Suivez le courant : Feng Shui 101 pour les agents immobiliers

Fung Shway ? Feng Shoey ? Peu importe comment vous le prononcez. En tant que professionnel de l’immobilier, ce qui compte, c’est d’avoir une compréhension de base de ce que c’est et comment c’est appliqué. Considérez ceci comme votre cours accéléré.

Avant d’aborder ce qu’est le Feng Shui, commençons par sa prononciation phonétique – c’est fo͝ong shwā. Améliorez vos phonèmes et vous le maîtriserez instantanément. Maintenant tu peux le dire, qu’est-ce que c’est ? Le Feng Shui est un ancien système philosophique chinois développé il y a environ 3 000 ans en Chine qui traite de l’harmonisation des personnes avec leur environnement.

Le Feng Shui se traduit par le vent et l’eau, éléments fondamentaux d’une bonne santé dans la culture chinoise. Cela explique également pourquoi cela apporte la « bonne fortune ». Maintenant, cela ne veut pas dire que l’application de quelques principes du Feng Shui dans votre maison fera de vous un millionnaire du jour au lendemain ou que vos rêves les plus fous se réaliseront instantanément. Le Feng Shui est enraciné dans le principe du Yin et du Yang, l’axe de la boussole est/ouest et l’étude de l’environnement naturel. L’équilibre, l’harmonie, le changement constant et l’interdépendance de toutes choses ne sont que quelques-unes de ses significations profondes. C’est cette combinaison et cette synergie de forces opposées (le vent et l’eau, le yin et le yang) qui produit une énergie connue sous le nom de « chi » – une forme de bio-énergie censée traverser tout et tout le monde.

Dans sa forme la plus simple, le Feng Shui est la pratique du placement pour atteindre l’harmonie et une connexion consciente avec l’environnement afin que l’énergie qui vous entoure travaille pour et non contre vous. Le Feng Shui vous permet d’influencer ces énergies en interaction pour obtenir des améliorations de vie spécifiques.

Qu’y a-t-il pour les acheteurs ?

En tant que vendeur, vous n’êtes pas étranger aux demandes uniques qu’un vendeur peut avoir concernant une propriété. Bien que vous connaissiez bien les faits et les chiffres sur les ventes locales, les attributs, les infrastructures, les transports, etc., une question sur le Feng Shui pourrait bien être votre talon d’Achille. Maintenant que vous savez ce que c’est et comment le dire, il est important de savoir comment en parler. Vous ne savez jamais quand le prochain acheteur posera des questions à ce sujet. Et comme le président des États-Unis, Donald J. Trump a un jour plaisanté : « Vous n’avez pas besoin de croire au Feng Shui pour que cela fonctionne. Je sais juste que ça me rapporte de l’argent. Cela seul piquera l’intérêt de beaucoup. Alors, décomposons-le…

Entrée principale

Les premières impressions sont importantes pour tout acheteur, mais l’entrée principale (où la plupart des gens sont épatés ou laissés sans impression) est sûre d’avoir une impression durable avec quelqu’un qui aime le Feng Shui – et j’espère que ce sera pour les bonnes raisons. L’énergie positive du Feng Shui est absorbée par l’entrée principale, donc si le vendeur a un miroir face à la porte d’entrée, demandez s’il peut être démonté lors d’une visite libre ou d’une inspection privée. Les miroirs faisant face à l’entrée principale peuvent empêcher toute bonne énergie d’entrer dans la propriété, ce qui peut laisser un acheteur se sentir vidé pendant et après l’inspection.

Arôme

La plupart des agents immobiliers connaissent toutes les astuces du livre pour avoir une maison qui sent bon le jour de l’inspection – des biscuits fraîchement cuits, une bougie parfumée ou le zeste de citrons et de limes présentés de manière décorative sur un comptoir de cuisine. Selon un “maître du Feng Shui”, les vendeurs “doivent brûler des huiles naturelles chinoises telles que le bois de cèdre, l’anis étoilé et le patchouli jusqu’à ce que votre maison dégage une odeur majestueuse et vibrante”. D’accord, cette citation a été dite en plaisantant par un chroniqueur, mais c’est vrai – les bons parfums s’apparentent à une bonne énergie. Les parfums naturels et authentiques doivent être privilégiés par rapport aux odeurs synthétiques qui peuvent nuire à l’énergie de la maison.

Désordre

Non seulement un nettoyage rend une propriété visuellement attrayante, mais il peut également favoriser la circulation du chi. L’encombrement dans une maison crée une énergie faible et stagnante. Cela peut également influencer négativement, voire bloquer complètement, le flux d’énergie et les événements dans de nombreux domaines de votre vie. Si vous avez remarqué que certaines zones de la maison sont encombrées (même s’il s’agit d’un désordre “organisé”), cela vaut la peine de demander au vendeur de l’enlever entre-temps pour ne pas rebuter les acheteurs potentiels.

Plans d’étage

Définitivement difficile à naviguer. Pourquoi? Principalement parce que vous ne pouvez pas simplement monter et déplacer des toilettes ou une salle de bain parce qu’elles sont dans un mauvais endroit. Cependant, l’avantage du Feng Shui est qu’il existe des remèdes simples que vous pouvez mettre en place pour lutter contre de tels problèmes. En tant qu’agent immobilier, vous devriez prendre le temps de faire des recherches sur des sites Web tels que L’épicéa, ou contactez un expert local en Feng Shui et demandez conseil.

Jardins et aménagement paysager

Les adeptes du Feng Shui savent que cette pratique ne se limite pas aux quatre murs de la maison. On pense que les arbres alignés avec la porte d’entrée peuvent bloquer l’entrée d’énergie positive dans la maison. De même, les plantes mortes, en particulier près de l’entrée principale de la maison, peuvent ajouter de l’énergie négative et doivent être entretenues avant de laisser passer les acheteurs. L’ajout de fleurs ou de plantes aux couleurs vives peut aider à attirer une bonne énergie. Le fait de référer votre acheteur potentiel à un arboriculteur pour discuter de l’enlèvement de plantes ou d’arbres problématiques peut faire la différence entre une offre ou un acheteur qui s’en va.

Histoire du quartier

Les acheteurs connaissant le Feng Shui peuvent avoir plusieurs questions non seulement sur les anciens propriétaires de la maison, mais aussi sur les maisons et le quartier environnants. Bien qu’un excellent agent connaisse bien ces domaines, il est avantageux de faire des devoirs supplémentaires lorsqu’il traite avec un acheteur intéressé à adopter les principes du Feng Shui. Les maisons en mauvais état à proximité peuvent être attribuées à une énergie négative, alors tenez-en compte lorsque vous montrez une propriété à ce type d’acheteur.

Même si vous n’avez pas une pléthore d’acheteurs qui suivent les principes du Feng Shui, il est facile de voir que quelques-uns de ces trucs et astuces seraient utiles pour tout vendeur essayant d’impressionner un groupe d’acheteurs néanmoins. Comme tout propriétaire le sait, soit vous obtenez une sensation instinctive positive de “oui, cela pourrait être celui-là!” lorsque vous assistez à une maison ouverte ou que vous avez la tête à courir vers les collines. Ces principes permettent à un vendeur de présenter sa maison d’une manière minimaliste, sans encombrement et calme qui inciterait tout sceptique à se tourner vers un converti au Feng Shui (et éventuellement à signer la ligne pointillée sur une offre sur la maison).

Fait amusant : saviez-vous que le Feng Shui est populaire auprès de nombreux A-Listers d’Hollywood ? Oprah Winfrey, Madonna, Bill Gates, Richard Branson, Julia Roberts, Tommy Hillfiger, George Clooney et Gwyneth Paltrow ne sont que quelques célébrités à bord du train Feng Shui.

Pour le Bureau :

Maintenant que vous en savez un peu plus sur le Feng Shui, vous vous demandez peut-être s’il vaut la peine de considérer certains principes dans votre bureau ? Au contraire, le Feng Shui encourage les plans d’étage qui favorisent le flux d’énergie positive, empêchent la fuite d’énergie nourrissante et freinent le développement et le mouvement de l’énergie négative – toutes les choses que toute organisation souhaite pour son environnement de bureau. Si une refonte ou un rafraîchissement du bureau est sur les cartes, pourquoi ne pas envisager ce qui suit pour promouvoir plus de « chi » dans votre bureau ?

  • Pour empêcher la prospérité de sortir du bureau, l’entrée principale ne doit pas être alignée avec des entrées secondaires ou de grandes fenêtres ;
  • Pour empêcher l’énergie négative de se développer, évitez les couloirs longs et étroits, les couloirs en forme de labyrinthe, les coins sombres ou les escaliers raides;
  • Pour favoriser le flux d’énergie positive au sein de votre agence, les couloirs et les escaliers doivent être larges et bien éclairés ; et,
  • Pour maximiser le flux global d’énergie, le bureau doit avoir un plan d’étage assez simple avec des niveaux clairement définis.

Il existe de nombreux praticiens du Feng Shui disponibles pour vous éduquer et vous guider à travers tous les aspects de ses principes, et comment vous (ou des acheteurs potentiels) pouvez intégrer le Feng Shui sans avoir à faire face à des coûts d’investissement exorbitants ou à abattre des murs. Se connecter avec un praticien peut être utile si vous avez plusieurs acheteurs intéressés par le Feng Shui, car ils peuvent être en mesure d’évaluer une maison et de confirmer qu’elle peut être facilement convertie afin d’adopter les principes dans leur maison. Une fois que vous savez comment tout cela fonctionne, vous pouvez éduquer vos acheteurs et vos vendeurs sur la façon dont les énergies naturelles du Feng Shui peuvent les aider, ainsi que leur maison, à être la meilleure possible.

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Olivier Quirion

Je m’intéresse particulièrement à l’interaction avec mes lecteurs. C’est pourquoi je suis ouverte à toutes les conversations faisant référence aux actualités mondiales. Vous pouvez retrouver une section interactive de groupe où il sera possible de nous joindre dans un débat dénoué de mauvaises critiques. Je fais en sorte que les internautes puissent lire mes articles de la manière la plus simple possible, tout en étant divertis. Je mise ainsi sur des articles peu encombrants et qui sont faciles à digérer. C’est d’ailleurs pourquoi je priorise une rédaction courte mais intéressante à lire.
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