Quel revenu faut-il pour louer une maison dans votre région ?

Lorsque vous devez décider de louer ou d’acheter une maison, il est naturel d’évaluer vos options en fonction de votre situation financière personnelle. Cependant, votre choix n’est peut-être pas aussi simple qu’il n’y paraît. Par exemple, certains prêteurs hypothécaires peuvent considérer la location comme un investissement plus risqué que l’achat d’une maison. Bien que cela puisse sembler une raison valable pour acheter, cela ne présente qu’une vision limitée de la location et des avantages et inconvénients de chaque option. Cet article offre un aperçu des implications financières de la location par rapport à la propriété, en vous guidant à travers les avantages et les inconvénients des deux options.

Quel est le coût annuel de la location d’une maison ?

Le coût moyen de la location d’une maison est d’environ 1 200 $, ce qui comprend les services publics et l’entretien. Le coût total de l’achat d’une maison se situe dans une fourchette de 3 000 à 5 000 dollars par an.

Quel est le coût annuel de l’achat d’une maison ?

Les propriétaires de maison doivent tenir compte d’une variété de coûts permanents. Le plus évident est le coût des versements hypothécaires mensuels. Mais vous devrez également payer les taxes foncières, les frais de clôture et l’assurance habitation, entre autres.

Vous pouvez également tenir compte de l’appréciation de la maison au fil du temps. Si vous achetez une maison avec un prêt hypothécaire à taux fixe, vous pouvez bloquer le prix aujourd’hui et savoir ce qu’elle vaudra lorsque votre prêt sera remboursé. En revanche, si vous achetez avec un prêt hypothécaire à taux variable, votre paiement peut fluctuer en fonction de l’évolution des taux d’intérêt. Bien que certaines personnes considèrent cela comme un avantage (il est plus facile de rembourser un prêt à taux d’intérêt élevé), cela peut également rendre difficile l’établissement d’un budget, car vous ne savez pas de combien votre paiement mensuel pourrait augmenter.

La location est plus avantageuse si vous devez rembourser des prêts importants.

Ce n’est pas parce que vous êtes locataire que vous dépensez plus d’argent. Si vos versements hypothécaires mensuels sont supérieurs à votre loyer mensuel, il est logique que vous achetiez une maison et que vous louiez les pièces supplémentaires pour combler la différence. En revanche, si vos mensualités hypothécaires sont inférieures à votre loyer mensuel, la location vous permettra d’économiser de l’argent.

L’achat est moins cher si vous pouvez vous permettre un prêt important.

Si vous pouvez vous permettre un prêt important, l’achat est moins cher. En effet, les taux hypothécaires sont nettement inférieurs aux taux de location. Par exemple, si vous versez un acompte de 20 % sur une maison de 250 000 $ et que votre taux d’intérêt est de 4 %, vous paierez environ 1 500 $ en versements hypothécaires mensuels.

De plus, il est important de se rappeler que lors de la location d’une maison, les propriétaires facturent souvent des frais supplémentaires pour des choses comme l’aménagement paysager et le déneigement. Il est donc important de tenir compte de ces frais lorsque l’on compare le coût de la propriété à celui de la location.

Enfin, le coût de la propriété est plus susceptible de rester le même d’une année à l’autre, ce qui signifie que même si votre revenu augmente ou diminue (ou si vous avez des enfants), cela n’affectera pas le montant de votre engagement mensuel. La location, en revanche, devient plus chère car votre loyer augmente chaque année en fonction de l’inflation et de l’augmentation des autres dépenses liées à la possession d’une maison (par exemple, les services publics).

La location est moins chère si vous avez un faible revenu.

La première chose à prendre en compte lorsqu’on évalue les implications financières de la location par rapport à l’achat est le coût. En général, les propriétaires ont un paiement mensuel moins élevé que les locataires. Cependant, les propriétaires ont également plus de dépenses, notamment les taxes, les assurances et les frais d’entretien. Les locataires n’auront qu’un contrat de location et des factures de services publics.

Cela signifie que si vous vivez d’une paie à l’autre ou si votre budget est serré, la location est probablement votre meilleur choix, car elle vous offre plus de souplesse pour épargner en cas d’urgence ou pour votre retraite. Si vous avez les moyens d’acheter une maison sans trop vous endetter et que vous prévoyez de rester dans la région pendant au moins cinq ans, l’achat est sans doute la meilleure option, car il vous permettra de constituer progressivement un capital.

La décision finale

tout dépend de vous

Louer ou acheter une maison – qu’est-ce qui est le mieux ? La réponse à cette question dépend vraiment de votre situation personnelle, notamment de votre situation financière et de vos objectifs. En répondant à ces questions, vous pourrez déterminer la meilleure option pour vous.

Yseult Daigle

Les sources de mes articles sont recueillies non seulement à travers mes recherches, mais aussi mes expériences personnelles en tant qu'homme. J’ai la chance de pouvoir m’intéresser aux dernières tendances en termes de style ou d'allure. Mais j'ai tout de même un penchant pour les articles généralistes.
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