectionnée car elle a perdu la qualité d’un condominium
  • le chef d’orchestre qui n’a pas été validement averti par le propriétaire
  • le nouvel acheteur d’un immeuble en copropriété jusqu’au moment de la notification du changement de propriétaire.

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Gaston Alexandre

En tant que travailleur indépendant, j’ai décidé de me lancer dans la rédaction d’articles basée sur le buzz international. Je traite ainsi différents sujets, et particulièrement ceux qui ont suscité un énorme engouement dans la société mondiale. J’écris ainsi des articles concernant les thématiques à fort caractère, c’est-à-dire qui créent un véritable impact émotionnel chez le lecteur. Le nombre d’articles que j’écris est variable au quotidien. L’objectif étant de fournir le maximum d’informations pertinentes du jour, vous pouvez alors découvrir de nombreuses publications d’une douzaine de lignes par article.
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