La zone censuaire divise les municipalités en zones en fonction de leur rentabilité. Voyons ce qu’est la zone censuaire et à quoi elle sert.
La zone censuaire
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Que signifie la zone censuaire ?
La zone censuaire est régie par D.P.R. n. 138 de 1998, à l’article premier. Il s’agit d’une partie du territoire caractérisée par des caractéristiques environnementales et socioéconomiques uniformes. Il peut s’agir d’une municipalité, d’un groupe de municipalités ou d’une partie d’une municipalité.
Dans cet article, il est précisé, entre autres choses, que la portée territoriale de la zone censuaire peut également être divisée en microzones. L’examen des zones censuaires relève des bureaux provinciaux du ministère du territoire. En résumé, la zone censuaire est donc définie comme suit : « une partie homogène du territoire provincial, qui ne peut
comprendre qu’une seule municipalité ou une partie de celle-ci, ou des groupes de municipalités, caractérisés par des caractéristiques environnementales et socio-économiques similaires ».
À quoi sert la zone censuaire ?
Maintenant que nous en connaissons la signification, nous devons également comprendre quand ces données nous sont utiles et comment les identifier. Le cadastre associe certaines parties du territoire à la surface terrestre avec une rentabilité uniforme des bâtiments. Avec le décret présidentiel no 138 de 1998, il y a eu une révision du système cadastral qui a conduit à une application correcte des taxes foncières relatives.
Les
petites et moyennes municipalités n’ont généralement qu’une seule zone censuaire, tandis que les grandes municipalités peuvent avoir plusieurs zones censuaires. Par exemple, à Milan, il existe trois zones censuaires. Chacun d’entre eux est imposé une taxe foncière différente en fonction de sa classification.
La zone censuaire est l’une des données concernant les bâtiments étudiés dans le cadastre fabriqué. En fait, nous trouvons avec cela l’adresse, le revenu, la cohérence, la classe et la catégorie.
En demandant un rapport cadastral en ligne, il est possible d’obtenir pour chaque unité immobilière :
- données d’identification cadastrale ;
- la surface et les mètres carrés ;
- données de classement et de revenu cadastral (zone censuaire, catégorie, classe et cohérence) ;
- ou adresses avec numéro de maison, étage, escalier, intérieur, etc.
- les détenteurs (personnes ou entreprises) ou les détenteurs de droits réels avec la description des droits connexes.
Pour chaque zone censuaire, un cadre tarifaire spécifique est disponible, qui peut être consulté au bureau provincial de l’Agence du revenu.
Ceux-ci représentent la référence légale pour toutes les municipalités incluses dans la zone et la référence opérationnelle pour identifier, plus tard, les segments de l’échelle tarifaire qui devront ensuite être liés. décret Smart Focus n° 159 du 6 juin 2002 a approuvé le règlement fixant les tarifs d’évaluation et la délimitation des zones censuaires, en application de l’article 9, paragraphe 11, de la loi n° 448 du 28 décembre 2001.
