Une vie vue du ciel.

posté le 2 décembre 2019 Tout savoir sur les ventes de penthouses du premier semestre 2019. Bienvenue sur notre blog qui s’intéresse aujourd’hui à un type de bien de niche qui a fait l’objet d’une enquête récente : le penthouse. Vivre aux étages supérieurs est un rêve pour beaucoup, mais bien sûr c’est aussi une réalité pour quelques-uns, si l’on considère que selon les données sur le marché italien au premier semestre 2019, la période à laquelle se réfère la recherche, seulement 0,7% des propriétés vendues sont des penthouses. En tout cas, comme c’est le cas en général pour les propriétés de luxe dont nous avons parlé il y a quelques mois, les penthouses attirent une cible italienne et étrangère qui se distingue par ses grandes possibilités économiques, par une série d’avantages qu’ils offrent et que nous verrons plus tard. . Commençons donc par les chiffres concernant le marché immobilier des penthouses en Italie, puis analysons les raisons qui poussent les acheteurs à choisir une solution de ce type. Commençons tout d’abord par les dimensions : il est intéressant de souligner comment la plupart des personnes qui achètent un penthouse choisissent des propriétés de tailles plutôt grandes, c’est-à-dire celles comprises entre 101 et 150 mètres carrés, qui représentent 47,2 % des transactions. La deuxième préférence va aux immeubles d’une largeur comprise entre 51 et 100 mètres carrés, qui représentent 33,1% des choix. Viennent ensuite les penthouses entre 151 et 200 mètres carrés, avec 12,7 % des achats. Voici les coupes entre 201 et 250 mètres carrés, avec 3,5% des choix. Viennent ensuite les plus petits penthouses, c’est-à-dire moins de 50 mètres carrés, qui représentent 2,1 % des ventes. Et enfin, il y a les coupes les plus importantes, plus de 250 mètres carrés, qui représentent 1,4 % des achats. Pourquoi acheter un grenier ? En Italie, la majorité des acquéreurs, soit 87,3%, achètent les derniers étages comme résidence principale. Rares sont ceux, notamment 7,9%, qui les choisissent plutôt comme investissement. Mais ce pourcentage est plus élevé qu’au premier semestre 2018, qui était de 6,6 %. Enfin, 4,8% des acheteurs achètent des penthouses pour les utiliser comme résidence secondaire. À ce stade, on se demande qui achète ce type de propriété. L’étude montre qu’il s’agit de personnes disposant d’une plus grande sécurité financière, âgées entre 35 et 54 ans, représentant 56,7 % des acheteurs. Dans le détail, 28,7% ont entre 45 et 54 ans, tandis que 28% ont entre 35 et 44 ans. En fait, il s’agit de personnes ayant un emploi stable, plus d’économies et plus probablement un soutien familial à plusieurs revenus. En deuxième position, on retrouve les plus jeunes, âgés de 18 à 34 ans, qui représentent 23,1 % des acheteurs. Quant aux personnes plus matures, 12,6% de ceux qui achètent un penthouse sont dans la tranche d’âge 55-64 ans et 7,7% ont plus de 65 ans. La recherche souligne que ce sont surtout les couples et les couples avec enfants qui achètent un bien au dernier étage : cette catégorie représente 70,9% des acquéreurs, tandis que les célibataires représentent les 29,1% restants de ceux qui achètent un penthouse. Un autre fait notable concerne la manière dont se déroulent l’achat et la vente de ces biens : dans 54,5 % des cas, il s’agit d’achats au comptant, tandis que dans les 45,5 % des cas restants, les acquéreurs ont recours à une hypothèque. Cette information confirme également la position solide de la plupart des particuliers qui achètent un penthouse. Des chiffres, nous passons aux avantages de choisir une propriété aux étages supérieurs. Tout d’abord, la plus grande luminosité, puisqu’évidemment un grenier bénéficie souvent d’une plus grande exposition au soleil. Ensuite, il y a la vue panoramique, puisque vous obtenez une perspective plus large d’une maison au dernier étage plutôt que du premier. Troisièmement, il y a l’avantage de ne pas avoir de locataires à l’étage, ce qui vous protège de tout bruit et donc d’éventuelles querelles avec les voisins. Viennent ensuite de grands espaces extérieurs, puisque ce type de propriété dispose généralement d’une grande terrasse utilisable. Enfin et surtout, il y a les avantages dus à une plus grande sécurité et à une meilleure intimité, car par rapport aux étages inférieurs, dans un grenier, il est beaucoup plus difficile pour quelqu’un d’arriver pour déranger ou, pire, avec l’intention de voler. Mais passons maintenant aux conseils avec lesquels nous concluons habituellement les articles de notre blog. Nous nous adressons à ceux qui veulent un grenier mais n’ont pas les possibilités économiques de la plupart des acheteurs dont nous avons parlé : même pour eux, il y a la possibilité d’acheter une propriété au dernier étage, peut-être un grenier de taille raisonnable, avec l’aide hypothécaire. Ceux qui ne peuvent même pas se permettre cette solution doivent savoir qu’il existe des propriétés qui se distinguent par une vue considérable qui ne sont pas nécessairement situées au dernier étage. Certes vous n’aurez pas tous les avantages que nous avons listés, mais il est certainement possible de trouver un bien qui offre, en plus d’une vue panoramique, de la luminosité ou des espaces extérieurs. Parce qu’il est possible de vivre à deux pas du ciel même si on n’habite pas dans un grenier. Contactez simplement la bonne agence immobilière.