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Compass Mutui le révèle : au premier trimestre 2015, le marché immobilier s’est effondré. Voici pourquoi.
Nous avions constaté les premiers signes à l’automne lorsque l’IMI a connu une reprise encourageante dans le secteur immobilier. Aujourd’hui, c’est Compsola Mutui, bulletin trimestriel signé Crif et Mutuisupermerket, qui fournit des données sur le marché immobilier qui montrent une nette amélioration.
Reprise du marché immobilier
Selon Compass Mutui, au cours du trimestre janvier/mars 2015, le marché immobilier a connu un changement réel, également appelé « tour de bouée », déterminé par trois facteurs :
- l’effondrement de la propagation
- baisse des prix de vente
- une plus grande volonté pour les banques d’accorder des prêts hypothécaires.
La situation serait donc également encouragée par la Banque centrale européenne, qui a commencé à assouplissement quantitatif pour réactiver le crédit en entrant des liquidités dans le système. Une situation qui n’a pas atteint le maximum de développement et qui peut donc engendrer d’autres changements positifs, en particulier sur le marché immobilier.
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Augmenter les ventes immobilières : données
Mais quelles sont les données qui montrent une amélioration dans le secteur immobilier ? Tout d’abord, +7,1 % du nombre de transactions au quatrième trimestre, soit la plus forte hausse depuis quatre ans. Cette hausse s’accompagne d’une baisse des prix, en baisse de 4 % l’année dernière. Dans un mois, nous pourrons confirmer ou non la performance positive même pour le premier trimestre 2015.
Malgré la disponibilité accrue des banques, la baisse des prix et les prestations de première maison, les familles continuent d’être effrayées par l’achat d’une nouvelle propriété. Il s’agirait donc d’une période de transition, une hypothèse confirmée par la tendance à demander des prêts hypothécaires pour des substituts et des remplacements plutôt que d’acheter. Comme l’a souligné Stefano Magnolfi, directeur des services immobiliers chez Cif, « la tendance de la demande hypothécaire représente un indicateur extraordinaire capable d’anticiper la tendance des métiers résidentiels ».
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