Parce qu’il est commode de donner l’exclusivité à une agence immobilière

Donner l’exclusivité à une agence immobilière est la meilleure stratégie pour voir plus vite et mieux Lorsque vous devez vendre votre maison ou un autre bien en propriété, les premiers doutes auxquels le propriétaire doit faire face sont : vendre entre particuliers ou par l’intermédiaire d’une agence ? Et nous y avons réfléchi dans cet article. Donner l’exclusivité à une agence immobilière ou concéder un mandat “non exclusif” pour la vente et donc faire appel à plusieurs agences ? Essayons de répondre à cette dernière question maintenant. Malheureusement, beaucoup choisissent de confier une mission de vente à plusieurs agences en même temps car ils voient dans l’exclusivité une contrainte désagréable, voire une limitation à la possibilité de vendre leur bien avec moins de visibilité de leur offre. Donner l’exclusivité à une agence immobilière signifie, pour le vendeur, s’engager contractuellement pour une certaine durée à laisser la négociation de la maison être confiée uniquement au médiateur en charge. Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ? Demandez notre évaluation Quelles sont les conséquences immédiates de confier la vente à plusieurs agences ? Il suffit de faire un tour sur le plus célèbre des portails immobiliers pour se rendre compte des premiers effets négatifs de ce choix : Chaque agence publiera (comme vous pouvez clairement le voir sur l’image ci-dessus) sa propre annonce sur les portails immobiliers générant une prolifération d’annonces absolument anormale , tous sur la même propriété, peut-être avec des descriptions et des caractéristiques différentes. Cette situation, comme vous pouvez facilement le vérifier, N’EST PAS UNE AUGMENTATION DE LA VISIBILITÉ, mais DE LA CONFUSION de la part de l’acheteur potentiel, sans parler du message tout sauf rassurant qui lui est transmis. Pourquoi faut-il trois ou quatre annonces pour vendre ce bien ? Quelle agence dois-je contacter ? Comment savoir s’il existe d’autres offres sur le même bien ? Si vous étiez les acheteurs, ne vous poseriez-vous pas ces questions ? Une autre conséquence inévitable du recours à plusieurs agences immobilières est que les agences sans exclusivité ne risqueront pas de perdre trop de temps et d’argent à rechercher des clients intéressés par l’achat de votre propriété, peut-être à s’occuper d’une longue négociation, et à risquer ensuite de voir la propriété glisser d’une autre. acheteur amené par une autre agence. Chaque agence privilégiera ses missions exclusives, concentrant ses forces d’abord et au mieux sur ces dernières. L’agence investie d’une mission de vente exclusive investira plus volontiers son argent et sa force pour réaliser la meilleure vente possible pour le client qui lui a fait confiance. Il y a quelque chose à penser, vous ne pensez pas ? Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ? Demandez notre évaluation