Procédures hypothécaires et cadastrales : c’est au notaire de les exécuter

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Une décision récente de la Cour de cassation a établi qu’il appartient au notaire de les exécuter. Mais comment obtenir des visières hypothécaires et cadastrales en ligne ?

Les procédures hypothécaires et cadastrales sont des documents essentiels dans le processus d’achat et de vente de biens immobiliers. Un jugement (Cass. civ., envoyé le 6 juin 2014, n. 12797) indique que l’obligation de s’en acquitter incombe au notaire. Voyons précisément ce qu’ils sont, à quoi ils servent et comment les télécharger en ligne.

Visières hypothécaires en ligne

Les créances hypothécaires sont utilisées pour déterminer d’une manière juridiquement pertinente si le nom d’une personne physique ou d’une société est titulaire d’un droit immobilier. Il est possible de télécharger des visières hypothécaires en ligne sur Visure Italia. Une fois que vous aurez choisi le type nécessaire en fonction de l’acte à conclure ou de la vérification à effectuer, il suffira de télécharger le document qui contiendra, entre autres, des données telles que :

• données personnelles du propriétaire de la propriété
• emplacement et données cadastrales du bien
• acte d’origine sous lequel le nom est le propriétaire de l’immobilier
• régime et part de propriété
• hypothèques ou préjugements préjudiciables qui affectent l’immobilier.

L’identification de la liberté immobilière avant d’acheter et de vendre appartient au notaire qui est tenu de conclure le contrat lui-même.

Visures cadastrales en ligne

L’achèvement des mesures cadastrales appartient également au notaire. Le téléchargement de visières cadastrales en ligne est aussi simple que dans le cas d’un prêt hypothécaire. Ces derniers servent cependant à identifier l’emplacement exact d’un bien immobilier et peuvent fournir des informations telles que :

• données personnelles de la société cadastrale ou des propriétaires
• quota alloué par les bureaux du cadastre
• emplacement du bien et des données d’identification cadastrale (lot, feuille, particule ou carte, subordonné)
• catégorie et surface ou nombre de compartiments

le

• revenu cadastral ou le revenu dominical ou agricole.

Pour les deux types de mesures, le cadastre et l’hypothèque, le principe de responsabilité du notaire doit être considéré comme valide à moins que les parties n’en décident autrement pour des raisons telles que l’urgence ou d’autres à préciser.