Trente encourage les diagnostics énergétiques des condominiums

La province de Trente encourage le diagnostic énergétique des copropriétés même en l’absence de travail (si elle intervient, elle contribue aux dépenses de l’administrateur).

Superbonus 110% : nouveautés pour les immeubles à appartements.

La Province autonome de Trente encourage les diagnostics énergétiques des copropriétés même si les travaux ne sont pas réalisés. Si, d’autre part, la province contribue aux dépenses de l’administrateur du condominium.

Ce sont les deux principales innovations de la mesure approuvée aujourd’hui par le Conseil, sur la recommandation du vice-président et conseiller pour l’urbanisme, l’environnement et la coopération, qui explique : « Nous avons décidé de modifier les incitations envisagées pour l’action « Votre vert » Condominium », afin d’élargir la connaissance de l’état énergétique et sismique du patrimoine bâti du Trentin, en favorisant les diagnostics énergétiques de conduite et l’état de santé du bâtiment, même si les travaux ne se poursuivent pas.

Cela pourrait se produire, par exemple, si le diagnostic n’est pas possible d’améliorer le bâtiment de deux classes énergétiques ou de réduire son risque sismique, comme l’exige la discipline d’État du superbonus de 110 %.

Si vous continuez le travail, en plus du Superbonus et des divers allégements fiscaux déjà en vigueur qui incluent également des dépenses techniques, vous pouvez demander à la province une contribution pour couvrir les dépenses liées aux charges extraordinaires de l’administrateur de copropriété qui ne sont pas admises à la contribution. à ce jour, nous pensons qu’il s’agit d’une reconnaissance du rôle central de cette figure dans la mise en œuvre concrète des interventions ».

Superbonus 110% est une initiative clé non seulement pour son impact économique et sur l’emploi, car il favorise les opérateurs locaux du secteur de la construction stratégique, mais aussi parce qu’il va dans le sens de la durabilité et des économies d’énergie.

« De ce point de vue, le Trentin a un avantage, grâce également aux administrations précédentes — poursuit le vice-président — car il a déjà parcouru cette route dans le passé et a donc accumulé des expériences significatives dans le domaine du « bâtiment vert », en ligne avec les dispositions du Plan provincial pour l’énergie environnementale 2013-2020 en vigueur et également grâce aux stipulations du protocole d’entente approuvé en 2017, appelé Table Condomini.

Le patrimoine des bâtiments du Trentin compte plus de 137 000 bâtiments à usage résidentiel uniquement, construits principalement entre 1946 et 1990 — conclut le conseiller pour l’urbanisme, l’environnement et la coopération -. Il s’agit donc d’un atout qui nécessite des interventions d’efficacité.

Le , les choix de planification de la province. Les travaux préparatoires du nouveau Plan provincial pour l’énergie environnementale 2021-2030 soulignent à quel point il s’agit d’une intervention radicale visant à requalifier nos bâtiments avec un impact remarquable en termes d’investissement sur notre territoire. »

Le Superbonus de 110 %, lancé par le gouvernement national, va dans cette direction, donnant la possibilité de réaménager leur énergie domestique et de réduire son risque sismique en déduisant l’ensemble des dépenses, y compris les dépenses techniques, dans le cas où l’intervention atteint un bond de deux énergies. classes et une amélioration statique.

Aux fins de la reconnaissance de la contribution, les diagnostics énergétiques des bâtiments situés dans les municipalités du Trentin se trouvant dans la zone sismique 3 doivent également être accompagnés d’un diagnostic sur l’état de santé dans le cadre du profil de risque sismique.

Afin de mieux promouvoir l’applicabilité de cet instrument sur le territoire provincial, l’engagement de la Province, dès la première rédaction du décret de relance, était d’établir un dialogue continu avec les représentants de la Table Condomini, comprenant, outre les structures provinciales compétentes, par des ordres professionnels (arpenteurs, experts, architectes, ingénieurs), par les administrateurs (Confaico et Anaci), le monde des affaires (artisans, Ance, Confindustria Trento), des établissements de crédit (Cassa Centrale, Volksbank) et Habitech, se plaçant comme facilitateur pour les organismes nationaux et coordinateur de des locaux d’actions visant à améliorer le secteur de la construction.

La

mesure adoptée aujourd’hui encourage donc le diagnostic des copropriétés même si le travail n’est pas effectué et, en cas d’action, contribue aux dépenses de l’administrateur du condominium.

Le Superbonus de 110 % prévoit également la possibilité de choisir, au lieu de l’utilisation directe de la déduction due, une contribution sous forme d’escompte sur la contrepartie due, jusqu’à concurrence d’un montant maximum égal à la contrepartie elle-même, ou le transfert d’un crédit d’impôt égal à d’autres parties, y compris le crédit institutions et autres intermédiaires financiers.

Compte tenu de ces conditions, à compter du jour suivant la publication de cette mesure sur le site Web institutionnel de la province et pendant la durée des prestations relatives à la mesure nationale, pour les copropriétés, les cotisations provinciales sont suspendues comme inclus dans le Superbonus 110%, sans préjudice de les demandes liées à des interventions dont le paiement est déjà effectué à la date d’éligibilité des dépenses prévues pour le Superbonus.

À partir du 3 novembre 2020, il sera donc possible de soumettre, à l’Agence provinciale pour l’incitation aux activités économiques, des demandes de facilitation liées au diagnostic énergétique, à l’état de santé et aux charges. .

Source : Province de Trente

Gaston Alexandre

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