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Avez-vous décidé de louer un appartement ou un logement que vous possédez ? Vous devez d’abord calculer la valeur minimale du loyer. Voici ce que c’est et comment il est calculé.
Peut-être n’en êtes-vous pas au courant, mais il existe une valeur minimale des frais de location que vous pouvez appliquer afin de ne pas risquer d’être soumis à une cotisation fiscale de la part de l’Agence du revenu.
Valeur minimale des frais : qu’est-ce que c’est ?
Avant de louer un local commercial ou un appartement que vous possédez, vous devez nécessairement évaluer la valeur de la chambre pour évaluer le montant des frais de location et fixer un seuil minimum à ne pas franchir. Il s’agit à la fois d’éviter de louer la chambre à un prix inférieur à sa valeur marchande, ou de ne pas faire l’objet d’enquêtes de la part de l’Agence du revenu.
La valeur minimale des frais de location a été introduite pour limiter les cas d’omission de matière imposable afin de payer les taxes d’habitation dans une mesure réduite et d’éviter des frais inférieurs à la valeur immobilière de la chambre locative.
Comment calculer la valeur minimale des frais
La valeur minimale des frais de location est donnée par 10 % de la valeur cadastrale calculée sur la base de l’évaluation automatique.
En principe, il est bon de s’assurer que le loyer réduit de 15 % ne dépasse pas 10 % de la valeur du bien loué et réévalué sur la base du revenu cadastral. En maintenant ce seuil, il est impossible pour les bureaux de l’Agence du revenu de procéder à une évaluation.
En deçà de ce seuil, l’Agence du revenu assurera et appliquera l’impôt plus élevé, y compris les intérêts et les pénalités. N’oubliez pas qu’en cas de non-enregistrement du contrat, la valeur ainsi déterminée sera assumée par l’Agence comme valeur de base du contrat lui-même.
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