Renouvellement du prêt hypothécaire au-delà des années 20 : est-ce possible ?

Comment puis-je procéder au renouvellement du prêt hypothécaire ? Est-il possible de renouveler une hypothèque même après vingt ans depuis le jour où elle a été enregistrée dans les registres ?

Avouons-le tout de suite, les prêts hypothécaires ne peuvent pas être considérés comme des certifications éternelles et immuables. Après un certain temps, ils sont prescrits et perdent le pouvoir de produire des effets juridiques.

Renouvellement du prêt hypothécaire : méthodes et échéanciers pour renouveler l’hypothèque, même après vingt ans après l’annotation dans les registres

La durée et la capacité de produire des effets sur une hypothèque sont régies par l’article 2847 du Code civil, Durée de l’efficacité de l’enregistrement.

L’article dessine les grandes lignes de cet important personnage juridique et stipule, en règle générale, que l’effet produit par l’enregistrement de l’hypothèque est valable pendant vingt ans.

Index.

À la fin des années 20, l’effet cesse, sauf si l’enregistrement n’a pas été renouvelé avant la date limite.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un chiffre juridique mis en œuvre à titre de garantie. Elle est souvent demandée par les banques et les établissements de crédit qui, avant de commencer une hypothèque immobilière, doivent se garantir sur l’investissement, renonçant à un droit spécifique de porter préjudice à l’actif. objet immobilier de l’hypothèque.

Durée de l’inscription hypothécaire.

Selon la jurisprudence, la législation indique donc un délai très précis (limite qui, selon de nombreuses interprétations réglementaires, serait impérative et non prolongée, même à la demande des parties à interroger) concernant l’efficacité du prêt hypothécaire. L’article 2847 du C.C. détermine la fin de l’efficacité de l’enregistrement du prêt hypothécaire après vingt ans. La conséquence de cette déclaration est l’extinction du droit réel.

Renouvellement hypothécaire Qu’est-ce que c’est et à quoi sert-il ?

L’acte de renouvellement est un acte juridique qui doit être exécuté avant la période de vingt ans de l’enregistrement de l’hypothèque et sert à empêcher (précisément) l’hypothèque de s’éteindre en cessant les effets qu’elle a produits.

La règle qui régit la question est toujours l’article 2847 C.C., un article qui, dans notre système juridique, réglemente et coordonne le système de publicité immobilière et permet d’éviter l’effet extinctif après l’expiration du délai par renouvellement, complété avant la date limite de vingt ans. a expiré.

Pour mieux définir les grandes lignes de la législation, nous pouvons dire que, dans les intentions du législateur, il y avait le désir de mettre pleinement en œuvre la publicité immobilière qui doit être réalisée avec les registres. immobilier, et d’éviter les recherches de documents privés longues et épuisantes, afin de vérifier la situation du bien et hypothèque de plus de 20 ans : est-ce possible ?

Pour y répondre, nous devons nous appuyer sur la doctrine et la jurisprudence. Comme nous avons déjà eu l’occasion de souligner que l’enregistrement d’un prêt hypothécaire a une durée de 20 ans, mais si les parties ou le contrat l’exigent, vous pouvez renouveler l’hypothèque et prolonger les effets de garantie pour ceux qui avaient été envisagés.

Cela signifie que si un prêt immobilier a une durée de plus de 20 ans, l’hypothèque doit être renouvelée et le renouvellement (qui prévoit légalement une réinscription dans les registres immobiliers). ) doit être avant la date limite de 20 ans.

En fait, le renouvellement de l’hypothèque à temps est obtenu et garantit une continuité bureaucratique de la loi et le degré de l’hypothèque reste inchangé.

Dans le cas du renouvellement d’un prêt hypothécaire, après la fin de vingt ans (ce qui est possible), un nouvel enregistrement sera produit dans les registres immobiliers, mais accaparé d’une cote hypothécaire plus élevée que ce qu’ils avaient supposé auparavant.

Comment savoir si une propriété est accaparée par une hypothèque ?

Lorsque vous êtes sur le point d’acheter une maison, juste pour donner un exemple peut-être précité, il est nécessaire d’enquêter sur la présence éventuelle de prêts hypothécaires. Pour savoir si la propriété sur laquelle nous mettons nos yeux est accaparée par une hypothèque, il est nécessaire de demander une mesure hypothécaire aux bureaux compétents.

La mesure hypothécaire immobilière est le document qui permet de savoir si un sujet spécifique est le propriétaire d’un bien immobilier et s’il y a des hypothèques sur l’actif. Le document peut être demandé par inspection dans la base de données Sister de l’Agence Revenue, en utilisant les services en ligne de portails spécialisés dans les visages en ligne tels que.