Tout le monde compte dans l’immobilier, y compris les propriétaires, déclare

Le Real Estate Institute of Queensland (nous) a officiellement lancé ce soir sa dernière campagne de l’industrie, Tout le monde compte dans l’immobilierciblant le gouvernement du Queensland et son projet Protections spéciales -19 pour les locataires et les propriétaires résidentiels. Le nous demande à la première ministre Annastacia Palaszczuk de reconsidérer certains aspects des mesures proposées et de créer un cadre plus équilibré et plus juste qui offre une protection égale aux locataires et aux propriétaires.

«Les mesures proposées dans leur forme actuelle nuiront gravement à plus de 600 000 propriétaires qui fournissent la grande majorité de l’offre de logements locatifs à 35% de la population du Queensland qui loue. En outre, il est certain qu’il aura un impact dévastateur sur l’avenir du marché immobilier et sur l’économie du Queensland au sens large », déclare Antonia Mercorella, PDG du nous. « Nous soutenons la protection des locataires qui sont en difficulté financière en raison de cette pandémie. Cependant, le champ d’application de ces mesures proposées est trop large dans leur application. En fait, ce sont les plus onéreuses du genre pour les propriétaires fonciers de toutes les juridictions australiennes à ce jour. »

Alors que les propriétaires et les professionnels de l’immobilier ont déjà envoyé des centaines de lettres au premier ministre s’opposant aux mesures proposées dans la première heure du lancement de la campagne, le nous demande au gouvernement Palaszczuk de modifier les aspects suivants avant qu’ils ne soient déposés au Parlement le mercredi 22 Avril 2022 :

• Introduire le loyer reports plutôt que des droits permanents de renonciation au loyer pour les locataires. Cela s’harmonise avec le modèle et le cadre du gouvernement fédéral adoptés/en cours d’adoption dans d’autres juridictions ;
• Introduire un seuil minimum de réduction de revenu que les locataires doivent respecter avant de bénéficier des mesures de protection. En Nouvelle-Galles du Sud, une exigence de réduction de revenu de 25 % s’applique ;
• Introduire une obligation standard pour les locataires de justifier une demande de réduction de loyer afin de permettre aux propriétaires de prendre des décisions éclairées et justes concernant les réductions de loyer ;
• Introduire des directives claires sur les conditions d’entrée dans la propriété et élargir la gamme d’activités autorisées à se poursuivre, sous réserve des protocoles de sécurité et d’hygiène applicables ;
• Supprimer le droit de rupture de bail proposé qui permet aux locataires de simplement se retirer des contrats de location avec un préavis d’une semaine seulement, même si ces locataires bénéficient de toutes les autres protections prévues par le Forfait de protection des locataires; et,
• Supprimer le droit automatique proposé à une prolongation de contrat de location de 6 mois qui introduit en fait un moratoire de 12 mois dans le Queensland avec l’imposition consécutive d’exonérations de loyer permanentes qui seraient prolongées sur cette période supplémentaire.

« Les mesures de protection actuelles ignorent clairement les voix et les droits des propriétaires. Les propriétaires, comme les locataires, ont le droit d’être soutenus par les protections réglementaires -19 qui soutiennent l’ensemble du marché locatif », déclare Mme Mercorella. “Notre Tout le monde compte dans l’immobilier campagne démontrera une fois de plus que l’union fait la force. Et une fois que les propriétaires découvriront la véritable ampleur de ces réformes déformées, cela provoquera une révolte d’un genre jamais vu auparavant dans un contexte de location résidentielle.

Les propriétaires privés fournissent la majorité des logements locatifs du Queensland à la communauté de locataires toujours croissante de l’État et sont souvent classés à tort comme des personnes riches accumulant bien plus que leur juste part de biens immobiliers. La réalité est pourtant bien différente. Il s’agit de personnes « ordinaires » comprenant des Australiens qui travaillent dur, notamment des puéricultrices, des infirmières et des enseignants, qui représentent 77 % des investisseurs immobiliers et gagnent moins de 100 000 $ par an (environ 43 % des investisseurs immobiliers gagnent moins de 50 000 $) .[1] .Ils ont fait des sacrifices financiers pour améliorer leur future position de retraite, qui est encore dans des décennies pour la plupart des investisseurs.

Pour plus d’informations sur les nous Tout le monde compte dans l’immobilier campagne, visitez : www.nous.com/everyonematters/

-PREND FIN-

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Demandes des médias :

Olivier Björksäter-Bleylock

Responsable médias et communications du nous

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[1] Source : Propertology/ATO Octobre 2022