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L’année 2014 offre de bonnes surprises pour les locataires et les propriétaires. Découvrez-les tous, de la réduction de l’IMU, de Tasi et de Tari au taux jusqu’à 10 %.
Outre les incitations à la location de la maison avec Unblocking Italy, il est possible de bénéficier de nouvelles réductions pour les baux 2014, contenues dans le décret législatif 47/2014 converti en plan d’habitation 2014, prévu à partir de l’exercice 2014. Le but des installations de location est d’alléger les contribuables et de relancer le marché de la construction. Voici de quoi il s’agit.
Tarif réduit à 10%
La première nouveauté importante concerne les baux de loyer convenus soumis à un coupon sec. Pour ceux qui ont conclu ce type de contrat, le taux sera réduit à 10 % de 2014 à 2017.
Le plan d’habitation stipule également que « l’article 3 du décret législatif n° 23 du 14 mars 2011, après le paragraphe 6, est inséré : 6-bis. L’option visée au paragraphe 1 peut également être exercée pour les unités de logement louées contre des coopératives ou des organisations à but non lucratif visées au livre I, titre II du Code civil, à condition que les étudiants universitaires aient renoncé à mettre à jour les frais de location ou d’affectation. » Essentiellement, il sera possible d’exercer l’option du coupon sec également aux biens immobiliers loués à des associations et à des organismes sans but lucratif, à condition qu’ils soient subbloqués aux étudiants universitaires.
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Avantages pour baux : résidents à l’étranger
La possibilité d’économiser sur les taxes de résidence est également offerte aux résidents à l’étranger, qui peuvent payer moins d’IMU, de Tari et de Tasi. Pour profiter des installations, vous devez :
- propriété de biens immobiliers situés en Italie, non loués ou accordés sur prêt d’utilisation
- résider à l’étranger
- être inscrit auprès de l’Aire
- pour recevoir une pension dans le pays de résidence.
Pour cette catégorie de personnes, la propriété détenue est considérée comme la résidence principale pour l’année d’imposition 2015 aux fins de l’IMU et les taxes sur Tari et Tasi sont réduites de 2/3.
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Le décret-loi consacre l’article 7 aux déductions d’impôt sur le revenu des hôtes de logements sociaux.
Pour la période de trois ans allant de 2014 à 2016, les logements sociaux utilisés comme résidence principale auront la possibilité de bénéficier de différentes déductions fiscales en fonction du revenu : pour les revenus totaux inférieurs à 15 493,71 euros, la déduction sera de 900 euros, tandis que pour les revenus entre 15 493,71 euros et 30 987,41 euros, la déduction sera
