- Les prix des maisons à Birmingham ont augmenté de 16% depuis juin 2016 (Hometrack)
- La croissance de la population du centre-ville de 163% est la 2ème plus rapide au Royaume-Uni (ONS)
- Une vaste régénération du centre-ville stimulant la demande de logements (Surrenden Invest)
Birmingham a enregistré une hausse de 16 % des prix des maisons depuis le vote sur le Brexit en juin 2016, selon le dernier indice des prix des maisons du Royaume-Uni de Hometrack. Les chiffres de décembre 2018 montrent que la valeur des habitations a augmenté plus que dans n’importe quelle autre ville britannique depuis le vote. Parallèlement, l’indice des prix des maisons du gouvernement montre que les West Midlands ont connu des hausses de prix plus importantes que n’importe quelle autre région anglaise en 2018, avec une augmentation de 5,2 % plus que doublant la hausse moyenne nationale de 2,3 %. Qu’est-ce donc à Birmingham qui a permis à son marché immobilier de s’épanouir si spectaculairement ?
« Birmingham a juste la bonne combinaison de facteurs pour en faire un endroit passionnant où vivre et investir. C’est une ville avec une offre culturelle forte, ainsi qu’un environnement commercial en plein essor, ce qui signifie que les professionnels et leurs familles peuvent profiter au maximum de la vie urbaine à Birmingham. En même temps, la population étudiante de 65 000 étudiants est en train de construire une richesse de talents futurs.
« En ce qui concerne le marché immobilier résidentiel, Birmingham a des perspectives d’investissement exceptionnelles. Les travaux de régénération actuellement en cours dans la zone de code postal B1 sont un excellent exemple d’urbanisme à son meilleur. » Jonathan Stephens, M.D., Surrenden Invest
Birmingham est connue comme étant la plus jeune grande ville d’Europe. Avec 40 % de la population âgée de 25 ans et moins, il regorge de jeunes brillants et ambitieux qui favorisent le succès économique de la ville.
La ville dispose également d’une superbe infrastructure en place, avec une offre culturelle qui anime son secteur touristique et ravit les résidents locaux. Les musées, les théâtres et les galeries d’art abondent, tandis que ceux qui préfèrent faire du shopping et dîner dans leur temps libre ont un grand choix d’endroits haut de gamme. La boîte aux lettres haut de gamme abrite une gamme de boutiques de créateurs et de restaurants luxueux, tandis que les Bullring et les centres commerciaux Grand Central récemment achevés offrent une vaste offre de vente au détail.
Le développement de 34 appartements luxueux au n° 76 Holloway Head, au cœur de la zone de code postal B1 du centre-ville, est un exemple majeur de la raison pour laquelle la propriété de Birmingham est si attrayante. Amis sur le marché par l’agence spécialisée d’investissement immobilier Surrenden Invest, les maisons sont à seulement deux minutes du meilleur que le centre de Birmingham a à offrir, y compris Selfridges, les Bullring et Grand Central. La boîte aux lettres est encore plus proche, offrant tous les avantages liés au mode de vie d’avoir les boutiques et les restaurants les plus haut de gamme de la ville t sur le pas de la porte. Au fur et à mesure que la connectivité du centre-ville va, elle n’est pas beaucoup mieux que cela !
L’ emplacement Holloway Head and Mailbox représente la quintessence de la vie en ville. C’est l’endroit idéal pour les jeunes professionnels urbains qui recherchent un endroit où manger, travailler et s’amuser. Non seulement les résidents peuvent profiter d’un accès à tout ce que le centre-ville offre, en étant à quelques minutes à pied du meilleur que le centre de Birmingham a à offrir, mais les investisseurs auront la chance de profiter de l’une des zones de régénération les plus excitantes de la ville. Le n° 76 est situé en face de Concord House, qui abrite l’appartement le plus cher de Birmingham (un penthouse qui s’est vendu pour un frais de 1,8 million de livres sterling). Sa position sur Holloway Head, surnommée « Millionaires’ Row » par les médias locaux, le relie aux nouveaux bâtiments du SBQ, qui le relieront aux arènes.
Les énormes développements Arena Central et Paradise Birmingham sont également à deux pas du numéro 76, qui démarre ce week-end. Les travaux de régénération déjà achevés dans la région témoignent du vaste engagement envers cette partie de la ville. Le voisinage immédiat comprend le développement de Brindleyplace de 350 millions de livres sterling déjà achevé, tandis que les futurs travaux sur Arena Central et Paradise Birmingham ajouteront 3 millions de pieds carrés d’espace de développement dynamique et mixte, avec environ 1,1 milliard de livres sterling investis dans la région.
Ce sont des projets comme celui-ci qui donnent à Birmingham un potentiel d’avenir aussi solide. Dans le même temps, la population de la ville est en plein essor, le centre-ville étant au cœur de l’expansion. Entre 2002 et 2015, la population du centre-ville de Birmingham a augmenté de 163 % selon les données de l’Office for National Statistics, ce qui en fait le deuxième centre-ville qui connaît la croissance la plus rapide du pays (Liverpool vient de l’emporter au poste, avec une croissance de 181%).
« Cette croissance démographique rapide contribue grandement au succès du marché immobilier de Birmingham, avec la demande de logements locatifs et la demande de logements à acheter. Et avec un vaste travail de régénération rendant la vie dans le centre-ville de plus en plus souhaitable, nous nous attendons à voir cette demande continuer d’augmenter pendant un bon nombre d’années, d’autant plus que l’accueil des Jeux du Commonwealth en 2022 mettra encore plus l’accent sur ce qu’est une grande ville de Birmingham. » Jonathan Stephens, M.D., Surrenden Invest
