Qu’est-ce qui ajoute réellement de la valeur à votre maison ?

Ajouter de la valeur à une maison est facile. Ajouter de la valeur à une maison sans dépenser une fortune est plus difficile.

L’objectif, bien sûr, est d’augmenter la valeur de votre maison de plus que le coût de la mise à niveau, et le moyen le plus simple d’y parvenir est de rendre la propriété plus attrayante sur le plan esthétique.

Il n’y a pas de moyen infaillible d’ajouter de la valeur, et vous devriez demander à votre agent ou à un professionnel de l’immobilier des conseils spécifiques à votre maison, mais il existe quelques options qui s’appliqueront à la plupart des maisons.

Peinture

Si vous ne voulez pas dépenser beaucoup d’argent (donc, à peu près tout le monde), commencez par quelques petits changements esthétiques relativement bon marché.

La première chose qu’un acheteur potentiel voit est l’extérieur de la maison, et la première impression compte. Une nouvelle couche de peinture sur les murs extérieurs de votre maison peut faire beaucoup.

Lorsque vous peignez des murs extérieurs, essayez de ne pas utiliser plus de deux ou trois couleurs différentes, de peur qu’elles ne deviennent trop chargées. Restez avec une couleur neutre pour le « corps », puis quelque chose de plus clair, comme le blanc, pour la garniture, et éventuellement une touche de couleur pour la porte et les volets.

Bien sûr, cette première impression compte également lorsque des acheteurs potentiels franchissent une porte, et des murs clairs et propres peuvent avoir un impact important.

Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur, les couleurs neutres sont pratiquement toujours la voie à suivre. Il est beaucoup plus facile d’imaginer vos meubles et effets personnels dans une maison de couleur neutre, car tout va avec.

Les couleurs neutres sont également inoffensives et n’exigeront donc pas de repeindre, ce que les acheteurs ne voudront pas avoir à faire lors de leur premier emménagement.

Un choix judicieux de couleur peut également changer la façon dont une pièce est perçue. Les couleurs plus claires donneront l’impression qu’une petite pièce est plus grande, tandis que les couleurs plus foncées rendront une pièce caverneuse plus confortable. Les couleurs plus claires ont également tendance à mieux photographier, alors gardez cela à l’esprit avant de devenir trop sombre.

Assurez-vous également de faire quelques recherches sur les différents types de peinture disponibles. La peinture semi-brillante est plus facile à nettoyer de la poussière et des empreintes de mains, mais n’aura pas l’air bien lorsqu’elle est giflée sur un large mur, alors tenez-vous en à des endroits comme les portes et les moulures.

Les peintures plates ou en coquille d’œuf aideront à masquer les irrégularités, elles sont donc idéales pour les grands murs.

Il existe également des peintures satinées, qui conviennent mieux aux cuisines et aux salles de bains, car elles sont plus résistantes aux taches et à l’humidité.

Cependant, différentes couleurs et types de peintures fonctionnent différemment selon l’espace, alors assurez-vous de tout vérifier avant de vous engager.

Comme pour la plupart des choses, avec la peinture, vous en aurez généralement pour votre argent, alors pensez à dépenser un peu plus pour obtenir une peinture de meilleure qualité.

Redécorer

Bien que redécorer n’augmente pas la valeur intrinsèque de votre maison, cela peut vous permettre d’obtenir de meilleures offres, ce qui, en réalité, revient au même.

Des meubles et des décorations endommagés, obsolètes ou simplement laids peuvent entraîner une maison avec eux, tandis que de nouveaux tapis, lampes, tables, etc. peuvent rendre la maison plus attrayante.

Passez un peu de temps à rechercher les dernières tendances en matière de design d’intérieur pour rendre votre maison vraiment à la mode, mais assurez-vous également que les meubles que vous achetez conviennent à l’espace dans lequel vous les installez – et évitez les modes.

Si vous peignez également votre maison, vous avez la possibilité d’assortir votre nouvelle couleur à votre nouveau mobilier. En cas de doute, restez avec des meubles de couleur neutre car, encore une fois, cela va avec tout.

L’autre avantage de redécorer est que vous pouvez emporter votre nouvel ensemble avec vous lorsque vous partez, de sorte que vous n’ayez pas l’impression de dépenser de l’argent pour quelque chose que seules les autres personnes apprécieront.

Si vous le pouvez, essayez de rester aussi minimaliste que possible. Vous voulez que vos affaires complètent l’espace dans lequel elles se trouvent, pas qu’elles soient surpeuplées et qu’il soit difficile de voir vraiment à quoi ressemble la maison.

En même temps, cependant, vous ne voulez pas que votre maison ressemble à une salle d’exposition, car l’absence de vie n’est pas attrayante ; envisagez de combiner de nouveaux meubles avec les meubles existants, de sorte que votre maison ait l’air habitée et bien aimée, tout en étant fraîche et moderne.

Réparations

Pour certains, cela peut être une évidence, mais il est important de s’assurer que les caractéristiques de votre maison sont en bon état de fonctionnement.

Windows devrait s’ouvrir sans avoir à lutter avec. Les portes avec serrures doivent se verrouiller. Les prises de courant et les robinets doivent fonctionner, et chaque évier et drain doit s’écouler efficacement.

De petites choses qui ne vous ont peut-être pas dérangé peuvent rebuter les acheteurs potentiels. La lumière sous les escaliers a peut-être soufflé il y a des mois, mais ce n’est pas parce que vous ne l’avez jamais utilisée que les nouveaux propriétaires ne voudront pas, alors assurez-vous de la faire réparer.

N’oubliez pas de vérifier à l’extérieur de la maison aussi. Les palissades de clôture, la serrure de la porte, les briques lâches sur les allées ou l’allée, les fils endommagés sur la corde à linge, etc. Toutes ces choses peuvent avoir de l’importance pour un acheteur potentiel, et la plupart sont faciles et/ou peu coûteuses à réparer.

Jardinage

Le pouvoir de «l’appel de trottoir» ne doit pas être sous-estimé. Comme nous l’avons dit plus tôt, la première chose qu’un acheteur potentiel voit est l’extérieur de votre maison – et cela inclut le jardin de devant.

Ainsi, quelques après-midi dans la cour peuvent être nécessaires. Vous n’avez pas à vous déchaîner ici; le but est simplement de rendre les jardins propres et bien entretenus, afin de compléter la maison, et non d’en détourner l’attention.

La pelouse doit être tondue et les parterres de jardin doivent être soigneusement contenus dans leurs limites. Coupez tout pour qu’il ait l’air sous contrôle et arrachez toutes les plantes qui n’ont pas survécu l’été précédent.

Le problème d’aller trop extravagant est que l’extravagance est difficile à maintenir, et beaucoup de gens ne veulent pas passer des heures inlassables dans le jardin chaque week-end.

Un jardin attrayant, bien entretenu et pas trop exigeant est le scénario idéal.

Le grand air

Le Queensland bénéficie de l’un des meilleurs climats du pays, il n’est donc pas surprenant que la vie en plein air soit très populaire ici dans l’état du soleil.

En tant que tel, avoir une belle terrasse ou un patio peut être un argument de vente majeur. Associez-le à un barbecue ou à un foyer, à un éclairage extérieur, à un jardin visuellement attrayant ou à tout ce qui précède, et vous pourriez voir votre prix de vente augmenter considérablement.

Lorsque votre superbe terrasse en bois dur est nichée dans votre jardin nouvellement entretenu et que tout est assis devant vos murs fraîchement peints, l’extérieur de votre maison sera aussi exceptionnellement magnifique que l’intérieur.

Aller grand

Si vous cherchez à dépenser de l’argent pour gagner de l’argent, il est temps de commencer à rénover.

Comme pour redécorer, assurez-vous de faire vos recherches avant de dépenser de l’argent. Découvrez ce qui est populaire en ce moment et apportez des modifications en conséquence.

Les cuisines et les salles de bains devraient être le premier port d’escale. Une superbe cuisine est un argument de vente énorme et assez simple à améliorer.

De nos jours, les espaces ouverts qui permettent aux propriétaires de recevoir des invités et de cuisiner au même endroit sont très populaires. De nouveaux placards, comptoirs et appareils électroménagers iront également loin.

Dans les salles de bains, de nouveaux carreaux, pommeaux de douche et robinetterie suffiront souvent à introduire un look moderne et à rendre la pièce plus lumineuse et plus propre.

Le revêtement de sol est une autre option qui mérite d’être examinée – la moquette n’est plus aussi populaire qu’elle l’était autrefois, alors le remplacer par des carreaux ou du bois dur peut ajouter beaucoup d’attrait à votre maison.

Si vous avez le budget, vous pouvez même envisager d’ajouter des chambres et des salles de bains supplémentaires, ou même un appartement de grand-mère si la taille de la propriété le permet.

Enfin, des choix spécifiques tels que la climatisation par conduits, les systèmes de sonorisation intégrés et l’éclairage intelligent sont généralement moins susceptibles de générer un retour sur investissement positif.

Bonne vente!

Lorsque vient enfin le moment de se préparer à vendre, assurez-vous d’avoir évalué avec précision votre situation, y compris le marché, les tendances et le retour sur investissement attendu, avant de dépenser de l’argent.

Cependant, toutes les mesures gratuites que vous pouvez prendre, comme nettoyer les déchets et réduire les jardins, sont évidentes.